公積金個人購房貸款合同范本模板引言在現(xiàn)代社會，個人住房公積金貸款作為一項重要的政策性金融支持，為廣大繳存職工實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想提供了有力的資金保障。一份規(guī)范、嚴謹?shù)墓e金個人購房貸款合同，不僅是明確借貸雙方權(quán)利與義務(wù)的法律依據(jù)，更是確保貸款流程順利進行、保障各方合法權(quán)益的關(guān)鍵。本范本旨在提供一個相對完整和專業(yè)的合同框架，供相關(guān)方參考。請注意，實際簽署的合同應(yīng)以當?shù)刈》抗e金管理中心及貸款銀行的官方版本為準，并結(jié)合具體情況進行調(diào)整。在簽署任何法律文件前，建議咨詢專業(yè)法律人士或相關(guān)金融顧問。---個人住房公積金購房借款合同合同編號：[公積金貸款機構(gòu)編制]借款人（甲方）：姓名：[借款人姓名]性別：[男/女]出生日期：[年月日]身份證號碼：[借款人身份證號碼]通訊地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]郵政編碼：[借款人郵編]貸款人（乙方）：[住房公積金管理中心全稱]法定代表人（或授權(quán)代表人）：[姓名及職務(wù)]通訊地址：[公積金中心地址]聯(lián)系電話：[公積金中心電話]郵政編碼：[公積金中心郵編]貸款承辦銀行（丙方）：[具體承辦銀行全稱]法定代表人（或授權(quán)代表人）：[姓名及職務(wù)]通訊地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行電話]郵政編碼：[銀行郵編]售房人（丁方）：[開發(fā)商全稱或賣方姓名]法定代表人（或授權(quán)代表人/賣方簽字）：[姓名及職務(wù)/簽字]通訊地址：[售房人地址]聯(lián)系電話：[售房人電話]郵政編碼：[售房人郵編]鑒于：1.甲方因購買本合同約定房產(chǎn)需要，向乙方申請個人住房公積金購房貸款，并已獲得乙方批準。2.乙方同意根據(jù)國家及地方住房公積金管理相關(guān)規(guī)定，委托丙方發(fā)放本合同項下的貸款。3.............經(jīng)友好協(xié)商，甲方已就購買坐落于[房產(chǎn)具體約定購買的房產(chǎn)基本情況]（此處省略，實際應(yīng)填寫真實信息]，甲方已對本合同所涉房產(chǎn)的基本情況進行了核實，并對自身的還款能力進行了評估。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1乙方同意，丙方根據(jù)乙方的委托，向甲方發(fā)放住房公積金個人購房貸款（以下簡稱“貸款”），用于甲方購買本合同約定的房產(chǎn)。1.2本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.3本貸款專項用于甲方購買坐落于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積約為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證編號（或不動產(chǎn)權(quán)證編號）為[編號]（若為預售商品房，需注明預售許可證號）。購房總價款為人民幣（大寫）[購房總價]元。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為[貸款年限]年（大寫：[中文大寫年限]），自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款發(fā)放日以丙方實際劃款憑證記載日期為準。第三條貸款利率與計息方式3.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。當前年利率為[百分比]%（該利率為合同簽訂時適用的利率，如遇國家利率調(diào)整，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。3.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。本合同項下貸款按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為[每月/每季末月]的第[具體日期]日。3.3如遇國家調(diào)整住房公積金貸款利率，本合同項下貸款利率將按照住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如：次年1月1日起調(diào)整/即時調(diào)整等]。乙方或丙方應(yīng)將利率調(diào)整情況及時通知甲方。第四條貸款償還4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃償還貸款本息。還款方式為[等額本息還款法/等額本金還款法/其他約定方式]。4.2甲方應(yīng)在丙方處開立個人還款賬戶（賬號：[還款賬戶賬號]），并保證在每期還款日前足額存入當期應(yīng)還款項。丙方應(yīng)從該賬戶中直接扣劃還款。4.3每月（期）還款額為人民幣（大寫）[每月還款額]元（小寫：￥[每月還款額]元）。具體還款金額及期數(shù)以還款計劃表為準（還款計劃表為本合同附件一）。4.4甲方如提前還款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向乙方及丙方提出書面申請，經(jīng)同意后，按[具體規(guī)定]辦理相關(guān)手續(xù)，并可能支付[違約金或不支付違約金，根據(jù)實際情況填寫]。第五條貸款發(fā)放5.1在滿足下列條件后，丙方應(yīng)按乙方指令將貸款一次性劃入丁方在丙方開立的售房款賬戶（賬戶名稱：[丁方賬戶名]，賬號：[丁方賬號]，開戶銀行：[丁方開戶銀行]）：（1）本合同已生效；（2）甲方已辦妥該房產(chǎn)的購房合同備案（或預告登記、產(chǎn)權(quán)登記等）相關(guān)手續(xù)；（3）乙方及丙方要求的其他放款條件已滿足。5.2貸款發(fā)放后，甲方、丙方應(yīng)分別向乙方提供發(fā)放憑證。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定獲得并使用貸款；（2）在符合條件時，有權(quán)按本合同約定提前還款；（3）對乙方及丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額償還貸款本息；（2）如實提供與貸款申請相關(guān)的資料，并對其真實性、合法性負責；（3）未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途；（4）應(yīng)接受乙方及丙方對其貸款使用情況、個人信用、還款能力變化等情況的檢查與監(jiān)督；（5）如聯(lián)系方式、通訊地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知乙方和丙方；（6）妥善保管所購房產(chǎn)，如發(fā)生影響房產(chǎn)價值或權(quán)屬的情況，應(yīng)及時通知乙方和丙方；（7）承擔與本合同及該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項稅費；（8）在本合同履行期間，如發(fā)生失業(yè)、重大疾病等可能影響還款能力的情況，應(yīng)立即通知乙方和丙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還貸款本息；（2）有權(quán)對甲方貸款使用情況、還款能力等進行檢查與監(jiān)督；（3）在甲方違約時，有權(quán)采取本合同約定的措施。7.2義務(wù)：（1）委托丙方按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款；（2）對甲方提供的個人信息資料予以保密（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；（3）按照規(guī)定調(diào)整貸款利率時，及時通知甲方。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)（作為受托貸款銀行）8.1權(quán)利：（1）受乙方委托，有權(quán)按照本合同約定劃收甲方還款；（2）有權(quán)協(xié)助乙方向甲方催收逾期貸款；（3）在本合同約定范圍內(nèi)履行職責并獲取相應(yīng)服務(wù)費用。8.2義務(wù)：（1）按照乙方指令及本合同約定，及時辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（2）為甲方提供便捷的還款服務(wù)及還款信息查詢服務(wù)；（3）對甲方提供的個人信息資料予以保密（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；（4）將甲方還款情況及時準確報送乙方。第九條丁方權(quán)利與義務(wù)（售房人）9.1權(quán)利：按照購房合同約定收取售房款。9.2義務(wù)：（1）保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照購房合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；（3）配合提供丙方發(fā)放貸款所需的相關(guān)資料。第十條違約責任10.1甲方未按本合同約定的期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)對逾期貸款本息按合同約定利率上浮[百分比]%計收罰息。逾期天數(shù)從應(yīng)還款日次日算起。10.2甲方連續(xù)[數(shù)字]期或累計[數(shù)字]期未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)宣布本合同項下貸款提前到期，要求甲方立即清償全部剩余貸款本息及相關(guān)費用。10.3甲方違反本合同第六條第6.2款第（3）項，擅自改變貸款用途的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并可按規(guī)定計收違約金。10.4因甲方原因?qū)е卤綗o法正常扣劃還款的，由此產(chǎn)生的逾期及相關(guān)費用由甲方承擔。10.5乙方或丙方未按本合同約定發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（因甲方原因或不可抗力導致的除外）。第十一條合同的變更、解除與終止11.1本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。11.2出現(xiàn)本合同第十條約定的甲方嚴重違約情形時，乙方有權(quán)解除合同。11.3本合同項下貸款本息全部清償完畢，本合同自動終止。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。第十三條通知與送達13.1本合同項下的所有通知、要求或其它通訊應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列的通訊地址、聯(lián)系方式進行。13.2通過郵寄方式送達的，寄出后第[數(shù)字]日視為送達；通過傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出即視為送達（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）。13.3任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知其他各方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及住房公積金管理政策執(zhí)行。14.2本合同附件（包括但不限于還款計劃表、房產(chǎn)相關(guān)證明文件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份，丁方執(zhí)[份數(shù)]份（若有），[其他需要備案或留存部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4本合同自各方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）借款人（甲方）（簽字）：日期：年月日貸款人（乙方）（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日貸款承辦銀行（丙方）（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日售房人（丁方）（蓋章或簽字）：法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日---附件一：個人住房公積金貸款還款計劃表（此處應(yīng)有詳細的還款計劃表，列明每期還款日期、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、本期還款總額、剩余本金等信息）---重要提示1.本范本僅供參考：本合同范本為根據(jù)一般情況擬定，具體條款內(nèi)容需根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的最新政策、貸款銀行的具體要求以及借貸雙方的實際情況進行調(diào)整和完善。2.專業(yè)咨詢：在簽署任何貸款合同前，借款人應(yīng)仔細閱讀合同所有條款，特別是關(guān)于利率、還款、違約責任等核