2025年造價工程師案例分析案例解析模擬試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某新建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為10年。項(xiàng)目投資估算總額為1200萬元，其中建設(shè)投資1100萬元（含建設(shè)期利息100萬元），流動資金100萬元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為800萬元，年運(yùn)營成本為300萬元。不考慮固定資產(chǎn)折舊的影響，所得稅率為25%。問題：1.請計(jì)算該項(xiàng)目的總投資。2.請計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期每年的息稅前利潤（EBIT）。3.請計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期每年的凈利潤。4.假設(shè)項(xiàng)目要求的最低投資收益率為10%，請計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期（從建設(shè)期初算起）。5.請計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營期第5年的累計(jì)凈利潤。案例二某工程采用工程量清單計(jì)價。招標(biāo)文件提供的工程量清單如下（單位：m3）：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位工程量010101001混凝土基礎(chǔ)C25混凝土砌塊基礎(chǔ)m3300010103001土方開挖混凝土墊層以下m3500010103003土方回填混凝土墊層以下m3450招標(biāo)文件提供的綜合單價分析表部分?jǐn)?shù)據(jù)如下表所示（單位：元/m3）：|項(xiàng)目編碼|項(xiàng)目名稱|人工費(fèi)|材料費(fèi)|機(jī)械費(fèi)|企業(yè)管理費(fèi)|利潤|含稅綜合單價||:-------|:-------------|:-----|:-----|:-----|:---------|:---|:-----------||010101001|砌塊基礎(chǔ)|50|150|20|10|5|235||010103001|土方開挖|20|10|30|4|2|66||010103003|土方回填|15|5|10|3|1.5|34|招標(biāo)文件規(guī)定：土方開挖的土方有30%用于回填，其余外運(yùn)。土方外運(yùn)需額外考慮運(yùn)費(fèi)，每立方米10元。不考慮其他稅金。問題：1.請計(jì)算該工程土方開挖項(xiàng)目的實(shí)際綜合單價（含外運(yùn)費(fèi)）。2.請計(jì)算該工程砌塊基礎(chǔ)項(xiàng)目的含稅綜合單價（假設(shè)增值稅稅率為9%）。3.請根據(jù)工程量清單和綜合單價，計(jì)算該工程招標(biāo)文件提供的土方開挖、土方回填和砌塊基礎(chǔ)的總計(jì)價。4.假設(shè)施工過程中，砌塊基礎(chǔ)工程量增加50m3，其綜合單價保持不變，請計(jì)算由此增加的計(jì)價金額。案例三某工程合同約定采用固定總價合同，合同工期為12個月，合同總價為1200萬元。工程于2024年1月1日開工。合同中約定，如果工程量變化導(dǎo)致合同總價偏差超過15%，則調(diào)整合同總價。施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：由于設(shè)計(jì)變更，增加土方工程量1000m3，土方綜合單價為50元/m3。事件2：施工過程中遭遇罕見惡劣天氣，導(dǎo)致工期延誤2個月，并增加窩工費(fèi)用10萬元。事件3：業(yè)主提出增加一項(xiàng)裝飾工程，工程量150m2，裝飾工程綜合單價為300元/m2，業(yè)主同意增加此項(xiàng)工程，并要求調(diào)整合同總價。問題：1.請計(jì)算事件1發(fā)生后，增加的土方工程計(jì)價金額。2.請判斷事件1和事件2發(fā)生后，承包商是否可以提出合同總價調(diào)整？請簡述理由。3.請計(jì)算事件3發(fā)生后，新增裝飾工程的計(jì)價金額。4.請綜合上述事件，判斷承包商是否可以提出合同總價調(diào)整？如果可以，請計(jì)算應(yīng)調(diào)整的合同總價金額（請說明計(jì)算過程）。案例四某工程項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，甲、乙、丙三家施工單位參加了投標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定：投標(biāo)保證金為投標(biāo)總價的2%；中標(biāo)候選人數(shù)量為3家；若出現(xiàn)平分標(biāo)價情況，則由報價稍高的投標(biāo)人優(yōu)先中標(biāo)。招標(biāo)文件中的工程量清單和部分綜合單價分析表見案例二。最終三家投標(biāo)人的投標(biāo)總報價（含投標(biāo)保證金）分別為：甲公司285萬元，乙公司283萬元，丙公司286萬元。經(jīng)評審，三家投標(biāo)人的投標(biāo)報價均不低于評標(biāo)基準(zhǔn)價，且均滿足招標(biāo)文件的其他要求。問題：1.請計(jì)算甲、乙、丙三家投標(biāo)人的投標(biāo)保證金金額。2.根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，請確定中標(biāo)單位，并說明理由。3.假設(shè)評標(biāo)基準(zhǔn)價為280萬元，請計(jì)算甲、乙、丙三家投標(biāo)人的投標(biāo)報價得分（假設(shè)采用低價優(yōu)先法，每萬元得10分，不足萬元按萬元計(jì)）。4.如果評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)乙公司在投標(biāo)文件中存在對工程量清單項(xiàng)目理解錯誤的重大偏差，請說明這一偏差可能對評標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生什么影響？試卷答案案例一1.總投資=建設(shè)投資+流動資金=1100萬元+100萬元=1200萬元。2.息稅前利潤（EBIT）=年?duì)I業(yè)收入-年運(yùn)營成本=800萬元-300萬元=500萬元。3.凈利潤=EBIT-所得稅=500萬元-(500萬元*25%)=500萬元-125萬元=375萬元。4.靜態(tài)投資回收期=建設(shè)期+(總投資/年凈利潤)=2年+(1200萬元/375萬元/年)=2年+3.2年=5.2年。5.第5年的累計(jì)凈利潤=(年凈利潤*5年)=375萬元/年*5年=1875萬元。案例二1.土方外運(yùn)工程量=土方開挖工程量*(1-回填率)=500m3*(1-30%)=500m3*0.7=350m3。土方外運(yùn)增加的費(fèi)用=土方外運(yùn)工程量*運(yùn)費(fèi)單價=350m3*10元/m3=3500元。土方開挖項(xiàng)目的實(shí)際綜合單價=原綜合單價+土方外運(yùn)增加的費(fèi)用/原工程量=66元/m3+3500元/500m3=66元/m3+7元/m3=73元/m3。2.增值稅=含稅綜合單價/(1+增值稅稅率)*增值稅稅率=235元/m3/(1+9%)*9%=235元/m3/1.09*0.09≈19.47元/m3。含稅綜合單價（增值稅9%）=原含稅綜合單價+增值稅=235元/m3+19.47元/m3≈254.47元/m3。3.總計(jì)價=土方開挖計(jì)價+土方回填計(jì)價+砌塊基礎(chǔ)計(jì)價土方開挖計(jì)價=工程量*實(shí)際綜合單價=500m3*73元/m3=36500元。土方回填計(jì)價=工程量*綜合單價=450m3*34元/m3=15300元。砌塊基礎(chǔ)計(jì)價=工程量*含稅綜合單價（假設(shè)按原含稅綜合單價計(jì)，因題目未說明調(diào)整）=300m3*235元/m3=70500元?？傆?jì)價=36500元+15300元+70500元=122300元。4.增加的計(jì)價金額=增加工程量*綜合單價=50m3*235元/m3=11750元。案例三1.增加的土方工程計(jì)價金額=增加工程量*綜合單價=1000m3*50元/m3=50000元。2.可以提出合同總價調(diào)整。事件1：土方工程量增加1000m3，計(jì)價金額50000元，導(dǎo)致合同總價增加50000元。原合同總價1200萬元，增加后為1250萬元。增加比例=(50000元/12000000元)*100%≈0.42%，小于15%的調(diào)整閾值。事件2：工期延誤和窩工費(fèi)用10萬元。此費(fèi)用增加未直接導(dǎo)致合同總價超過15%的偏差，且屬于承包商承擔(dān)的風(fēng)險（或合同另有約定除外），通常不直接引起總價調(diào)整。但需結(jié)合合同具體條款判斷。綜上，僅事件1導(dǎo)致的總價增加未超過15%的閾值，事件2未直接導(dǎo)致超過閾值，故承包商根據(jù)事件1通常不能提出總價調(diào)整，但可就事件2的費(fèi)用向業(yè)主索賠（非調(diào)整合同總價）。3.新增裝飾工程的計(jì)價金額=工程量*綜合單價=150m2*300元/m2=45000元。4.可以提出合同總價調(diào)整。事件1和事件3發(fā)生后，合同總價變?yōu)椋?200萬元+50000元（事件1）+45000元（事件3）=1250000元=125萬元?？們r增加額=125萬元-120萬元=5萬元。總價增加比例=(50000元/12000000元)*100%≈0.42%，小于15%的調(diào)整閾值。因此，承包商根據(jù)目前信息（僅考慮事件1和3的計(jì)價金額增加），不能提出合同總價調(diào)整。但需注意，事件2的窩工費(fèi)若索賠成功計(jì)入總成本，可能使累計(jì)成本增加超過15%，從而觸發(fā)總價調(diào)整條款。案例四1.甲公司投標(biāo)保證金=285萬元*2%=5.7萬元。乙公司投標(biāo)保證金=283萬元*2%=5.66萬元。丙公司投標(biāo)保證金=286萬元*2%=5.72萬元。2.中標(biāo)單位為甲公司。理由：根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，若出現(xiàn)平分標(biāo)價情況，則由報價稍高的投標(biāo)人優(yōu)先中標(biāo)。甲公司報價最高（285萬元），且三家報價均不低于評標(biāo)基準(zhǔn)價280萬元，且滿足其他要求，故甲公司中標(biāo)。3.甲公司投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價-甲公司報價)/萬元*10分=(280萬元-285萬元)/萬元*10分=-5/萬元*10分=-50分。得分通常不能為負(fù)，按0分計(jì)。甲公司得分=0分。乙公司投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價-乙公司報價)/萬元*10分=(280萬元-283萬元)/萬元*10分=-3/萬元*10分=-30分。得分按0分計(jì)。乙公司得分=0分。丙公司投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價-丙公司報價)/萬元*10分=(280萬元-286萬元)/萬元*10分=-6/萬元*