消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)操作指導(dǎo)書(shū)與保養(yǎng)巡檢操作流程規(guī)范制度一、概述

本操作指導(dǎo)書(shū)與保養(yǎng)巡檢流程規(guī)范制度旨在為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員提供系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的工作指導(dǎo)，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障消防安全。內(nèi)容涵蓋技術(shù)操作指導(dǎo)、日常保養(yǎng)巡檢及應(yīng)急處理等方面，要求操作人員嚴(yán)格遵守，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的專業(yè)性和有效性。

二、技術(shù)操作指導(dǎo)

（一）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)基本原則

1.嚴(yán)格遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，確保操作符合設(shè)計(jì)要求。

2.維護(hù)保養(yǎng)前必須斷電、斷氣，并設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)。

3.使用專用工具進(jìn)行操作，避免損壞設(shè)備。

4.記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵參數(shù)及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

（二）常見(jiàn)消防設(shè)施維護(hù)操作

1.消火栓系統(tǒng)

(1)檢查水壓是否正常（示例：0.7MPa±0.1MPa）。

(2)清潔閥門(mén)、接口，確保無(wú)銹蝕、漏水。

(3)每季度進(jìn)行一次排水測(cè)試，確認(rèn)排水順暢。

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

(1)檢查噴頭是否堵塞或損壞，清潔濾網(wǎng)。

(2)測(cè)試壓力表讀數(shù)（示例：0.5MPa±0.05MPa）。

(3)每半年進(jìn)行一次噴淋測(cè)試，觀察噴水效果。

3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(1)檢查探測(cè)器靈敏度，使用專用測(cè)試儀模擬火警。

(2)清潔報(bào)警主機(jī)界面，確保信號(hào)傳輸正常。

(3)每季度測(cè)試聲光報(bào)警器，確認(rèn)功能完好。

（三）維護(hù)記錄與報(bào)告

1.建立電子或紙質(zhì)維護(hù)檔案，包含設(shè)備型號(hào)、維保日期、問(wèn)題描述及解決措施。

2.發(fā)現(xiàn)重大隱患需立即上報(bào)，并制定專項(xiàng)維修計(jì)劃。

三、保養(yǎng)巡檢操作流程規(guī)范制度

（一）日常巡檢流程

1.巡檢前準(zhǔn)備

(1)檢查巡檢工具（如萬(wàn)用表、扳手等）。

(2)確認(rèn)巡檢路線及重點(diǎn)區(qū)域（如消防通道、設(shè)備間）。

2.巡檢內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

(1)消火栓：外觀是否完好、水壓是否正常、接口是否漏水。

(2)火災(zāi)報(bào)警：探測(cè)器有無(wú)誤報(bào)、報(bào)警主機(jī)信號(hào)是否清晰。

(3)管道閥門(mén)：有無(wú)銹蝕、松動(dòng)，密封是否嚴(yán)密。

3.巡檢記錄與處置

(1)記錄巡檢結(jié)果，對(duì)異常情況拍照存檔。

(2)輕微問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)整改，重大問(wèn)題上報(bào)維修團(tuán)隊(duì)。

（二）定期保養(yǎng)制度

1.月度保養(yǎng)

-清潔消防設(shè)備表面灰塵，檢查線路絕緣性。

2.季度保養(yǎng)

-測(cè)試噴淋系統(tǒng)水壓，校準(zhǔn)壓力表讀數(shù)。

3.年度保養(yǎng)

-全面檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)靈敏度，更換老化的線纜。

（三）應(yīng)急響應(yīng)流程

1.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障立即隔離，設(shè)置警示標(biāo)志。

2.啟動(dòng)備用設(shè)備（如備用報(bào)警主機(jī)），確保系統(tǒng)短時(shí)可用。

3.上報(bào)維保負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)搶修方案。

四、附則

1.本規(guī)范適用于所有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員，需定期培訓(xùn)考核。

2.維護(hù)保養(yǎng)工具及記錄需妥善保管，便于追溯。

3.如遇設(shè)備更新，應(yīng)及時(shí)修訂本指導(dǎo)書(shū)相關(guān)內(nèi)容。

一、概述

本操作指導(dǎo)書(shū)與保養(yǎng)巡檢流程規(guī)范制度旨在為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員提供系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的工作指導(dǎo)，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障消防安全。內(nèi)容涵蓋技術(shù)操作指導(dǎo)、日常保養(yǎng)巡檢及應(yīng)急處理等方面，要求操作人員嚴(yán)格遵守，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的專業(yè)性和有效性。本制度強(qiáng)調(diào)預(yù)防性維護(hù)的重要性，通過(guò)規(guī)范化的操作和巡檢，最大限度地減少設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)，提升消防安全水平。所有維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)必須以安全為首要前提，嚴(yán)格遵守設(shè)備制造商的說(shuō)明書(shū)及相關(guān)安全操作規(guī)程。

二、技術(shù)操作指導(dǎo)

（一）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)基本原則

1.嚴(yán)格遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)：在執(zhí)行任何維護(hù)操作前，必須詳細(xì)閱讀并理解所維護(hù)設(shè)備的具體型號(hào)、規(guī)格和制造商提供的安全操作與維護(hù)指南。不清楚的地方應(yīng)查閱技術(shù)手冊(cè)或咨詢?cè)O(shè)備供應(yīng)商的技術(shù)支持。

2.維護(hù)保養(yǎng)前必須斷電、斷氣：對(duì)于涉及電氣元件或壓縮空氣驅(qū)動(dòng)的消防設(shè)施（如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的氣源設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的電源部分），在進(jìn)行任何維護(hù)或測(cè)試前，必須先從電源處切斷供電，并從氣源處切斷供氣。必須確認(rèn)斷電、斷氣操作到位，并使用合適的工具（如萬(wàn)用表測(cè)量電壓、壓力表測(cè)量氣壓）進(jìn)行驗(yàn)證，確保設(shè)備處于無(wú)能量狀態(tài)。同時(shí)，必須在操作區(qū)域周?chē)O(shè)置清晰、規(guī)范的警示標(biāo)識(shí)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

3.使用專用工具進(jìn)行操作：不同類(lèi)型的消防設(shè)施及其組件（如閥門(mén)、噴頭、線纜、接線端子）可能需要特定的工具進(jìn)行安裝、拆卸或調(diào)整。應(yīng)使用符合要求的專用工具，避免使用蠻力或普通工具，以免損壞設(shè)備或?qū)е掳踩鹿?。例如，擰緊閥門(mén)螺栓應(yīng)使用扳手，禁止使用鉗子等敲擊方式。

4.記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵參數(shù)及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題：詳細(xì)、準(zhǔn)確地記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、操作人員、維護(hù)內(nèi)容、使用的備件（如有）、測(cè)試數(shù)據(jù)（如壓力、電流、電阻值）、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。這些記錄是設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的重要憑證，便于追蹤設(shè)備歷史、分析故障原因以及進(jìn)行周期性評(píng)估。記錄應(yīng)清晰、規(guī)范，并按規(guī)定存檔。

（二）常見(jiàn)消防設(shè)施維護(hù)操作

1.消火栓系統(tǒng)

(1)檢查水壓是否正常：使用壓力表定期測(cè)量消火栓接口處的靜水壓力，確保其符合設(shè)計(jì)要求或當(dāng)?shù)匾?guī)范標(biāo)準(zhǔn)（通常在0.7MPa至1.2MPa之間，具體值需參考設(shè)計(jì)文件）。檢查壓力是否穩(wěn)定，有無(wú)異常波動(dòng)。發(fā)現(xiàn)壓力不足或過(guò)高時(shí)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系供水部門(mén)或進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。

(2)清潔閥門(mén)、接口，確保無(wú)銹蝕、漏水：目視檢查消火栓閥門(mén)、閥門(mén)操作桿、閥門(mén)接口、悶蓋及出水口等部件。清除表面灰塵、污垢。檢查閥體、閥桿、閥芯等金屬部件有無(wú)嚴(yán)重銹蝕、裂紋或變形。檢查密封面有無(wú)損傷，墊片是否老化失效。對(duì)于接口部位，要仔細(xì)檢查螺紋連接處有無(wú)松動(dòng)、滲漏。發(fā)現(xiàn)銹蝕應(yīng)用除銹劑和布進(jìn)行清理，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)漆防腐處理。發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)應(yīng)更換密封件或緊固螺栓。

(3)每季度進(jìn)行一次排水測(cè)試，確認(rèn)排水順暢：操作消火栓閥門(mén)，進(jìn)行短暫放水，檢查出水是否正常，確認(rèn)排水管路通暢，無(wú)堵塞現(xiàn)象。同時(shí)檢查消火栓箱內(nèi)的壓力表、水帶、水槍等附件是否完好、清潔、在有效期內(nèi)，并確保水帶卷盤(pán)固定牢靠，水槍掛置規(guī)范。

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

(1)檢查噴頭是否堵塞或損壞，清潔濾網(wǎng)：目視檢查所有噴頭，特別關(guān)注易受污染的區(qū)域（如廚房、車(chē)庫(kù)、排氣口附近）。檢查噴頭的濺水盤(pán)或吊頂是否完整，有無(wú)被遮擋、移位或損壞。對(duì)于有濾網(wǎng)的噴頭（如濕式系統(tǒng)中的隱蔽噴頭），需打開(kāi)噴頭進(jìn)行清潔，取出濾網(wǎng)并用清水沖洗，檢查濾網(wǎng)是否完好，必要時(shí)更換。清潔時(shí)需注意水流方向，避免損壞噴頭。

(2)測(cè)試壓力表讀數(shù)（示例范圍：0.5MPa±0.05MPa）：選擇代表性噴頭或系統(tǒng)試水閥，測(cè)量系統(tǒng)供水壓力或特定點(diǎn)壓力，確保其處于設(shè)計(jì)工作壓力范圍內(nèi)（具體范圍依據(jù)設(shè)計(jì)）。壓力讀數(shù)應(yīng)穩(wěn)定，無(wú)明顯下降。如壓力異常，需檢查管路、閥門(mén)狀態(tài)或聯(lián)系供水。

(3)每半年進(jìn)行一次噴淋測(cè)試，觀察噴水效果：根據(jù)系統(tǒng)類(lèi)型（濕式、干式、預(yù)作用等）和規(guī)范要求，選擇合適的測(cè)試方法。對(duì)于濕式系統(tǒng)，通常通過(guò)打開(kāi)末端試水閥或采用專用測(cè)試管路緩慢釋放壓力來(lái)模擬火災(zāi)，觀察噴頭啟動(dòng)響應(yīng)時(shí)間、噴水強(qiáng)度、水滴分布是否均勻，有無(wú)霧化現(xiàn)象，以及水流是否直接沖擊吊頂或障礙物。測(cè)試時(shí)間一般持續(xù)1-3分鐘，確保系統(tǒng)在設(shè)定時(shí)間內(nèi)能有效噴水。詳細(xì)記錄測(cè)試過(guò)程中的各項(xiàng)參數(shù)和觀察到的現(xiàn)象。

3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(1)檢查探測(cè)器靈敏度，使用專用測(cè)試儀模擬火警：使用經(jīng)過(guò)校準(zhǔn)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試儀器（如模擬手動(dòng)報(bào)警按鈕、模擬感煙/感溫探測(cè)器信號(hào)發(fā)生器），在正常環(huán)境下對(duì)部分探測(cè)器進(jìn)行模擬報(bào)警測(cè)試。觀察報(bào)警主機(jī)是否能及時(shí)、準(zhǔn)確地接收信號(hào)，并正確顯示報(bào)警位置信息。必要時(shí)，可使用標(biāo)準(zhǔn)煙霧或熱量源在安全區(qū)域進(jìn)行實(shí)際測(cè)試，驗(yàn)證探測(cè)器的實(shí)際靈敏度。檢查探測(cè)器周?chē)h(huán)境是否滿足安裝要求（如無(wú)遮擋、溫度濕度正常），清潔探測(cè)器外殼。

(2)清潔報(bào)警主機(jī)界面，確保信號(hào)傳輸正常：定期目視檢查報(bào)警主機(jī)顯示屏或指示燈狀態(tài)，清理表面灰塵。檢查通訊線路（如總線、回路）連接是否牢固，線纜有無(wú)破損、老化。使用專用診斷工具檢查系統(tǒng)通訊狀態(tài)，確保各分線回路通訊正常，無(wú)故障代碼。

(3)每季度測(cè)試聲光報(bào)警器，確認(rèn)功能完好：選擇至少一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和多個(gè)不同區(qū)域的感煙/感溫探測(cè)器進(jìn)行模擬報(bào)警測(cè)試。檢查報(bào)警時(shí)，對(duì)應(yīng)區(qū)域的聲光報(bào)警器是否能同時(shí)、持續(xù)、響亮地發(fā)出報(bào)警信號(hào)，并保持足夠長(zhǎng)的時(shí)間。檢查聲光報(bào)警器本身的功能是否正常，如聲音音量、光亮度是否達(dá)標(biāo)，有無(wú)故障。同時(shí)檢查消防廣播（如有）是否能正常啟動(dòng)并播放報(bào)警通知。

（三）維護(hù)記錄與報(bào)告

1.建立電子或紙質(zhì)維護(hù)檔案：為每個(gè)消防系統(tǒng)（如消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)）及其主要組件（如報(bào)警主機(jī)、控制器、噴頭、消火栓）建立獨(dú)立的維護(hù)檔案。檔案應(yīng)包含設(shè)備的詳細(xì)信息（型號(hào)、序列號(hào)、安裝位置、制造商、安裝日期）、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、歷次維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)記錄（見(jiàn)(1)）、備件更換記錄、測(cè)試結(jié)果、故障處理過(guò)程等。推薦使用專業(yè)的維護(hù)管理軟件或定制化的電子表格進(jìn)行管理，便于查詢和統(tǒng)計(jì)分析。

2.發(fā)現(xiàn)重大隱患需立即上報(bào)，并制定專項(xiàng)維修計(jì)劃：在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致系統(tǒng)失效、性能大幅下降或存在嚴(yán)重安全風(fēng)險(xiǎn)的重大問(wèn)題（如關(guān)鍵部件損壞、核心設(shè)備故障、系統(tǒng)通訊中斷、消防水源中斷等），維護(hù)人員必須立即停止相關(guān)操作，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行初步判斷，并按照規(guī)定的流程立即向上級(jí)主管或相關(guān)負(fù)責(zé)人（如設(shè)施經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）匯報(bào)。同時(shí)，需詳細(xì)記錄問(wèn)題現(xiàn)象、發(fā)生位置、可能原因等，并協(xié)同相關(guān)人員共同制定臨時(shí)控制和專項(xiàng)維修方案，盡快安排處理，消除隱患。

三、保養(yǎng)巡檢操作流程規(guī)范制度

（一）日常巡檢流程

1.巡檢前準(zhǔn)備

(1)檢查巡檢工具：確保攜帶所有必要的巡檢工具，包括但不限于：萬(wàn)用表（用于測(cè)量電壓、電阻）、壓力表（用于測(cè)量水壓、氣壓）、手電筒、清潔布、扳手、螺絲刀、記錄本/巡檢APP、警示標(biāo)識(shí)等。檢查工具是否在有效期內(nèi)，功能是否正常。

(2)確認(rèn)巡檢路線及重點(diǎn)區(qū)域：根據(jù)建筑布局和維護(hù)計(jì)劃，規(guī)劃每日巡檢的路線，確保覆蓋所有消防設(shè)施所在的區(qū)域。重點(diǎn)關(guān)注以下區(qū)域：消防控制室、消防水泵房、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道井、氣體滅火系統(tǒng)鋼瓶間、消防配電室、重要通道和出口、以及歷史故障多發(fā)或環(huán)境惡劣的區(qū)域。提前了解當(dāng)日天氣情況，惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)）可能影響設(shè)施狀態(tài)。

2.巡檢內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

(1)消火栓：

-外觀：檢查消火栓箱是否完整、牢固，門(mén)鎖是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰。箱內(nèi)器材（水帶、水槍、接口、壓力表、警鈴等）是否齊全、在有效期內(nèi)、擺放整齊。

-水壓：在非用水時(shí)段，使用壓力表檢查消火栓接口處壓力是否在正常范圍內(nèi)。

-閥門(mén)：檢查閥門(mén)外觀有無(wú)銹蝕、損壞，操作桿是否靈活，有無(wú)漏水。

-接口：檢查螺紋接口、悶蓋是否緊固，有無(wú)滲漏。

-環(huán)境通道：確認(rèn)消火栓及其箱體前方通道暢通，無(wú)堆放雜物、遮擋或上鎖。

(2)火災(zāi)報(bào)警：

-主機(jī)狀態(tài)：檢查報(bào)警主機(jī)電源指示燈、通訊狀態(tài)指示燈是否正常。查看顯示屏有無(wú)故障信息或報(bào)警信息。

-指示燈：目視檢查樓層顯示器、區(qū)域指示燈是否工作正常，顯示是否清晰。

-探測(cè)器/手動(dòng)按鈕：巡查探測(cè)器（感煙、感溫、可燃?xì)怏w等）外觀是否完好，有無(wú)遮擋、進(jìn)水、積塵、損壞或誤報(bào)跡象。檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕是否安裝牢固，有無(wú)損壞、被遮擋或鎖住。

-通訊回路：輕拍或用工具輕微觸碰回路總線，觀察主機(jī)有無(wú)反應(yīng)，檢查線纜有無(wú)明顯破損、裸露或被擠壓。

-消防廣播/對(duì)講：測(cè)試消防廣播的音量、音質(zhì)，對(duì)講功能是否正常（如有）。

(3)管道閥門(mén)：

-自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：檢查管道上的控制閥門(mén)（如雨淋閥、信號(hào)閥、閘閥）是否處于正確位置（如測(cè)試閥通常關(guān)閉，正常工作閥常開(kāi)）。檢查閥門(mén)外觀有無(wú)銹蝕、滲漏，操作是否靈活。

-氣體滅火系統(tǒng)：檢查氣瓶組外觀有無(wú)銹蝕、泄漏，壓力表讀數(shù)是否在正常范圍內(nèi)（依據(jù)設(shè)計(jì)值）。檢查選擇閥、壓力開(kāi)關(guān)、噴頭等組件外觀狀態(tài)。

-消防給水管道：檢查管道外觀有無(wú)變形、銹蝕、漏水，支架是否牢固。

3.巡檢記錄與處置

(1)記錄巡檢結(jié)果：使用巡檢記錄表或APP，清晰、準(zhǔn)確地記錄巡檢日期、時(shí)間、巡檢人員、巡檢區(qū)域、設(shè)施名稱/編號(hào)、檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際狀態(tài)（正常/異常）、問(wèn)題描述（如有）。對(duì)異常情況應(yīng)詳細(xì)描述，并盡可能拍照或錄像存檔。

(2)輕微問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)整改：對(duì)于能夠立即處理的輕微問(wèn)題，如清理探測(cè)器灰塵、緊固松動(dòng)螺絲、清除消火栓箱前雜物等，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)立即完成整改，并記錄整改情況。

(3)重大問(wèn)題上報(bào)維修團(tuán)隊(duì)：對(duì)于無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)解決、影響系統(tǒng)功能或存在安全隱患的問(wèn)題，如報(bào)警主機(jī)故障、探測(cè)器持續(xù)誤報(bào)、閥門(mén)嚴(yán)重漏水、管道爆裂等，應(yīng)立即停止相關(guān)區(qū)域的巡檢（如涉及系統(tǒng)測(cè)試），設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，并按照公司規(guī)定流程上報(bào)給維修主管或相關(guān)負(fù)責(zé)人。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含問(wèn)題描述、位置、緊急程度、已采取的措施等。維修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)優(yōu)先處理上報(bào)的重大問(wèn)題。

（二）定期保養(yǎng)制度

1.月度保養(yǎng)

-清潔消防設(shè)備表面灰塵、油污：使用軟布或?qū)Ｓ们鍧崉鍧崍?bào)警主機(jī)、控制器、消防水泵、閥門(mén)、噴頭、消火栓箱等設(shè)備表面的灰塵和油污，確保設(shè)備外觀整潔，散熱通風(fēng)口暢通。

-檢查消防配電線路：目視檢查消防配電線路有無(wú)破損、老化、裸露，線槽是否積塵，接頭處是否牢固。

-檢查消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：巡查所有消防應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志，檢查其是否在正常工作狀態(tài)（如通電后能否正常點(diǎn)亮、指示方向是否正確），燈泡/LED是否完好，電池（如有）狀態(tài)是否正常。

-系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試（如適用）：根據(jù)要求，對(duì)需要聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)（如報(bào)警系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)、防火卷簾、消防廣播等）進(jìn)行功能性檢查或模擬測(cè)試，確認(rèn)聯(lián)動(dòng)邏輯正確。

2.季度保養(yǎng)

-測(cè)試噴淋系統(tǒng)水壓：參照(二)1.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(1)，進(jìn)行更全面的壓力測(cè)試，并校準(zhǔn)壓力表。

-檢查消防水泵運(yùn)行狀態(tài)：檢查消防水泵（穩(wěn)壓泵、主泵）的啟動(dòng)、運(yùn)行、停止是否正常，有無(wú)異常聲音、振動(dòng)、發(fā)熱。檢查出口壓力是否穩(wěn)定。對(duì)于需要切換的泵組，測(cè)試切換功能。

-測(cè)試氣體滅火系統(tǒng)探測(cè)器（如有）：對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的感煙、感溫、火焰探測(cè)器進(jìn)行測(cè)試，檢查其響應(yīng)時(shí)間及報(bào)警功能。

-檢查消防水帶、水槍：檢查水帶有無(wú)老化、裂紋、破損，水槍噴嘴有無(wú)堵塞、變形。進(jìn)行水帶接口對(duì)接測(cè)試，檢查密封性。

3.年度保養(yǎng)

-全面檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)靈敏度：使用標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試設(shè)備，對(duì)全部或抽樣探測(cè)器進(jìn)行靈敏度測(cè)試，必要時(shí)進(jìn)行清潔或更換。

-校準(zhǔn)消防系統(tǒng)相關(guān)儀表：校準(zhǔn)用于監(jiān)測(cè)壓力、流量、電流、電壓等的儀表，確保測(cè)量精度符合要求。

-更換老化的線纜及組件：根據(jù)設(shè)備狀況和規(guī)范要求，檢查并更換老化的通訊線纜、控制線纜、探測(cè)器、模塊等。

-消防控制室功能測(cè)試：全面測(cè)試消防控制室的各項(xiàng)功能，包括手動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)報(bào)警、復(fù)位、聯(lián)動(dòng)控制、信息顯示、打印報(bào)表等。

-備件補(bǔ)充：檢查所有消防系統(tǒng)備件（如備用探測(cè)器、手動(dòng)按鈕、模塊、線纜、閥門(mén)組件等）的數(shù)量和質(zhì)量，補(bǔ)充缺失或過(guò)期的備件。

-完整的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：進(jìn)行更全面、更復(fù)雜的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，模擬不同類(lèi)型的火情，檢驗(yàn)整個(gè)消防系統(tǒng)的協(xié)調(diào)工作能力。

-繪制或更新系統(tǒng)圖：根據(jù)實(shí)際檢查情況，更新或重新繪制消防系統(tǒng)圖、平面布置圖，確保圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況一致。

（三）應(yīng)急響應(yīng)流程

1.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障立即隔離，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)：一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)故障或異常（如無(wú)法啟動(dòng)、報(bào)警錯(cuò)誤、漏水、損壞等），應(yīng)立即采取措施隔離故障設(shè)備或區(qū)域，防止誤操作或擴(kuò)大影響。在設(shè)備周?chē)蛳嚓P(guān)通道入口處設(shè)置醒目的警示標(biāo)識(shí)，如“設(shè)備故障，禁止使用”、“前方施工，注意安全”等，并引導(dǎo)人員繞行安全路線。

2.啟動(dòng)備用設(shè)備（如備用報(bào)警主機(jī)、備用電源、備用泵），確保系統(tǒng)短時(shí)可用：如果故障影響核心系統(tǒng)功能且存在備用設(shè)備，應(yīng)立即啟動(dòng)備用設(shè)備。例如，如果主報(bào)警主機(jī)故障，啟動(dòng)備用報(bào)警主機(jī)接管系統(tǒng)；如果主電源故障，切換到備用電源；如果消防水泵故障，啟動(dòng)備用泵（如有）。目的是在主要設(shè)備修復(fù)期間，維持系統(tǒng)最基本的功能或提供應(yīng)急照明等。操作前需確認(rèn)備用設(shè)備狀態(tài)正常。

3.上報(bào)維保負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)搶修方案：故障隔離和備用設(shè)備啟動(dòng)后，必須立即將故障情況、影響范圍、已采取措施等信息上報(bào)給直接上級(jí)或維保負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)人應(yīng)迅速評(píng)估故障的嚴(yán)重程度和影響范圍，組織技術(shù)骨干進(jìn)行分析，制定詳細(xì)的搶修方案，明確搶修步驟、所需資源（備件、人員、工具）、時(shí)間計(jì)劃等，并調(diào)配資源進(jìn)行搶修。同時(shí)，保持與相關(guān)部門(mén)（如建筑管理方、業(yè)主方）的溝通，告知情況。

四、附則

1.本規(guī)范適用于所有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員，需定期培訓(xùn)考核：所有參與消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的人員必須熟悉并掌握本操作指導(dǎo)書(shū)和保養(yǎng)巡檢流程規(guī)范制度的內(nèi)容。公司應(yīng)定期組織培訓(xùn)，內(nèi)容包括理論知識(shí)、操作技能、安全規(guī)范、應(yīng)急處置等，并通過(guò)考核檢驗(yàn)學(xué)習(xí)效果?？己瞬缓细裾卟坏锚?dú)立上崗。

2.維護(hù)保養(yǎng)工具及記錄需妥善保管，便于追溯：所有用于維護(hù)保養(yǎng)的工具應(yīng)建立臺(tái)賬，定期檢查、校準(zhǔn)和保養(yǎng)，確保其完好有效。所有維護(hù)保養(yǎng)記錄、測(cè)試報(bào)告、故障處理記錄等文檔應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行整理、歸檔，并設(shè)定合理的保存期限。電子記錄應(yīng)備份，紙質(zhì)記錄應(yīng)存放在安全、防火、防潮的地方，便于查閱和追溯歷史信息。

3.如遇設(shè)備更新，應(yīng)及時(shí)修訂本指導(dǎo)書(shū)相關(guān)內(nèi)容：隨著消防技術(shù)的發(fā)展和設(shè)備更新?lián)Q代，本操作指導(dǎo)書(shū)和保養(yǎng)巡檢流程規(guī)范制度中的相關(guān)內(nèi)容可能需要進(jìn)行調(diào)整和修訂。當(dāng)遇到新型消防設(shè)備或原有設(shè)備技術(shù)參數(shù)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集新設(shè)備的技術(shù)資料，組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)，并對(duì)本指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行修訂，確保其與實(shí)際操作設(shè)備相匹配。修訂后的版本需重新發(fā)布并組織培訓(xùn)。

一、概述

本操作指導(dǎo)書(shū)與保養(yǎng)巡檢流程規(guī)范制度旨在為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員提供系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的工作指導(dǎo)，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障消防安全。內(nèi)容涵蓋技術(shù)操作指導(dǎo)、日常保養(yǎng)巡檢及應(yīng)急處理等方面，要求操作人員嚴(yán)格遵守，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的專業(yè)性和有效性。

二、技術(shù)操作指導(dǎo)

（一）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)基本原則

1.嚴(yán)格遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，確保操作符合設(shè)計(jì)要求。

2.維護(hù)保養(yǎng)前必須斷電、斷氣，并設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)。

3.使用專用工具進(jìn)行操作，避免損壞設(shè)備。

4.記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵參數(shù)及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

（二）常見(jiàn)消防設(shè)施維護(hù)操作

1.消火栓系統(tǒng)

(1)檢查水壓是否正常（示例：0.7MPa±0.1MPa）。

(2)清潔閥門(mén)、接口，確保無(wú)銹蝕、漏水。

(3)每季度進(jìn)行一次排水測(cè)試，確認(rèn)排水順暢。

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

(1)檢查噴頭是否堵塞或損壞，清潔濾網(wǎng)。

(2)測(cè)試壓力表讀數(shù)（示例：0.5MPa±0.05MPa）。

(3)每半年進(jìn)行一次噴淋測(cè)試，觀察噴水效果。

3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(1)檢查探測(cè)器靈敏度，使用專用測(cè)試儀模擬火警。

(2)清潔報(bào)警主機(jī)界面，確保信號(hào)傳輸正常。

(3)每季度測(cè)試聲光報(bào)警器，確認(rèn)功能完好。

（三）維護(hù)記錄與報(bào)告

1.建立電子或紙質(zhì)維護(hù)檔案，包含設(shè)備型號(hào)、維保日期、問(wèn)題描述及解決措施。

2.發(fā)現(xiàn)重大隱患需立即上報(bào)，并制定專項(xiàng)維修計(jì)劃。

三、保養(yǎng)巡檢操作流程規(guī)范制度

（一）日常巡檢流程

1.巡檢前準(zhǔn)備

(1)檢查巡檢工具（如萬(wàn)用表、扳手等）。

(2)確認(rèn)巡檢路線及重點(diǎn)區(qū)域（如消防通道、設(shè)備間）。

2.巡檢內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

(1)消火栓：外觀是否完好、水壓是否正常、接口是否漏水。

(2)火災(zāi)報(bào)警：探測(cè)器有無(wú)誤報(bào)、報(bào)警主機(jī)信號(hào)是否清晰。

(3)管道閥門(mén)：有無(wú)銹蝕、松動(dòng)，密封是否嚴(yán)密。

3.巡檢記錄與處置

(1)記錄巡檢結(jié)果，對(duì)異常情況拍照存檔。

(2)輕微問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)整改，重大問(wèn)題上報(bào)維修團(tuán)隊(duì)。

（二）定期保養(yǎng)制度

1.月度保養(yǎng)

-清潔消防設(shè)備表面灰塵，檢查線路絕緣性。

2.季度保養(yǎng)

-測(cè)試噴淋系統(tǒng)水壓，校準(zhǔn)壓力表讀數(shù)。

3.年度保養(yǎng)

-全面檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)靈敏度，更換老化的線纜。

（三）應(yīng)急響應(yīng)流程

1.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障立即隔離，設(shè)置警示標(biāo)志。

2.啟動(dòng)備用設(shè)備（如備用報(bào)警主機(jī)），確保系統(tǒng)短時(shí)可用。

3.上報(bào)維保負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)搶修方案。

四、附則

1.本規(guī)范適用于所有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員，需定期培訓(xùn)考核。

2.維護(hù)保養(yǎng)工具及記錄需妥善保管，便于追溯。

3.如遇設(shè)備更新，應(yīng)及時(shí)修訂本指導(dǎo)書(shū)相關(guān)內(nèi)容。

一、概述

本操作指導(dǎo)書(shū)與保養(yǎng)巡檢流程規(guī)范制度旨在為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員提供系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的工作指導(dǎo)，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障消防安全。內(nèi)容涵蓋技術(shù)操作指導(dǎo)、日常保養(yǎng)巡檢及應(yīng)急處理等方面，要求操作人員嚴(yán)格遵守，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的專業(yè)性和有效性。本制度強(qiáng)調(diào)預(yù)防性維護(hù)的重要性，通過(guò)規(guī)范化的操作和巡檢，最大限度地減少設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)，提升消防安全水平。所有維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)必須以安全為首要前提，嚴(yán)格遵守設(shè)備制造商的說(shuō)明書(shū)及相關(guān)安全操作規(guī)程。

二、技術(shù)操作指導(dǎo)

（一）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)基本原則

1.嚴(yán)格遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)：在執(zhí)行任何維護(hù)操作前，必須詳細(xì)閱讀并理解所維護(hù)設(shè)備的具體型號(hào)、規(guī)格和制造商提供的安全操作與維護(hù)指南。不清楚的地方應(yīng)查閱技術(shù)手冊(cè)或咨詢?cè)O(shè)備供應(yīng)商的技術(shù)支持。

2.維護(hù)保養(yǎng)前必須斷電、斷氣：對(duì)于涉及電氣元件或壓縮空氣驅(qū)動(dòng)的消防設(shè)施（如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的氣源設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的電源部分），在進(jìn)行任何維護(hù)或測(cè)試前，必須先從電源處切斷供電，并從氣源處切斷供氣。必須確認(rèn)斷電、斷氣操作到位，并使用合適的工具（如萬(wàn)用表測(cè)量電壓、壓力表測(cè)量氣壓）進(jìn)行驗(yàn)證，確保設(shè)備處于無(wú)能量狀態(tài)。同時(shí)，必須在操作區(qū)域周?chē)O(shè)置清晰、規(guī)范的警示標(biāo)識(shí)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

3.使用專用工具進(jìn)行操作：不同類(lèi)型的消防設(shè)施及其組件（如閥門(mén)、噴頭、線纜、接線端子）可能需要特定的工具進(jìn)行安裝、拆卸或調(diào)整。應(yīng)使用符合要求的專用工具，避免使用蠻力或普通工具，以免損壞設(shè)備或?qū)е掳踩鹿?。例如，擰緊閥門(mén)螺栓應(yīng)使用扳手，禁止使用鉗子等敲擊方式。

4.記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵參數(shù)及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題：詳細(xì)、準(zhǔn)確地記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、操作人員、維護(hù)內(nèi)容、使用的備件（如有）、測(cè)試數(shù)據(jù)（如壓力、電流、電阻值）、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。這些記錄是設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的重要憑證，便于追蹤設(shè)備歷史、分析故障原因以及進(jìn)行周期性評(píng)估。記錄應(yīng)清晰、規(guī)范，并按規(guī)定存檔。

（二）常見(jiàn)消防設(shè)施維護(hù)操作

1.消火栓系統(tǒng)

(1)檢查水壓是否正常：使用壓力表定期測(cè)量消火栓接口處的靜水壓力，確保其符合設(shè)計(jì)要求或當(dāng)?shù)匾?guī)范標(biāo)準(zhǔn)（通常在0.7MPa至1.2MPa之間，具體值需參考設(shè)計(jì)文件）。檢查壓力是否穩(wěn)定，有無(wú)異常波動(dòng)。發(fā)現(xiàn)壓力不足或過(guò)高時(shí)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系供水部門(mén)或進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。

(2)清潔閥門(mén)、接口，確保無(wú)銹蝕、漏水：目視檢查消火栓閥門(mén)、閥門(mén)操作桿、閥門(mén)接口、悶蓋及出水口等部件。清除表面灰塵、污垢。檢查閥體、閥桿、閥芯等金屬部件有無(wú)嚴(yán)重銹蝕、裂紋或變形。檢查密封面有無(wú)損傷，墊片是否老化失效。對(duì)于接口部位，要仔細(xì)檢查螺紋連接處有無(wú)松動(dòng)、滲漏。發(fā)現(xiàn)銹蝕應(yīng)用除銹劑和布進(jìn)行清理，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)漆防腐處理。發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)應(yīng)更換密封件或緊固螺栓。

(3)每季度進(jìn)行一次排水測(cè)試，確認(rèn)排水順暢：操作消火栓閥門(mén)，進(jìn)行短暫放水，檢查出水是否正常，確認(rèn)排水管路通暢，無(wú)堵塞現(xiàn)象。同時(shí)檢查消火栓箱內(nèi)的壓力表、水帶、水槍等附件是否完好、清潔、在有效期內(nèi)，并確保水帶卷盤(pán)固定牢靠，水槍掛置規(guī)范。

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

(1)檢查噴頭是否堵塞或損壞，清潔濾網(wǎng)：目視檢查所有噴頭，特別關(guān)注易受污染的區(qū)域（如廚房、車(chē)庫(kù)、排氣口附近）。檢查噴頭的濺水盤(pán)或吊頂是否完整，有無(wú)被遮擋、移位或損壞。對(duì)于有濾網(wǎng)的噴頭（如濕式系統(tǒng)中的隱蔽噴頭），需打開(kāi)噴頭進(jìn)行清潔，取出濾網(wǎng)并用清水沖洗，檢查濾網(wǎng)是否完好，必要時(shí)更換。清潔時(shí)需注意水流方向，避免損壞噴頭。

(2)測(cè)試壓力表讀數(shù)（示例范圍：0.5MPa±0.05MPa）：選擇代表性噴頭或系統(tǒng)試水閥，測(cè)量系統(tǒng)供水壓力或特定點(diǎn)壓力，確保其處于設(shè)計(jì)工作壓力范圍內(nèi)（具體范圍依據(jù)設(shè)計(jì)）。壓力讀數(shù)應(yīng)穩(wěn)定，無(wú)明顯下降。如壓力異常，需檢查管路、閥門(mén)狀態(tài)或聯(lián)系供水。

(3)每半年進(jìn)行一次噴淋測(cè)試，觀察噴水效果：根據(jù)系統(tǒng)類(lèi)型（濕式、干式、預(yù)作用等）和規(guī)范要求，選擇合適的測(cè)試方法。對(duì)于濕式系統(tǒng)，通常通過(guò)打開(kāi)末端試水閥或采用專用測(cè)試管路緩慢釋放壓力來(lái)模擬火災(zāi)，觀察噴頭啟動(dòng)響應(yīng)時(shí)間、噴水強(qiáng)度、水滴分布是否均勻，有無(wú)霧化現(xiàn)象，以及水流是否直接沖擊吊頂或障礙物。測(cè)試時(shí)間一般持續(xù)1-3分鐘，確保系統(tǒng)在設(shè)定時(shí)間內(nèi)能有效噴水。詳細(xì)記錄測(cè)試過(guò)程中的各項(xiàng)參數(shù)和觀察到的現(xiàn)象。

3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(1)檢查探測(cè)器靈敏度，使用專用測(cè)試儀模擬火警：使用經(jīng)過(guò)校準(zhǔn)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試儀器（如模擬手動(dòng)報(bào)警按鈕、模擬感煙/感溫探測(cè)器信號(hào)發(fā)生器），在正常環(huán)境下對(duì)部分探測(cè)器進(jìn)行模擬報(bào)警測(cè)試。觀察報(bào)警主機(jī)是否能及時(shí)、準(zhǔn)確地接收信號(hào)，并正確顯示報(bào)警位置信息。必要時(shí)，可使用標(biāo)準(zhǔn)煙霧或熱量源在安全區(qū)域進(jìn)行實(shí)際測(cè)試，驗(yàn)證探測(cè)器的實(shí)際靈敏度。檢查探測(cè)器周?chē)h(huán)境是否滿足安裝要求（如無(wú)遮擋、溫度濕度正常），清潔探測(cè)器外殼。

(2)清潔報(bào)警主機(jī)界面，確保信號(hào)傳輸正常：定期目視檢查報(bào)警主機(jī)顯示屏或指示燈狀態(tài)，清理表面灰塵。檢查通訊線路（如總線、回路）連接是否牢固，線纜有無(wú)破損、老化。使用專用診斷工具檢查系統(tǒng)通訊狀態(tài)，確保各分線回路通訊正常，無(wú)故障代碼。

(3)每季度測(cè)試聲光報(bào)警器，確認(rèn)功能完好：選擇至少一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和多個(gè)不同區(qū)域的感煙/感溫探測(cè)器進(jìn)行模擬報(bào)警測(cè)試。檢查報(bào)警時(shí)，對(duì)應(yīng)區(qū)域的聲光報(bào)警器是否能同時(shí)、持續(xù)、響亮地發(fā)出報(bào)警信號(hào)，并保持足夠長(zhǎng)的時(shí)間。檢查聲光報(bào)警器本身的功能是否正常，如聲音音量、光亮度是否達(dá)標(biāo)，有無(wú)故障。同時(shí)檢查消防廣播（如有）是否能正常啟動(dòng)并播放報(bào)警通知。

（三）維護(hù)記錄與報(bào)告

1.建立電子或紙質(zhì)維護(hù)檔案：為每個(gè)消防系統(tǒng)（如消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)）及其主要組件（如報(bào)警主機(jī)、控制器、噴頭、消火栓）建立獨(dú)立的維護(hù)檔案。檔案應(yīng)包含設(shè)備的詳細(xì)信息（型號(hào)、序列號(hào)、安裝位置、制造商、安裝日期）、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、歷次維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)記錄（見(jiàn)(1)）、備件更換記錄、測(cè)試結(jié)果、故障處理過(guò)程等。推薦使用專業(yè)的維護(hù)管理軟件或定制化的電子表格進(jìn)行管理，便于查詢和統(tǒng)計(jì)分析。

2.發(fā)現(xiàn)重大隱患需立即上報(bào)，并制定專項(xiàng)維修計(jì)劃：在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致系統(tǒng)失效、性能大幅下降或存在嚴(yán)重安全風(fēng)險(xiǎn)的重大問(wèn)題（如關(guān)鍵部件損壞、核心設(shè)備故障、系統(tǒng)通訊中斷、消防水源中斷等），維護(hù)人員必須立即停止相關(guān)操作，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行初步判斷，并按照規(guī)定的流程立即向上級(jí)主管或相關(guān)負(fù)責(zé)人（如設(shè)施經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）匯報(bào)。同時(shí)，需詳細(xì)記錄問(wèn)題現(xiàn)象、發(fā)生位置、可能原因等，并協(xié)同相關(guān)人員共同制定臨時(shí)控制和專項(xiàng)維修方案，盡快安排處理，消除隱患。

三、保養(yǎng)巡檢操作流程規(guī)范制度

（一）日常巡檢流程

1.巡檢前準(zhǔn)備

(1)檢查巡檢工具：確保攜帶所有必要的巡檢工具，包括但不限于：萬(wàn)用表（用于測(cè)量電壓、電阻）、壓力表（用于測(cè)量水壓、氣壓）、手電筒、清潔布、扳手、螺絲刀、記錄本/巡檢APP、警示標(biāo)識(shí)等。檢查工具是否在有效期內(nèi)，功能是否正常。

(2)確認(rèn)巡檢路線及重點(diǎn)區(qū)域：根據(jù)建筑布局和維護(hù)計(jì)劃，規(guī)劃每日巡檢的路線，確保覆蓋所有消防設(shè)施所在的區(qū)域。重點(diǎn)關(guān)注以下區(qū)域：消防控制室、消防水泵房、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道井、氣體滅火系統(tǒng)鋼瓶間、消防配電室、重要通道和出口、以及歷史故障多發(fā)或環(huán)境惡劣的區(qū)域。提前了解當(dāng)日天氣情況，惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)）可能影響設(shè)施狀態(tài)。

2.巡檢內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

(1)消火栓：

-外觀：檢查消火栓箱是否完整、牢固，門(mén)鎖是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰。箱內(nèi)器材（水帶、水槍、接口、壓力表、警鈴等）是否齊全、在有效期內(nèi)、擺放整齊。

-水壓：在非用水時(shí)段，使用壓力表檢查消火栓接口處壓力是否在正常范圍內(nèi)。

-閥門(mén)：檢查閥門(mén)外觀有無(wú)銹蝕、損壞，操作桿是否靈活，有無(wú)漏水。

-接口：檢查螺紋接口、悶蓋是否緊固，有無(wú)滲漏。

-環(huán)境通道：確認(rèn)消火栓及其箱體前方通道暢通，無(wú)堆放雜物、遮擋或上鎖。

(2)火災(zāi)報(bào)警：

-主機(jī)狀態(tài)：檢查報(bào)警主機(jī)電源指示燈、通訊狀態(tài)指示燈是否正常。查看顯示屏有無(wú)故障信息或報(bào)警信息。

-指示燈：目視檢查樓層顯示器、區(qū)域指示燈是否工作正常，顯示是否清晰。

-探測(cè)器/手動(dòng)按鈕：巡查探測(cè)器（感煙、感溫、可燃?xì)怏w等）外觀是否完好，有無(wú)遮擋、進(jìn)水、積塵、損壞或誤報(bào)跡象。檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕是否安裝牢固，有無(wú)損壞、被遮擋或鎖住。

-通訊回路：輕拍或用工具輕微觸碰回路總線，觀察主機(jī)有無(wú)反應(yīng)，檢查線纜有無(wú)明顯破損、裸露或被擠壓。

-消防廣播/對(duì)講：測(cè)試消防廣播的音量、音質(zhì)，對(duì)講功能是否正常（如有）。

(3)管道閥門(mén)：

-自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：檢查管道上的控制閥門(mén)（如雨淋閥、信號(hào)閥、閘閥）是否處于正確位置（如測(cè)試閥通常關(guān)閉，正常工作閥常開(kāi)）。檢查閥門(mén)外觀有無(wú)銹蝕、滲漏，操作是否靈活。

-氣體滅火系統(tǒng)：檢查氣瓶組外觀有無(wú)銹蝕、泄漏，壓力表讀數(shù)是否在正常范圍內(nèi)（依據(jù)設(shè)計(jì)值）。檢查選擇閥、壓力開(kāi)關(guān)、噴頭等組件外觀狀態(tài)。

-消防給水管道：檢查管道外觀有無(wú)變形、銹蝕、漏水，支架是否牢固。

3.巡檢記錄與處置

(1)記錄巡檢結(jié)果：使用巡檢記錄表或APP，清晰、準(zhǔn)確地記錄巡檢日期、時(shí)間、巡檢人員、巡檢區(qū)域、設(shè)施名稱/編號(hào)、檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際狀態(tài)（正常/異常）、問(wèn)題描述（如有）。對(duì)異常情況應(yīng)詳細(xì)描述，并盡可能拍照或錄像存檔。

(2)輕微問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)整改：對(duì)于能夠立即處理的輕微問(wèn)題，如清理探測(cè)器灰塵、緊固松動(dòng)螺絲、清除消火栓箱前雜物等，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)立即完成整改，并記錄整改情況。

(3)重大問(wèn)題上報(bào)維修團(tuán)隊(duì)：對(duì)于無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)解決、影響系統(tǒng)功能或存在安全隱患的問(wèn)題，如報(bào)警主機(jī)故障、探測(cè)器持續(xù)誤報(bào)、閥門(mén)嚴(yán)重漏水、管道爆裂等，應(yīng)立即停止相關(guān)區(qū)域的巡檢（如涉及系統(tǒng)測(cè)試），設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，并按照公司規(guī)定流程上報(bào)給維修主管或相關(guān)負(fù)責(zé)人。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含問(wèn)題描述、位置、緊急程度、已采取的措施等。維修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)優(yōu)先處理上報(bào)的重大問(wèn)題。

（二）定期保養(yǎng)制度

1.月度保養(yǎng)

-清潔消防設(shè)備表面灰塵、油污：使用軟布或?qū)Ｓ们鍧崉?，清潔?bào)警主機(jī)、控制器、消防水泵、閥門(mén)、噴頭、消火栓箱等設(shè)備表面的灰塵和油污，確保設(shè)備外觀整潔，散熱通風(fēng)口暢通。

-檢查消防配電線路：目視檢查消防配電線路有無(wú)破損、老化、裸露，線槽是否積塵，接頭處是否牢固。

-檢查消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：巡查所有消防應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志，檢查其是否在正常工作狀態(tài)（如通電后能否正常點(diǎn)亮、指示方向是否正確），燈泡/LED是否完好，電池（如有）狀態(tài)是否正常。

-系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試（如適用）：根據(jù)要求，對(duì)需要聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)（如報(bào)警系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)、防火卷簾、消防廣播等）進(jìn)行功能性檢查或模擬測(cè)試，確認(rèn)聯(lián)動(dòng)邏輯正確。

2.季度保養(yǎng)

-測(cè)試噴淋系統(tǒng)水壓：參照(二)1.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(1)，進(jìn)行更全面的壓力測(cè)試，并校準(zhǔn)壓力表。

-檢查消防水泵運(yùn)行狀態(tài)：檢查消防水泵（穩(wěn)壓泵、主泵）的啟動(dòng)、運(yùn)行、停止是否正常，有無(wú)異常聲音、振動(dòng)、發(fā)熱。檢查出口壓力是否穩(wěn)定。對(duì)于需要切換的泵組，測(cè)試切換功能。

-測(cè)試氣體滅火系統(tǒng)探測(cè)器（如有）：對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的感煙、感溫、火焰探測(cè)器進(jìn)行測(cè)試，檢查其響應(yīng)時(shí)間及報(bào)警功