房產(chǎn)租賃委托管理協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議訂立1.1甲方（出租人）與乙方（承租人）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.3甲方在租賃期間，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4甲方應(yīng)在租賃期間定期檢查該房產(chǎn)，保證其安全使用。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。3.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃期限及租金4.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付。4.3租金支付方式：______。4.4如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后書(shū)面通知甲方。5.3若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)。5.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)立即支付第一個(gè)月的租金。第二章房產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1乙方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的使用安全，不得擅自改變其安全設(shè)施。6.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。6.4乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。第三章租金及費(fèi)用7.1租金支付方式：______。7.2租金支付時(shí)間：每月______日前。7.3乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金及費(fèi)用可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.1.2甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按時(shí)檢查房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。9.3本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。空白合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章維修與保養(yǎng)9.1日常維修9.1.1在租賃期間，因乙方正常使用房產(chǎn)而發(fā)生的日常維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。9.1.2日常維修范圍包括但不限于水電設(shè)施的更換、小面積的修補(bǔ)、家具和裝飾的簡(jiǎn)單修理等。9.1.3乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以維修。9.2大修與保養(yǎng)9.2.1因自然災(zāi)害、不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)大修與保養(yǎng)。9.2.2大修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不明確，雙方協(xié)商解決。9.2.3甲方應(yīng)保證在合理時(shí)間內(nèi)完成大修與保養(yǎng)工作。第七章房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持對(duì)該房產(chǎn)的火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包括在相應(yīng)的租金或費(fèi)用中。第八章租賃物變更11.1乙方需要變更租賃物用途或結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方。11.2變更申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。11.3任何未經(jīng)甲方書(shū)面同意的變更，乙方應(yīng)承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的后果和費(fèi)用。第九章租賃物移交12.1租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞、污染或遺留物品。12.2乙方應(yīng)在______日前完成房產(chǎn)的清空，并通知甲方進(jìn)行交接。12.3交接時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單提交給甲方，并確認(rèn)無(wú)誤。第十章不可抗力13.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。13.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日的，雙方可協(xié)商決定暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。第十一章通知14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；電子通知：通過(guò)郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2通知內(nèi)容14.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：通知人的姓名或名稱(chēng)；通知的日期；通知的具體內(nèi)容；通知的附件（如有）。第十二章協(xié)議的修改15.1協(xié)議的修改15.1.1本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.1.2任何修改條款的生效時(shí)間應(yīng)以雙方書(shū)面約定的日期為準(zhǔn)。15.2修改的效力15.2.1除本協(xié)議另有約定外，所有修改條款均對(duì)本協(xié)議的現(xiàn)有條款具有同等法律效力。15.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。第十三章協(xié)議的終止16.1協(xié)議終止的條件16.1.1租賃期滿(mǎn)或終止通知發(fā)出后，本協(xié)議自動(dòng)終止。16.1.2如發(fā)生以下情況，本協(xié)議可以提前終止：甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。16.2終止的通知16.2.1協(xié)議終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2.2終止通知應(yīng)明確終止的原因和時(shí)間。甲方（出租人）：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：____________________名稱(chēng)：____________________地址：________