2025年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理公司）：_________________乙方（業(yè)主）：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方物業(yè)的物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.本物業(yè)管理范圍包括乙方所購房屋及其配套設施、附屬設施，以及本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域。2.公共區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋主體承重結(jié)構部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?；?）戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；（3）電梯、消防系統(tǒng)、供電線路、智能化系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠地、道路、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)和共用設施、設備使用的房屋等；（4）公共環(huán)境、共用部位的清潔、生活垃圾清運、化糞池清掏；（5）公共綠地、園林小品的管理和養(yǎng)護；（6）公共秩序的維護和管理；（7）物業(yè)裝飾裝修施工監(jiān)督管理；（8）其他由甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和乙方房屋進行日常維護、管理和服務。2.甲方應建立健全物業(yè)管理檔案資料，及時更新和保管。3.甲方應制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并書面告知乙方。4.甲方應制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。5.甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)管理區(qū)域的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)管理區(qū)域的整體管理權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方應定期對乙方房屋及其配套設施、附屬設施進行巡查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行。7.甲方應協(xié)助公安部門進行安全監(jiān)視和巡視，維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。8.甲方應依據(jù)國家相關部門及甲方有關規(guī)定，對物業(yè)裝飾裝修施工進行監(jiān)督管理。9.甲方應按照合同約定，提供其他物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理服務期限1.本物業(yè)管理服務期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。四、物業(yè)管理服務費用1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理服務費用。2.物業(yè)管理服務費用包括以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域日常維護、管理和服務費用；（2）公共設施設備運行、維護和保養(yǎng)費用；（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項目費用；（4）其他由甲乙雙方約定的費用。3.物業(yè)管理服務費用按月繳納，具體繳費時間由甲乙雙方協(xié)商確定。五、物業(yè)管理服務費用的調(diào)整1.物業(yè)管理服務費用在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整。2.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務收費標準，經(jīng)甲方董事會審議通過后，向乙方公告調(diào)整物業(yè)管理服務費用。六、物業(yè)管理服務費用的繳納方式1.乙方應按照約定的繳費時間，將物業(yè)管理服務費用繳納至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期繳納物業(yè)管理服務費用的，應按日支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理服務費用總額的千分之五計算。七、物業(yè)管理服務費用的退還1.乙方在物業(yè)管理服務期限屆滿前，因故搬離本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方應按照實際物業(yè)管理服務期限退還相應物業(yè)管理服務費用。2.乙方在物業(yè)管理服務期限屆滿前，因故搬離本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方應在乙方搬離后30日內(nèi)退還相應物業(yè)管理服務費用。八、物業(yè)管理服務費用的爭議解決1.乙方對物業(yè)管理服務費用有異議的，可向甲方提出書面異議。2.甲方應在收到乙方書面異議后30日內(nèi)予以答復。3.乙方對甲方的答復仍有異議的，可依法向有關部門投訴或申請仲裁。九、物業(yè)管理服務期限的終止1.甲方在物業(yè)管理服務期限內(nèi)，因故不能繼續(xù)履行物業(yè)管理服務義務的，應提前30日書面通知乙方，并按照合同約定退還相應物業(yè)管理服務費用。2.乙方在物業(yè)管理服務期限內(nèi)，因故不能繼續(xù)履行物業(yè)管理服務義務的，應提前30日書面通知甲方，并按照合同約定退還相應物業(yè)管理服務費用。十、其他約定1.甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，共同維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.甲乙雙方應相互尊重，友好相處，共同營造和諧的居住環(huán)境。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一