房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽訂。1.4合同主體1.4.1出賣方（以下簡稱“甲方”）甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.4.2買受方（以下簡稱“乙方”）乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______1.5合同標(biāo)的1.5.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______房地產(chǎn)證載用途：______房地產(chǎn)證載面積：______房地產(chǎn)證載性質(zhì)：______1.5.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)不存在共有權(quán)糾紛；（2）房地產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；（3）房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（4）房地產(chǎn)不存在違反法律法規(guī)的情形。1.6合同簽訂目的本合同的簽訂目的為甲方將位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。第二章房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價格甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣______元整。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。2.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整。2.2.3乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣______元整。2.2.4付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的付款方式。第三章房地產(chǎn)交付及驗收3.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)交付條件3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書齊全；3.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；3.2.3房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.2.4房地產(chǎn)符合法律法規(guī)及本合同約定的交付條件。3.3房地產(chǎn)驗收3.3.1乙方在收到房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。3.3.2乙方對房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。第四章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，支付相關(guān)過戶稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決管轄本合同的爭議解決管轄法院為房地產(chǎn)所在地的人民法院。第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用6.1.1乙方在取得房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)證載用途進(jìn)行合法使用。6.1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。6.1.3乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房地產(chǎn)維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房地產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺房地產(chǎn)存在損壞、隱患等問題，應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2.3甲方對房地產(chǎn)的保修責(zé)任期限為自交付之日起______年。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1房地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如家具、電器等，均在合同約定的交付范圍內(nèi)。7.1.2附屬設(shè)施在交付時應(yīng)當(dāng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3乙方在取得房地產(chǎn)后，對附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。7.2配套設(shè)施7.2.1房地產(chǎn)所在地的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾?，乙方?yīng)當(dāng)合理使用。7.2.2乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改動或破壞。7.2.3因乙方不當(dāng)使用配套設(shè)施造成的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量8.1.1甲方保證所交付的房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方在交付房地產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，保證無質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保證期8.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期為自交付之日起______年。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因造成房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章房地產(chǎn)保險9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，為房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的市場價值。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在取得房地產(chǎn)后，根據(jù)實際情況自行投保財產(chǎn)保險。9.2.2乙方投保的保險范圍和保險金額應(yīng)充分保障其合法權(quán)益。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情況之一，有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失房地產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分及未履行的部分。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪圖紙；11.1.3房地產(chǎn)買賣合同；11.1.4附屬設(shè)施清單；11.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解除后，合同終止。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____