2025年臨時(shí)合同范本：無證房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方：甲方（賣方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方擁有位于的無證房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本情況1.1甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.2乙方保證其具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第二條房屋的基本情況2.1該房屋位于，具體房號(hào)為，面積為平方米，房屋用途為。2.2該房屋目前處于無證狀態(tài)，甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門遞交辦理房產(chǎn)證所需的全部材料。2.3該房屋的現(xiàn)狀為：，包括但不限否存在瑕疵、損壞或其他問題，雙方確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀為交易條件的一部分。第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：雙方同意采用以下第種方式：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款至甲方指定賬戶。（二）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元，剩余房款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保購(gòu)房款項(xiàng)的安全。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成該房屋的交付，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施一并移交給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并由乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。4.3該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，甲方承諾在年內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理，并協(xié)助乙方完成過戶登記。4.4在房產(chǎn)證辦理完成并完成過戶登記前，該房屋的所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，該房屋因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，直至房產(chǎn)證辦理完成并過戶至乙方名下。5.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該房屋在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等）由方承擔(dān)。6.2該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)證辦理完成并過戶至乙方名后，該房屋后續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除或變更本合同。7.2因政府政策調(diào)整（如房地產(chǎn)限購(gòu)、限貸政策等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付購(gòu)房款的‰作為違約金。如甲方擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方全部購(gòu)房款的%作為違約金，并承擔(dān)乙方產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金。如乙方擅自退房或解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為：。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：