2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：建筑工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目案例分析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某擬建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為8年。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（不含建設(shè)期利息）為3000萬元，其中形成固定資產(chǎn)的支出為2700萬元，形成無形資產(chǎn)的支出為300萬元。預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)折舊年限為10年，采用直線法折舊，殘值為原值的5%。無形資產(chǎn)從項(xiàng)目投產(chǎn)年份起，分5年攤銷完畢。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為4000萬元，年經(jīng)營成本為2000萬元。不考慮固定資產(chǎn)減值因素。不考慮無形資產(chǎn)減值因素。不考慮建設(shè)期利息。不考慮所得稅。問題：1.計(jì)算項(xiàng)目固定資產(chǎn)年折舊額。2.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的累計(jì)折舊額。3.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的總成本費(fèi)用。4.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的利潤總額。5.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的凈利潤。案例二某工程項(xiàng)目的施工合同工期為18個(gè)月，合同總價(jià)為5000萬元。采用固定總價(jià)合同。項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證，發(fā)生了以下事件：事件1：由于設(shè)計(jì)變更，增加工程量1200立方米，對應(yīng)的綜合單價(jià)為800元/立方米。事件2：由于業(yè)主提供的現(xiàn)場條件與設(shè)計(jì)不符，施工單位提出索賠，索賠費(fèi)用為50萬元。事件3：由于不可抗力因素，導(dǎo)致工程停工2個(gè)月，施工單位提出的工期索賠為2個(gè)月，費(fèi)用索賠為30萬元。問題：1.計(jì)算事件1發(fā)生后的合同總價(jià)。2.考慮事件2和事件3，計(jì)算項(xiàng)目實(shí)際總成本。3.如果最終實(shí)際工期為20個(gè)月，計(jì)算施工單位可以索賠的工期和費(fèi)用。案例三某工程項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)，招標(biāo)文件中提供的工程量清單如下表所示（單位：米）：|項(xiàng)目編碼|項(xiàng)目名稱|項(xiàng)目特征描述|計(jì)量單位|工程量||--------|--------------|--------------------|--------|------||010101001|平整場地|二類土，場地標(biāo)高±20cm|項(xiàng)|1||010101003|人工挖溝槽|深度1.5米，墊層寬度1米|項(xiàng)|1||010103001|土方回填|二類土，夯實(shí)|項(xiàng)|1||010301001|磚基礎(chǔ)|M10水泥砂漿砌筑，MU10標(biāo)準(zhǔn)磚|立方米|50||010302001|實(shí)心磚墻|M5混合砂漿砌筑，MU10標(biāo)準(zhǔn)磚|立方米|200||010401001|鋼筋混凝土基礎(chǔ)|C30混凝土，鋼筋|立方米|30||010402001|鋼筋混凝土柱|C30混凝土，鋼筋|立方米|100||010403001|鋼筋混凝土梁|C30混凝土，鋼筋|立方米|80||010404001|鋼筋混凝土板|C25混凝土，鋼筋|立方米|120||011001001|保溫隔熱屋面|保溫層厚度20cm|平方米|500||011001003|屋面防水|SBS防水卷材|平方米|500||011102001|外墻涂料|內(nèi)外墻通用外墻涂料|平方米|1500|招標(biāo)文件中規(guī)定，人工挖溝槽、土方回填的綜合單價(jià)分別為80元/立方米、60元/立方米。其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)市場情況自行確定。問題：1.如果投標(biāo)人確定其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)如下表所示（單位：元/立方米）：|項(xiàng)目編碼|項(xiàng)目名稱|綜合單價(jià)||--------|--------------|--------||010101001|平整場地|500||010101003|人工挖溝槽|80||010103001|土方回填|60||010301001|磚基礎(chǔ)|500||010302001|實(shí)心磚墻|400||010401001|鋼筋混凝土基礎(chǔ)|800||010402001|鋼筋混凝土柱|750||010403001|鋼筋混凝土梁|700||010404001|鋼筋混凝土板|650||011001001|保溫隔熱屋面|150||011001003|屋面防水|100||011102001|外墻涂料|80|計(jì)算該投標(biāo)人的工程量清單報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)。2.如果招標(biāo)文件中規(guī)定，其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)均上浮10%，計(jì)算調(diào)整后的工程量清單報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)。案例四某工程項(xiàng)目采用單價(jià)合同，合同工期為12個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬元。工程量清單中列出了12個(gè)月的預(yù)計(jì)工程量及綜合單價(jià)，如下表所示（單位：萬元）：|月份|預(yù)計(jì)工程量（萬元）|綜合單價(jià)（萬元/萬元）||----|-------------------|----------------------||1|150|1.0||2|200|1.0||3|250|1.0||4|300|1.0||5|200|1.0||6|150|1.0||7|100|1.0||8|100|1.0||9|100|1.0||10|100|1.0||11|100|1.0||12|100|1.0|工程實(shí)施過程中，實(shí)際工程量及綜合單價(jià)如下表所示（單位：萬元）：|月份|實(shí)際工程量（萬元）|實(shí)際綜合單價(jià)（萬元/萬元）||----|-------------------|--------------------------||1|160|1.05||2|180|1.05||3|220|1.05||4|250|1.05||5|180|1.05||6|140|1.05||7|120|1.05||8|120|1.05||9|120|1.05||10|120|1.05||11|120|1.05||12|120|1.05|問題：1.計(jì)算每個(gè)月的預(yù)計(jì)支付款。2.計(jì)算每個(gè)月的實(shí)際支付款。3.計(jì)算工程結(jié)算款。案例五某工程項(xiàng)目在施工過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：由于設(shè)計(jì)變更，增加工程量100立方米，對應(yīng)的綜合單價(jià)為700元/立方米。事件2：由于業(yè)主原因?qū)е鹿こ虝和?個(gè)月，施工單位人員窩工損失為20萬元，機(jī)械閑置損失為10萬元。事件3：施工單位為了確保工程質(zhì)量，采取了額外的安全措施，發(fā)生費(fèi)用5萬元。事件4：由于材料價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致材料費(fèi)用增加20萬元。問題：1.施工單位可以就事件1、2、3、4向業(yè)主索賠的費(fèi)用分別是多少？2.如果施工單位將事件1、2、3、4的費(fèi)用均計(jì)入工程索賠款中，索賠總額是多少？3.如果業(yè)主最終只批準(zhǔn)了事件1和事件4的索賠，批準(zhǔn)的比例分別為80%和90%，施工單位實(shí)際獲得的索賠款是多少？試卷答案案例一1.固定資產(chǎn)年折舊額=(2700萬元*(1-5%))/10年=255萬元/年解析：固定資產(chǎn)年折舊額計(jì)算公式為（原值-殘值）/折舊年限。本題中，原值為2700萬元，殘值為2700萬元*5%=135萬元，折舊年限為10年。2.運(yùn)營期第1年的累計(jì)折舊額=255萬元解析：運(yùn)營期第1年的累計(jì)折舊額即為第1年的年折舊額，因?yàn)槔塾?jì)折舊是從第1年開始計(jì)算的。3.運(yùn)營期第1年的總成本費(fèi)用=2000萬元（經(jīng)營成本）+255萬元（折舊）=2255萬元解析：總成本費(fèi)用通常包括經(jīng)營成本和折舊費(fèi)用。本題中未考慮其他費(fèi)用，如財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.運(yùn)營期第1年的利潤總額=4000萬元（營業(yè)收入）-2255萬元（總成本費(fèi)用）=1745萬元解析：利潤總額計(jì)算公式為營業(yè)收入-總成本費(fèi)用。本題中不考慮所得稅。5.運(yùn)營期第1年的凈利潤=利潤總額=1745萬元解析：本題不考慮所得稅，因此凈利潤等于利潤總額。案例二1.事件1發(fā)生后的合同總價(jià)=5000萬元+1200立方米*800元/立方米=6440萬元解析：合同總價(jià)增加部分為設(shè)計(jì)變更增加的工程量乘以對應(yīng)的綜合單價(jià)。2.項(xiàng)目實(shí)際總成本=5000萬元（合同總價(jià)）+50萬元（索賠費(fèi)用）+30萬元（不可抗力費(fèi)用）=5080萬元解析：實(shí)際總成本為原合同總價(jià)加上發(fā)生的索賠費(fèi)用和不可抗力費(fèi)用。3.施工單位可以索賠的工期為2個(gè)月，費(fèi)用為50萬元+30萬元=80萬元解析：根據(jù)事件2和事件3，施工單位可以索賠的工期為2個(gè)月，費(fèi)用為50萬元（索賠費(fèi)用）+30萬元（不可抗力費(fèi)用）。注意，設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加通常視為合同范圍內(nèi)的責(zé)任，不單獨(dú)計(jì)取索賠費(fèi)用。案例三1.工程量清單報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)=500元（平整場地）+80元/立方米*1項(xiàng)（人工挖溝槽）+60元/立方米*1項(xiàng)（土方回填）+500元/立方米*50立方米（磚基礎(chǔ)）+400元/立方米*200立方米（實(shí)心磚墻）+800元/立方米*30立方米（鋼筋混凝土基礎(chǔ)）+750元/立方米*100立方米（鋼筋混凝土柱）+700元/立方米*80立方米（鋼筋混凝土梁）+650元/立方米*120立方米（鋼筋混凝土板）+150元/平方米*500平方米（保溫隔熱屋面）+100元/平方米*500平方米（屋面防水）+80元/平方米*1500平方米（外墻涂料）=133050元解析：工程量清單報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)為各分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)綜合單價(jià)的總和。注意，平整場地和人工挖溝槽、土方回填題目中已給出單位價(jià)格，直接乘以工程量即可。2.調(diào)整后的工程量清單報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)=133050元*(1+10%)=146355元解析：調(diào)整后的報(bào)價(jià)為原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上上浮10%，即原報(bào)價(jià)乘以1.1。案例四1.每個(gè)月的預(yù)計(jì)支付款=預(yù)計(jì)工程量*綜合單價(jià)。具體計(jì)算如下：-1月：150萬元*1.0=150萬元-2月：200萬元*1.0=200萬元-3月：250萬元*1.0=250萬元-4月：300萬元*1.0=300萬元-5月：200萬元*1.0=200萬元-6月：150萬元*1.0=150萬元-7月：100萬元*1.0=100萬元-8月：100萬元*1.0=100萬元-9月：100萬元*1.0=100萬元-10月：100萬元*1.0=100萬元-11月：100萬元*1.0=100萬元-12月：100萬元*1.0=100萬元解析：預(yù)計(jì)支付款根據(jù)招標(biāo)文件中列出的預(yù)計(jì)工程量和綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2.每個(gè)月的實(shí)際支付款=實(shí)際工程量*實(shí)際綜合單價(jià)。具體計(jì)算如下：-1月：160萬元*1.05=168萬元-2月：180萬元*1.05=189萬元-3月：220萬元*1.05=231萬元-4月：250萬元*1.05=262.5萬元-5月：180萬元*1.05=189萬元-6月：140萬元*1.05=147萬元-7月：120萬元*1.05=126萬元-8月：120萬元*1.05=126萬元-9月：120萬元*1.05=126萬元-10月：120萬元*1.05=126萬元-11