外墻真石漆工程分包合同范本前言外墻真石漆作為一種裝飾效果酷似大理石、花崗巖的涂料，因其美觀、耐用、經(jīng)濟等特性，在現(xiàn)代建筑裝飾工程中應用廣泛。為明確外墻真石漆工程分包過程中的權利與義務，規(guī)范雙方行為，確保工程質量、進度與安全，特擬定本合同范本。本范本基于行業(yè)慣例及相關法律法規(guī)，力求內容全面、條款清晰、權責對等，旨在為合同雙方提供一份專業(yè)、嚴謹且具有實際指導意義的參考文件。使用方應根據(jù)具體工程項目的特點和要求，對本范本進行適當調整和補充，以確保合同的適用性和法律效力。外墻真石漆工程分包合同合同編號：[自行填寫]發(fā)包方（甲方）：[公司全稱]法定代表人/授權代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]承包方（乙方）：[公司全稱]法定代表人/授權代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質等級：[如：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致、誠實信用的原則，就甲方將其承建的[工程名稱]項目中外墻真石漆工程分包給乙方施工事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：[工程名稱]外墻真石漆工程2.工程地點：[工程具體地點]3.工程內容與范圍：*具體施工部位：[如：所有外墻立面、陽臺欄板等，詳見附件一《施工范圍及工程量清單》]*施工內容：包括但不限于基層處理（如修補、找平、打磨）、界面劑/底漆涂刷、分格線條安裝（如有）、真石漆主涂層施工、罩面漆涂刷等全部工序，直至達到合同約定的質量標準及竣工驗收要求。*真石漆顏色、質感、分格等要求：詳見甲方確認的施工樣板及設計圖紙。4.工程工期：*總工期：自[開工日期]至[竣工日期]，共計[天數(shù)]日歷天。*具體開工日期以甲方書面通知為準。如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。第二條合同文件組成及解釋順序1.本施工合同協(xié)議書2.中標通知書（如適用）3.投標文件及其附件（如適用）4.經(jīng)甲方確認的施工圖紙、設計變更、技術交底及相關說明5.工程量清單（附件一）6.甲方確認的真石漆樣板及材料封樣7.國家及地方現(xiàn)行有效的關于建筑裝飾裝修工程的施工規(guī)范、質量驗收標準及安全操作規(guī)程8.雙方商定的其他文件（如會議紀要、補充協(xié)議等）上述文件互為補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進行解釋。解釋順序在前的文件與在后的文件相沖突時，以在前的文件為準；同一順序文件內容相沖突時，由雙方協(xié)商解決。第三條合同價款及支付方式1.合同價款：*本工程采用[固定總價合同/固定單價合同/可調價格合同]形式。*若為固定總價合同，合同總價款為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。此價格包含乙方為完成本合同約定的全部工程內容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費（含主材、輔材）、機械費、管理費、利潤、稅金、措施項目費、規(guī)費、材料檢驗試驗費、成品保護費、水電費、垃圾清運費、保險費、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等。*若為固定單價合同，單價詳見附件一《工程量清單》，工程量按雙方確認的實際完成工程量計算。單價包含內容同上。2.價款支付：*預付款：合同簽訂生效后[天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預付款，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。乙方需向甲方提供等額有效的預付款保函（如合同約定）或發(fā)票。*進度款：按月（或按形象進度節(jié)點）支付。乙方每月[日期]前向甲方提交已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告后[天數(shù)]日內審核完畢并支付該批次已完工程量對應價款的[百分比]%。*竣工結算款：工程全部完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理（如有時）及相關方竣工驗收合格，并辦理完竣工結算手續(xù)后[天數(shù)]日內，甲方向乙方支付至結算總價款的[百分比]%。*質保金：結算總價款的[百分比]%作為工程質量保證金。質保期為[年限]年，自工程整體竣工驗收合格之日起計算。質保期滿無質量問題（或乙方已履行保修義務）后[天數(shù)]日內，甲方一次性無息返還剩余質保金。3.支付方式：所有款項均通過銀行轉賬方式支付至乙方在本合同中指定的銀行賬戶。第四條工程質量與驗收1.質量標準：本工程質量必須達到國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB____）、《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ/T29）等相關規(guī)范、標準的合格等級，并符合甲方確認的設計圖紙、樣板及技術要求。2.材料要求：*乙方承諾所使用的真石漆及其他所有材料（包括底漆、面漆、膩子、輔材等）均為全新、合格、無污染的優(yōu)質產(chǎn)品，且符合國家及行業(yè)標準，并與甲方確認的封樣材料一致。*主要材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方書面確認后方可采購和使用。乙方應向甲方提供材料出廠合格證、檢測報告等質量證明文件，必要時需按甲方要求進行抽樣送檢，費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方確認或檢驗不合格的材料嚴禁使用，否則乙方應無條件返工并承擔由此造成的一切損失。3.施工過程質量控制：乙方應嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙及甲方要求進行施工，建立健全質量管理體系，確保工程質量。甲方及監(jiān)理單位（如有時）有權對乙方的施工質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。對檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題，乙方應在甲方要求的期限內整改完畢。4.驗收：*隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應提前[天數(shù)]小時通知甲方進行檢查驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進行下一道工序施工。*分項工程驗收：各分項工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后[天數(shù)]日內組織驗收。*竣工驗收：工程全部完工后，乙方應向甲方提交完整的竣工驗收資料及竣工驗收申請報告。甲方收到報告后[天數(shù)]日內組織相關單位進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收證書；驗收不合格的，乙方應按要求整改，直至驗收合格，因此造成的工期延誤由乙方承擔。第五條雙方責任與義務1.甲方責任與義務：*負責向乙方提供施工所需的原始圖紙、設計變更及相關技術資料，并進行圖紙會審和技術交底。*負責協(xié)調乙方與工程所在地相關管理部門的關系（如需）。*負責協(xié)調乙方與其他施工單位的交叉作業(yè)，為乙方提供必要的施工條件，如提供臨時堆放材料場地（面積、位置由甲乙方協(xié)商）、接通施工所需臨時水源、電源（費用承擔方式：[甲方承擔/乙方承擔，已包含在合同價款中]）。*委派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，負責履行甲方在本合同中的各項職責，行使合同約定的權力。甲方代表的指令應以書面形式發(fā)出。*按照合同約定及時審核乙方提交的工程量報告和付款申請，并按時支付工程款項。*負責組織工程竣工驗收，并按時辦理竣工結算。*負責及時確認乙方提交的施工樣板、材料樣品等。2.乙方責任與義務：*嚴格按照合同約定、施工圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收標準精心組織施工，確保工程質量達到合同約定標準及竣工驗收合格。*編制詳細的施工組織設計或施工方案，報甲方及監(jiān)理單位（如有時）審批后實施。*負責工程所需全部材料、設備的采購、運輸、保管、檢驗及供應，確保材料質量符合合同約定和國家標準。如因材料質量問題導致工程質量不合格或造成任何損失，由乙方承擔全部責任。*負責施工人員的組織、管理、培訓及安全教育，確保施工安全。嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，配備必要的安全防護設施和用品，承擔因自身安全措施不力造成的安全事故責任及因此發(fā)生的一切費用。*委派[姓名]為乙方項目經(jīng)理（需持有有效證件），負責履行乙方在本合同中的各項職責，代表乙方與甲方溝通。乙方項目經(jīng)理及主要技術管理人員應保持穩(wěn)定，如需更換，應提前[天數(shù)]日書面通知甲方并獲得甲方同意。*負責施工現(xiàn)場的文明施工，做到工完場清，承擔施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運至甲方指定地點的費用。*接受甲方及監(jiān)理單位（如有時）的監(jiān)督、檢查和指令，對提出的問題及時整改。*負責工程成品及半成品的保護工作，直至工程竣工驗收合格移交甲方為止。如因乙方原因造成損壞，由乙方負責修復并承擔費用。*按照甲方要求及時整理并提交完整、規(guī)范的工程技術資料、竣工驗收資料及竣工圖等，份數(shù)為[份數(shù)]套。*負責本工程的保修工作，詳見本合同第六條。*承擔因自身原因造成的工期延誤責任。*負責辦理乙方人員的意外傷害保險等相關保險，并承擔費用。*遵守當?shù)卣P于施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的罰款及責任。第六條工程質量與驗收（本條款內容與第三條部分內容有所重疊，為避免重復，可將原第三條中關于質量標準、材料要求、驗收流程等核心內容整合至此，并進行細化和強調。原第三條可更側重于合同價款的構成和計算方式。）1.質量標準：本工程質量必須達到國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB____）、《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ/T29）等相關規(guī)范、標準的合格等級，并確保通過相關主管部門（如有）的驗收。同時，必須滿足甲方確認的設計效果、顏色樣板及質感要求。2.材料控制：*乙方進場的真石漆、底漆、面漆、膩子、膠帶等所有材料，必須具有出廠合格證、出廠檢驗報告、產(chǎn)品說明書等質量證明文件，并應符合國家環(huán)保標準。*主要材料（如真石漆）進場前，乙方應提前向甲方提交樣品及相關質量證明文件，經(jīng)甲方、監(jiān)理（如有時）共同確認封樣后方可批量采購和使用。*甲方或監(jiān)理單位（如有時）有權對乙方進場材料進行抽樣送檢，乙方應予以配合。檢測費用由乙方承擔。如檢測不合格，該批次材料乙方應立即清退出場，一切損失由乙方承擔，并負責返工至合格。3.施工工藝與質量控制：*乙方必須嚴格按照經(jīng)甲方審批的施工方案和國家現(xiàn)行施工規(guī)范進行施工?；鶎犹幚怼⒌灼嵬克?、真石漆噴涂（或滾涂）、面漆罩面等各道工序均應符合工藝要求。*施工前，乙方應先做施工樣板墻，面積不小于[平方米數(shù)]，樣板需體現(xiàn)顏色、質感、分格、陰陽角處理等效果，經(jīng)甲方、監(jiān)理（如有時）、設計單位（如需要）驗收合格并書面確認后方可大面積施工。樣板作為最終驗收的重要依據(jù)。*每道工序完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后報請甲方及監(jiān)理（如有時）驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。4.竣工驗收：*工程具備竣工驗收條件時，乙方應提前[天數(shù)]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并附完整的竣工資料。*甲方收到申請報告后，應在[天數(shù)]日內組織相關單位（甲方、乙方、監(jiān)理單位（如有時）、設計單位（如需要））進行竣工驗收。*驗收標準按本合同約定的質量標準及國家相關規(guī)范執(zhí)行。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收證明書》；驗收不合格的，乙方應根據(jù)驗收意見在規(guī)定期限內整改完畢，并重新申請驗收，因此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔。5.質量保修期：*本工程質量保修期為[年限]年，自工程整體竣工驗收合格并簽署《工程竣工驗收證明書》之日起計算。*在保修期內，凡因乙方施工原因造成的真石漆開裂、脫落、變色、粉化、返堿、透水等質量缺陷，乙方應在接到甲方書面通知后[小時數(shù)]小時內派員到場，并在甲方要求的合理期限內無償修復至合格。*若乙方未按甲方要求及時派員維修或維修不合格，甲方有權委托第三方進行維修，所發(fā)生的一切費用（包括但不限于維修費、管理費）均由乙方承擔，甲方有權從質保金中直接扣除，不足部分，甲方有權向乙方追償。*因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。第七條安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標準規(guī)范及甲方的安全生產(chǎn)管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責任制，配備專職安全員，確保施工安全。2.乙方應在施工前對全體施工人員進行安全生產(chǎn)教育和技術交底，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品（如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等），并確保其符合安全標準。4.乙方負責承擔因自身安全管理不善或違章作業(yè)而引發(fā)的一切安全事故責任及因此造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等全部經(jīng)濟賠償和法律責任。5.乙方應遵守文明施工的有關規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放整齊，施工噪音、粉塵控制在規(guī)定范圍內，避免對周邊環(huán)境造成污染和干擾。6.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應按照甲方指定地點和要求及時清理、堆放和清運。第八條違約責任1.甲方違約責任：*甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款或結算款，每逾期一日，應向乙方支付應付款項[千分之幾]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。*甲方未能按合同約定提供必要的施工條件或指令不及時，造成乙方工期延誤或費用增加的，工期相應順延，甲方應賠償乙方由此造成的實際損失。*甲方無正當理由單方面解除合同，應向乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約責任：*乙方工程質量不符合合同約定標準，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內整改合格，或整改后仍不能達到約定標準的，甲方有權要求乙方返工、扣減相應工程款，直至解除合同。因此造成的工期延誤和甲方損失（包括但不限于甲方另行組織施工的費用差額）由乙方承擔