2025年商場場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（受讓方）：[公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于：甲方系位于[城市][區(qū)域][商場名稱]（以下簡稱“該商場”）內(nèi)編號(hào)為[具體樓層][鋪位號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米場地的合法使用權(quán)人，有權(quán)將該場地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓。乙方有意向甲方購買該場地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方轉(zhuǎn)讓甲方在該商場的場地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于[城市][區(qū)域][商場名稱]內(nèi)，具體位置為[具體樓層][鋪位號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米（以下簡稱“該場地”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該場地現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述場地的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有租戶情況等]。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該場地，并了解其現(xiàn)狀。第二條權(quán)利性質(zhì)與范圍2.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的為該場地在特定期限內(nèi)的使用權(quán)，具體權(quán)利范圍包括但不限于在該場地內(nèi)進(jìn)行[約定用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.2該場地使用權(quán)的期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止（以下簡稱“使用權(quán)期限”）。2.3該使用權(quán)期限源于[說明權(quán)利來源，如甲方與原業(yè)主簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》、甲方與原商場管理方簽訂的《房屋租賃合同》等]。甲方保證其對(duì)該場地享有合法、完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)及外部許可。第三條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)3.1乙方同意向甲方支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”）共計(jì)人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3甲方收款后應(yīng)向乙方開具等額合法發(fā)票。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1與本合同項(xiàng)下場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由[約定承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方按比例]承擔(dān)。4.2具體稅種及承擔(dān)方式的詳細(xì)約定為：[詳細(xì)列出各稅種的承擔(dān)方]。第五條過渡與交付5.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款條件成就之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該場地的使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。5.2交付程序：(1)甲方負(fù)責(zé)在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理將該場地租賃合同項(xiàng)下的承租人變更為乙方或解除現(xiàn)有租賃合同相關(guān)手續(xù)（若適用），或配合辦理其他必要的權(quán)屬變更登記手續(xù)（若適用），相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。(2)甲方應(yīng)在交付日前將場地內(nèi)屬于甲方所有的物品清點(diǎn)并移出，或征得乙方同意后保留。(3)交付時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)場地進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)場地狀況、附屬設(shè)施與約定一致。雙方在《場地驗(yàn)收單》（若有）上簽字確認(rèn)。若存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。(4)自雙方完成現(xiàn)場驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收單之日起，該場地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。(5)甲方應(yīng)確保乙方接收?qǐng)龅睾竽軌蝽樌_展經(jīng)營活動(dòng)，并協(xié)助乙方解決交付后出現(xiàn)的與場地使用權(quán)相關(guān)的基本問題。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的場地使用權(quán)擁有合法、完整、無負(fù)擔(dān)的權(quán)利。(2)按時(shí)、如約完成本合同項(xiàng)下的交付義務(wù)，包括提供必要的協(xié)助以辦理權(quán)屬變更手續(xù)。(3)承擔(dān)其在本合同履行過程中根據(jù)約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(4)負(fù)責(zé)結(jié)清該場地在交付前產(chǎn)生的所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。(5)配合乙方辦理與場地使用權(quán)相關(guān)的政府審批、登記等手續(xù)（若需）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。(2)按照本合同約定接收并使用該場地，遵守國家法律法規(guī)及該商場的管理規(guī)約。(3)獨(dú)立承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等）。(4)妥善保管和使用該場地及場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(5)不得擅自改變?cè)搱龅氐挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)交付場地或交付的場地不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[百分比]%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的額外損失。7.2若甲方未能按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)（若由甲方負(fù)責(zé)），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓款總額的[百分比]%。7.3若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[百分比]%的違約金。甲方解除合同的，已支付款項(xiàng)不予退還。7.4若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。7.5任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響一方應(yīng)采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或[指定仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁]。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同項(xiàng)下的場地使用權(quán)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。11.3本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、承諾和協(xié)議。11.4本合同任何條款的無