資產(chǎn)評(píng)價(jià)考試試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要基于什么原則？A.替代原則B.供求原則C.價(jià)值原則D.收益原則答案：A2.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的適用范圍主要是？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無(wú)形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：B3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于哪種類(lèi)型的資產(chǎn)？A.不動(dòng)產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)C.金融資產(chǎn)D.無(wú)形資產(chǎn)答案：C4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要考慮的是什么？A.原始成本B.市場(chǎng)價(jià)值C.重置成本D.折舊答案：C5.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法中，常用的收益折現(xiàn)率是？A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率B.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整利率C.市場(chǎng)利率D.名義利率答案：B6.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，常用的比較方法是？A.直接比較法B.指數(shù)調(diào)整法C.因素分析法D.收益折現(xiàn)法答案：A7.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法中，常用的成本調(diào)整方法是？A.重置成本法B.折舊法C.成本攤銷(xiāo)法D.成本減值法答案：A8.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是？A.歷史收益法B.未來(lái)收益法C.現(xiàn)金流量法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流法答案：D9.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，常用的市場(chǎng)比較參數(shù)是？A.價(jià)格指數(shù)B.交易量C.成交價(jià)格D.市場(chǎng)利率答案：C10.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法中，常用的成本構(gòu)成是？A.直接成本B.間接成本C.折舊D.以上都是答案：D二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要考慮的因素有哪些？A.替代原則B.供求原則C.價(jià)值原則D.收益原則答案：A,B,C2.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要考慮的因素有哪些？A.原始成本B.重置成本C.折舊D.成本攤銷(xiāo)答案：B,C,D3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要考慮的因素有哪些？A.收益預(yù)測(cè)B.收益折現(xiàn)C.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整D.成本調(diào)整答案：A,B,C4.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，常用的比較方法有哪些？A.直接比較法B.指數(shù)調(diào)整法C.因素分析法D.收益折現(xiàn)法答案：A,B,C5.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法中，常用的成本調(diào)整方法有哪些？A.重置成本法B.折舊法C.成本攤銷(xiāo)法D.成本減值法答案：A,B,C6.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法中，常用的收益預(yù)測(cè)方法有哪些？A.歷史收益法B.未來(lái)收益法C.現(xiàn)金流量法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流法答案：A,B,C,D7.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，常用的市場(chǎng)比較參數(shù)有哪些？A.價(jià)格指數(shù)B.交易量C.成交價(jià)格D.市場(chǎng)利率答案：A,B,C8.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法中，常用的成本構(gòu)成有哪些？A.直接成本B.間接成本C.折舊D.成本攤銷(xiāo)答案：A,B,C,D9.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法中，常用的收益折現(xiàn)率有哪些？A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率B.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整利率C.市場(chǎng)利率D.名義利率答案：A,B,C10.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，常用的市場(chǎng)比較方法有哪些？A.直接比較法B.指數(shù)調(diào)整法C.因素分析法D.收益折現(xiàn)法答案：A,B,C三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要基于供求原則。答案：正確2.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要適用于固定資產(chǎn)。答案：正確3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于金融資產(chǎn)。答案：正確4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要考慮的是重置成本。答案：正確5.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法中，常用的收益折現(xiàn)率是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率。答案：錯(cuò)誤6.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，常用的比較方法是直接比較法。答案：正確7.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法中，常用的成本調(diào)整方法是重置成本法。答案：正確8.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是歷史收益法。答案：錯(cuò)誤9.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，常用的市場(chǎng)比較參數(shù)是價(jià)格指數(shù)。答案：錯(cuò)誤10.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法中，常用的成本構(gòu)成是直接成本。答案：錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法的原理和步驟。答案：市場(chǎng)法是基于替代原則，通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與市場(chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。步驟包括：選擇可比資產(chǎn)、比較參數(shù)選擇、因素調(diào)整、確定評(píng)估值。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法的原理和步驟。答案：成本法是基于成本原則，通過(guò)將被評(píng)估資產(chǎn)的原始成本減去折舊來(lái)確定其價(jià)值。步驟包括：確定原始成本、計(jì)算折舊、確定評(píng)估值。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的收益法的原理和步驟。答案：收益法是基于收益原則，通過(guò)將被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益折現(xiàn)來(lái)確定其價(jià)值。步驟包括：預(yù)測(cè)收益、選擇折現(xiàn)率、折現(xiàn)計(jì)算、確定評(píng)估值。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法與成本法的區(qū)別。答案：市場(chǎng)法基于替代原則，通過(guò)比較市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定價(jià)值；成本法基于成本原則，通過(guò)原始成本減去折舊來(lái)確定價(jià)值。市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，成本法適用于無(wú)法獲得市場(chǎng)價(jià)格的情況。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、成本法和收益法的適用范圍和局限性。答案：市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，但市場(chǎng)價(jià)格可能不反映真實(shí)價(jià)值；成本法適用于無(wú)法獲得市場(chǎng)價(jià)格的情況，但可能忽略市場(chǎng)變化；收益法適用于能產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)，但收益預(yù)測(cè)存在不確定性。每種方法都有其適用范圍和局限性，評(píng)估時(shí)需結(jié)合具體情況選擇合適的方法。2.討論資產(chǎn)評(píng)估中的收益法中，收益預(yù)測(cè)和折現(xiàn)率選擇的影響因素。答案：收益預(yù)測(cè)受行業(yè)前景、公司經(jīng)營(yíng)狀況等因素影響；折現(xiàn)率選擇受無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整等因素影響。準(zhǔn)確的收益預(yù)測(cè)和合理的折現(xiàn)率選擇對(duì)評(píng)估結(jié)果至關(guān)重要。3.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法中，可比資產(chǎn)選擇和比較參數(shù)選擇的影響因素。答案：可比資產(chǎn)選擇受市場(chǎng)活躍度、資產(chǎn)相似度等因素影響；比較參數(shù)選擇受市場(chǎng)狀況、交易量等因素影響。選擇合適的可比資