國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（GF-2008-2601）2025修訂版甲方（出讓方）：_________________________市、縣人民政府自然資源主管部門乙方（受讓方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將位于_________________________（具體位置）的、土地編號為_________________________、面積約為______平方米、土地用途為______（填寫具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）、土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起至______年______月______日止的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方擁有的該地塊的國有土地使用權(quán)，以及根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：_________________________）約定由甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)的__________________________________（如：地上建筑物、構(gòu)筑物等）的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）。2.2轉(zhuǎn)讓價款構(gòu)成說明：_________________________（如：本價款已包含/不包含土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅、契稅等，請明確說明）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的______%作為定金，即人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）；余款人民幣_________________________元（大寫：_________________________整），應(yīng)在______年______月______日前支付至甲方指定銀行賬戶。2.4甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶名：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。交付方式為：_________________________（如：現(xiàn)場移交、辦理移交手續(xù)等）。3.2土地交付時，其現(xiàn)狀為：_________________________（如：場地平整、地上物狀況等）。乙方認(rèn)可該交付現(xiàn)狀。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，乙方支付完畢本合同第二條約定的全部轉(zhuǎn)讓價款后，該地塊的國有土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)自支付完畢之日起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方協(xié)助辦理所需材料后______日內(nèi)，按照規(guī)定完成變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證其對本合同項下的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。5.1.2按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將符合約定條件的土地交付給乙方，并保證交付的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)（除本合同另有約定或法律規(guī)定外）。5.1.3按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.4保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地塊的現(xiàn)狀不會違反任何法律法規(guī)或政策規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2按照土地使用權(quán)批準(zhǔn)的用途及規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。如需改變用途，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.3自行承擔(dān)因使用該地塊而產(chǎn)生的各項稅費（根據(jù)國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費除外）。5.2.4自行負(fù)責(zé)辦理該地塊及其地上建筑物、構(gòu)筑物相關(guān)的維護、管理、使用及可能產(chǎn)生的各項費用。5.2.5按照本合同約定，及時完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1與本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，按照國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。除前款所述稅費外，其他因本合同履行產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)（請明確約定，如甲方承擔(dān)）。第七條土地使用限制與規(guī)劃變更7.1乙方必須按照土地批準(zhǔn)的用途使用土地，不得擅自改變。如政府因公共利益需要調(diào)整規(guī)劃，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失的，由政府按照有關(guān)規(guī)定給予補償。補償方式和標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。7.2乙方不得在土地上從事法律、法規(guī)禁止的活動。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按本合同第三條約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按轉(zhuǎn)讓價款總額的______%支付違約金。8.1.2若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按本合同第二條約定的期限支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并可要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額______%的違約金。8.2.2若乙方未按本合同第二條約定的期限支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款，并按未付金額的______%支付違約金。甲方解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付但未完成相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的款項。8.2.3若乙方未按本合同約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情節(jié)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額______%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同生效與履行9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但土地使用權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移自本合同約定的全部轉(zhuǎn)讓價款付清之日起生效。9.2雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟/申請仲裁（選擇一項）。第十一條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：自然資源主管部門）備案______份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)