ICS91.140.90

CCSQ78

4404

珠海市地方標準

DB4404/T45—2023

電梯維保工作質(zhì)量評價規(guī)范

Evaluationspecificationsforqualityofelevatormaintenance

2023-04-19發(fā)布2023-05-01實施

珠海市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。

本文件由珠海市市場監(jiān)督管理局提出。

本文件由珠海市市場監(jiān)督管理局歸口。

本文件起草單位：珠海市特種設備協(xié)會、日立電梯（中國）有限公司珠海分公司、珠海東洋電梯工

程有限公司、上海三菱電梯有限公司珠海分公司、通力電梯有限公司珠海分公司、廣東省特種設備檢測

研究院珠海檢測院、珠海市質(zhì)安技術(shù)職業(yè)培訓學校。

本文件主要起草人：陳建華、黃明輝、謝建冰、周偉青、侯海年、彭江、張錫林、周紅軍、劉競波。

I

DB4404/T45—2023

電梯維保工作質(zhì)量評價規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了電梯維保工作質(zhì)量評價的基本要求、評價內(nèi)容和方法。

本文件適用于珠海市電梯的維保工作質(zhì)量的評價。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T7024電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語

TSGT5002電梯維護保養(yǎng)規(guī)則

3術(shù)語和定義

GB/T7024界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

電梯維保supervisionandrandominspectionofelevatormaintenancequality

電梯在投入使用后，為確保電梯和零部件達到安全性能和預期功能所需的操作。

評價機構(gòu)inspectionorganization

對電梯維保工作質(zhì)量進行現(xiàn)場評價并出具評價記錄的機構(gòu)。

電梯維保工作質(zhì)量評價inspectionorganization

以評價電梯維護保養(yǎng)工作質(zhì)量為目的，通過現(xiàn)場檢查電梯維護保養(yǎng)情況以及查閱相關(guān)資料的方式，

對電梯維保工作質(zhì)量進行綜合評價的活動。

4基本要求

評價機構(gòu)要求

4.1.1評價機構(gòu)應具備獨立性、公正性。

4.1.2評價機構(gòu)應確保評價工作的公平、公正、公開。

評價人員要求

4.2.1現(xiàn)場檢查組不少于2人，成員應與被檢查單位無任何利害關(guān)系，實行回避制度。

4.2.2現(xiàn)場檢查小組成員應持有電梯維修作業(yè)人員資格證，且有5年以上電梯維保工作經(jīng)歷，組長應

有8年以上電梯維保工作經(jīng)歷。

1

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工作要求

4.3.1了解情況、制定工作方案和工作計劃。

4.3.2評價機構(gòu)應明確告知被評價單位工作性質(zhì)，其現(xiàn)場檢查結(jié)果對外界保密。

4.3.3評價機構(gòu)應建立完整的現(xiàn)場檢查資料信息。

4.3.4評價機構(gòu)不得擅自對外發(fā)布現(xiàn)場檢查結(jié)果信息。

5評價內(nèi)容

電梯維保工作質(zhì)量現(xiàn)場評價項目應覆蓋TSGT5002半年維保項目（內(nèi)容）和要求。具體包括以下內(nèi)

容：

a)曳引與強制驅(qū)動電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查內(nèi)容（詳見附錄A表A.1：電梯維修保養(yǎng)工

作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（曳引與強制驅(qū)動電梯））；

b)自動扶梯與自動人行道維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查內(nèi)容（詳見附錄A表A.2：電梯維修保養(yǎng)

工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（自動扶梯與自動人行道））。

6評價方法

現(xiàn)場檢查。根據(jù)詳見附錄A：電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表的項目分類、項目內(nèi)容和要

求進行現(xiàn)場檢查和測試并打分，并填寫評價記錄。

填寫備忘錄。完成電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表現(xiàn)場評價表后，應填寫電梯維修保養(yǎng)工

作質(zhì)量抽查備忘錄（詳見附錄B表B.1），由被檢查單位簽字，備忘錄應注明電梯使用單位和注冊代

碼，以及檢查發(fā)現(xiàn)的問題包含但不限于以下內(nèi)容：

a)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的電梯維保工作質(zhì)量嚴重安全隱患，應立即停梯并限定整改時間；

b)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的電梯維保工作質(zhì)量嚴重不符合項，并限定整改時間；

c)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的電梯維保工作質(zhì)量一般問題。

2

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附錄A

（規(guī)范性）

電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表

表A.1給出了電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查（曳引與強制驅(qū)動電梯）評價項目、評價內(nèi)容、評價方法和分值。

表A.1：電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（曳引與強制驅(qū)動電梯）

使用單位：項目名稱：內(nèi)部編號：注冊代碼：

維保單位：電梯類別：客梯貨梯

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

資

1保養(yǎng)記錄按時開展保養(yǎng)，保養(yǎng)時間間隔不超過法定要求2

料

2層層站召喚、層樓顯示齊全、有效1

站

3層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準值2

和

4★層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位2

外

5★消防開關(guān)工作正常，功能有效1

觀

6轎廂內(nèi)標識轎廂內(nèi)應張貼有電梯使用標志、使用須知、應急報警電話1

轎內(nèi)顯示、指令按鈕、IC卡系

7齊全、有效1

轎統(tǒng)

廂

8★轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常3

9★轎廂照明、風扇、應急照明工作正常2

3

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表A.1：電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（曳引與強制驅(qū)動電梯）（續(xù)）

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

10轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常1

11★防止門夾人的保護裝置功能有效2

轎

12轎廂平層保持精度符合標準值，應為為±20mm1

廂

13轎廂平層準確度符合標準值，應為±10mm1

14★轎廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常1

15機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常1

16★手動緊急操作裝置齊全，在指定位置2

17應急救援操作能熟練操作手動應急救援裝置，移動轎廂到平層區(qū)1

18編碼器清潔，安裝牢固，工作正常1

19電動機與減速機聯(lián)軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現(xiàn)象1

油量適宜，有齒輪曳引機的箱體分割面、觀察窗(孔)蓋等處

不允許滲漏油。除蝸桿伸出端外均無滲漏（制動輪、制動輪

機

20★減速機潤滑油1

房

及制動臂投影上方不應有可見油污），制動輪及其聯(lián)軸器本

體均不能有油污-目測無反光、紙巾擦拭無油跡)

21★驅(qū)動主機運行時無異常振動和異常聲響2

22曳引輪、導向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好1

23★曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求2

24曳引輪槽、懸掛裝置清潔，鋼絲繩無嚴重油膩，張力均勻，符合制造單位要求2

25★制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求2

4

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表A.1：電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（曳引與強制驅(qū)動電梯）（續(xù)）

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

26★制動器動作狀態(tài)監(jiān)測裝置工作正常，制動器動作可靠3

27★制動器各銷軸部位動作靈活3

打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦，間隙值符合制造單位

28★制動器間隙3

要求

★制動器作為轎廂意外移動保護制動力人工方式檢測符合使用說明書要求；制動力自監(jiān)測系

292

裝置制停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測統(tǒng)有記錄

30★層門和轎門旁路裝置工作正常2

機

房

31緊急電動運行工作正常1

32控制柜各儀表顯示正確1

33控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰2

34★限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常2

35限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩3

36繩頭組合螺母無松動2

37選層器動靜觸點清潔，無燒蝕1

38轎頂清潔，防護欄安全可靠1

39轎頂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常2

井

道

40導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏1

41靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求2

5

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表A.1：電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（曳引與強制驅(qū)動電梯）（續(xù)）

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

42★驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常2

層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、

43按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整1

鏈條、傳動帶

44轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠2

45轎門開門裝置工作正常2

46★上下極限開關(guān)工作正常1

47★限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求1

48★懸掛裝置、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求2

井道、對重、轎頂各反繩輪軸承

49無異常聲響，無振動，潤滑良好1

井部

道

50井道照明齊全、正常1

51層門地坎清潔1

52層門門導靴磨損量不超過制造單位要求1

53層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠1

54★層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm2

55★層門自動關(guān)門裝置正常2

56★對重/平衡重塊及其壓板對重/平衡重塊無松動，壓板緊固，對重塊沒有開裂、破損2

補償鏈（繩）與轎廂、對重接合

57固定、無松動1

處

6

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表A.1：電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（曳引與強制驅(qū)動電梯）（續(xù)）

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

58底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常1

59★底坑停止裝置工作正常1

符合上極限開關(guān)先于緩沖器動作要求，且不大于標注的最大

60★對重緩沖距離2

緩沖距離。

底

坑

61對重最大緩沖距離標識底坑有最大緩沖距離永久標識，且標注的值符合要求1

62★耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕2

★限速器張緊輪裝置和電氣安全

63工作正常2

裝置

合計

說明：1、★標志項為嚴重不符合項；

2、該電梯不適用的檢查項，視為單項合格，該項得滿分。

檢查評價員簽名：被檢查評價單位全稱：被檢查評價單位代表簽名：

年月日年月日

7

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表A.2給出了電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查（自動扶梯與自動人行道）評價項目、評價內(nèi)容、評價方法和分值。

表A.2電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（自動扶梯與自動人行道）

使用單位：項目名稱：內(nèi)部編號：注冊代碼：

維保單位：電梯類別：自動扶梯自動人行道

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

1電器部件清潔，接線緊固2

2故障顯示板信號功能正常1

3設備運行狀況正常，沒有異常聲響和抖動2

4★主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常，電氣安全保護裝置動作有效2

5★制動器機械裝置清潔，動作正常5

6★制動器狀態(tài)監(jiān)測開關(guān)工作正常3

7減速機潤滑油油量適宜，無滲油2

8電機通風口清潔1

9檢修控制裝置工作正常1

10自動潤滑油灌油位油位正常、潤滑系統(tǒng)正常1

11★梳齒板開關(guān)工作正常3

12梳齒板照明照明正常1

8

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表A.2電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（自動扶梯與自動人行道）（續(xù)）

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

★梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶

132

向膠帶合正常

14★梯級或者踏板下陷開關(guān)工作正常3

15★梯級或者踏板缺失監(jiān)測裝置工作正常2

16★超速后非操縱逆轉(zhuǎn)監(jiān)測裝置工作正常2

17★檢修蓋板和樓層板防傾覆或者翻轉(zhuǎn)措施和監(jiān)控裝置有效、可靠2

18★梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動作正常2

19★防護擋板有效、無破損2

20★梯級滾輪和梯級導軌工作正常2

★梯級、踏板與圍裙板之間的間

21任何一側(cè)的水平間隙及兩側(cè)間隙之和符合標準值3

隙

22運行方向顯示工作正常1

23★扶手帶入口處保護開關(guān)動作靈活可靠，清除入口處垃圾3

24扶手帶表面無毛刺、無機械損傷、運行無摩擦2

25★扶手帶運行速度正常2

26扶手護壁板牢固可靠1

27上下出入口處的照明工作正常1

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表A.2電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量現(xiàn)場檢查評價表（自動扶梯與自動人行道）（續(xù)）

序號檢查評價項目檢查評價內(nèi)容與要求分值檢查評價記錄評價分

★上下出入口和扶梯之間保護欄

28牢固可靠2

桿

29★出入口安全警示標志齊全、醒目2

30分離機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物2

31自動運行功能工作正常1

32★緊急停止開關(guān)工作正常2

33★驅(qū)動主機的固定牢固可靠3

34★扶手帶的運行速度相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0～＋2％2

35★梯級鏈張緊裝置工作正常2

36梯級軸襯潤滑有效2

37梯級鏈潤滑運行工況正常2

38防灌水保護裝置動作可靠(雨季到來之前必須完成)1

39★制動襯厚度不小于制造單位要求2

40★主驅(qū)動鏈清理表面油污，潤滑2

41主驅(qū)動鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合制造單位要求1

42電動機與減速機聯(lián)軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現(xiàn)象2

10