2025年居民二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買(mǎi)方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲乙雙方同意，甲方自愿將其合法擁有的位于___________（省、市）___________（區(qū)、縣）___________（街道、路名）___________（門(mén)牌號(hào)）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋類型：___________，結(jié)構(gòu)：___________，建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米，套內(nèi)面積：___________平方米）出售給乙方。該房屋現(xiàn)狀為：___________（詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于裝修情況、門(mén)窗、水電、燃?xì)?、電梯等是否完好，是否存在漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，以及水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清情況）。甲方保證上述房屋現(xiàn)狀已完全告知乙方，并保證該房屋在交易時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥____________元整。該價(jià)格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)包括但不限于上述總價(jià)款及根據(jù)國(guó)家及地方政策應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式約定如下：___________）。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥____________元整，作為首付款，支付方式為：___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將包括首付款在內(nèi)的全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________或于甲方將房屋交付給乙方時(shí)一次性付清全部剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥____________元整。3.乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款或商業(yè)貸款金額為人民幣_(tái)__________元，貸款審批結(jié)果以貸款機(jī)構(gòu)最終審批為準(zhǔn)。若貸款獲得批準(zhǔn)，貸款資金應(yīng)于____年____月____日前（或條件滿足后____日內(nèi)）到達(dá)甲方指定賬戶/用于支付開(kāi)發(fā)商款項(xiàng)/其他約定方式。若貸款未獲批準(zhǔn)或未按約定時(shí)間到賬，不影響本合同效力，雙方應(yīng)協(xié)商處理（如：乙方以自有資金補(bǔ)足、解除合同等），具體處理方式為：___________。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日將本合同第一條所述房屋及相應(yīng)鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備本合同第一條所述現(xiàn)狀，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋安全使用的標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶登記1.自本合同簽訂之日起/自甲方收到全部購(gòu)房款之日起/其他約定條件成就之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件由____方準(zhǔn)備（甲方/乙方/雙方），辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方）。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方交付的房屋存在本合同第一條所述以外的質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按本合同第三條約定的日期和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付總房?jī)r(jià)款____%的違約金。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.該房屋涉及的戶口事宜，由____方負(fù)責(zé)在____年____月____日前解決（或約定：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)戶口，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，具體為：___________）。2.該房屋涉及的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，由____方負(fù)責(zé)結(jié)清。3._________（其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)）。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字