2025年商場(chǎng)場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方（合作方一）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（合作方二）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]鑒于：甲方擁有位于[項(xiàng)目地址]的[商場(chǎng)名稱(chēng)]商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）的[所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)]，并有意與乙方合作開(kāi)發(fā)商場(chǎng)內(nèi)的特定場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作場(chǎng)地”）；乙方具備[相關(guān)資質(zhì)/經(jīng)驗(yàn)]，有意參與商場(chǎng)的合作開(kāi)發(fā)，并愿意根據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)合作場(chǎng)地事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條合作項(xiàng)目及合作場(chǎng)地1.1合作項(xiàng)目：本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目為位于[項(xiàng)目地址][商場(chǎng)名稱(chēng)]商場(chǎng)的[具體項(xiàng)目描述，例如：某層零售區(qū)域的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）。1.2合作場(chǎng)地：合作項(xiàng)目涉及的合作場(chǎng)地位于商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層]，具體位置以[描述場(chǎng)地位置，例如：商場(chǎng)平面圖所示區(qū)域]為準(zhǔn)，場(chǎng)地面積約為[場(chǎng)地面積]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條合作方式2.1合作方式：雙方同意采用[合作開(kāi)發(fā)模式，例如：甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)]的合作方式共同推進(jìn)合作項(xiàng)目。2.2場(chǎng)地租賃：甲方同意將合作場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃費(fèi)用為[租金金額]元/年，支付方式為[支付方式，例如：每年支付一次]，首次支付時(shí)間為[首次支付時(shí)間]。2.3場(chǎng)地改造裝修：合作場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修的責(zé)任主體為乙方，乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的整體風(fēng)格和定位，以及[其他相關(guān)要求]，制定詳細(xì)的改造裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施。改造裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為[裝修費(fèi)用金額]元，具體費(fèi)用以最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在[裝修完成時(shí)間]前完成改造裝修工作，并確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條投資及收益分配3.1投資比例：雙方同意，在本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目中，甲方投資比例為[甲方投資比例]%，乙方投資比例為[乙方投資比例]%。甲方投資主要用于[甲方投資內(nèi)容，例如：支付場(chǎng)地租賃費(fèi)]，乙方投資主要用于[乙方投資內(nèi)容，例如：支付場(chǎng)地改造裝修費(fèi)、招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)等]。3.2投資方式：甲方通過(guò)[投資方式，例如：支付場(chǎng)地租賃費(fèi)]的方式完成其投資；乙方通過(guò)[投資方式，例如：將資金注入項(xiàng)目賬戶(hù)]的方式完成其投資。具體投資時(shí)間和金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)商確定。3.3收益構(gòu)成：合作項(xiàng)目的收益主要包括合作場(chǎng)地的租金收入、經(jīng)營(yíng)收入等。3.4收益核算：雙方同意，合作項(xiàng)目的收益由乙方負(fù)責(zé)核算，并定期（例如：每月/每季度）向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。3.5收益分配：合作項(xiàng)目的凈收益（即收益扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后的余額）按照雙方約定的投資比例進(jìn)行分配。甲方分得[甲方收益分配比例]%，乙方分得[乙方收益分配比例]%。收益分配時(shí)間為每[分配周期，例如：半年/一年]結(jié)束后[分配時(shí)間，例如：一個(gè)月內(nèi)]。第四條招商及運(yùn)營(yíng)4.1招商：乙方負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地的招商工作，并應(yīng)制定詳細(xì)的招商方案，積極引進(jìn)符合商場(chǎng)定位的商家。乙方應(yīng)確保招商結(jié)果符合商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)策略。4.2運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商家管理、安全管理、環(huán)境維護(hù)等。乙方應(yīng)確保合作場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定向乙方提供合作場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地交付時(shí)具備可使用條件。(2)按照本協(xié)議約定收取租金。(3)審核乙方的改造裝修方案，并監(jiān)督方案的執(zhí)行。(4)配合乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的商場(chǎng)資源支持。(5)確保合作場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)符合商場(chǎng)的整體管理規(guī)定。(6)[其他甲方義務(wù)]5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定支付租金和投資款項(xiàng)。(2)負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地的改造裝修、招商和運(yùn)營(yíng)工作。(3)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督。(4)確保合作場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。(5)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的管理工作。(6)[其他乙方義務(wù)]第六條合作期限6.1本協(xié)議合作期限為[合作年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。6.2合作期限屆滿(mǎn)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。若雙方未在合作期限屆滿(mǎn)前[提前時(shí)間]協(xié)商續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條不可抗力7.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或終止本協(xié)議。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九條通知9.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方