婚姻愛情協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。自2010年成立以來，甲方在中國多個城市開展房地產(chǎn)項目，積累了豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和法律合規(guī)能力。甲方本次與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)XX項目的租賃管理或委托服務(wù)，確保項目的順利運(yùn)營與經(jīng)濟(jì)效益最大化。甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部決策程序，授權(quán)法定代表人張三代表公司簽署并履行本協(xié)議，所有行為均代表公司意志，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理顧問有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理及咨詢服務(wù)的公司，成立于2015年，注冊資本人民幣5000萬元。公司擁有一支由資深管理專家、法律顧問及行業(yè)顧問組成的團(tuán)隊，為多家知名企業(yè)及商業(yè)項目提供全方位的物業(yè)租賃、運(yùn)營及法律支持服務(wù)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)能力、豐富的市場資源和高效的執(zhí)行力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。本次乙方應(yīng)甲方請求，同意提供XX項目的租賃管理或委托服務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方法定代表人李四作為公司授權(quán)代表，將全面負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)執(zhí)行，所有行為均代表公司利益。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就XX項目（以下簡稱“項目”）的租賃管理或委托服務(wù)事宜簽訂。項目具體位置位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，總占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，包含XX棟商業(yè)建筑及附屬設(shè)施。甲方作為項目所有權(quán)人或出租方，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)提升項目運(yùn)營效率，保障租賃收益，并降低管理風(fēng)險。乙方基于其在物業(yè)管理及法律咨詢領(lǐng)域的專業(yè)能力，同意接受甲方委托，按照本協(xié)議約定提供租賃管理或委托服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項目增值。雙方基于對各自優(yōu)勢資源的整合與利用，達(dá)成以下合作共識：甲方負(fù)責(zé)提供項目基礎(chǔ)資料及必要支持，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，雙方共同推動項目順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保項目目標(biāo)達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX項目（以下簡稱“項目”）提供租賃管理或委托服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保項目租賃運(yùn)營的順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)雙方預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于：項目租賃市場的分析與拓展、租賃方案的制定與執(zhí)行、租賃合同的談判與簽訂、租賃物的準(zhǔn)備與展示、租賃對象的篩選與接待、租賃條件的協(xié)商與確認(rèn)、租賃手續(xù)的辦理與配合、租金及費(fèi)用的收取與結(jié)算、物業(yè)使用監(jiān)督與維護(hù)協(xié)調(diào)、以及雙方約定的其他相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，全面負(fù)責(zé)項目租賃管理或委托服務(wù)的具體執(zhí)行工作，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，共同推動項目租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“項目”指代甲方擁有的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，包括XX棟商業(yè)建筑及附屬設(shè)施的整體物業(yè)。

“租賃管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供項目租賃市場分析、租賃方案制定、租賃合同談判與簽訂、租賃物展示、租賃對象篩選、租賃條件協(xié)商、租賃手續(xù)辦理、租金收取等全流程或部分流程的服務(wù)。

“委托服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在特定范圍內(nèi)代表甲方處理與項目租賃相關(guān)的具體事務(wù)。

“租賃物”指項目中的可租賃商業(yè)空間，包括但不限于商鋪、辦公室、倉庫等。

“服務(wù)費(fèi)”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的提供租賃管理或委托服務(wù)的報酬。

“有效合同”指經(jīng)雙方或相關(guān)方簽署并生效的租賃合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供租賃管理或委托服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b.甲方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況及市場變化，對乙方的服務(wù)方案提出修改意見或調(diào)整要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

c.甲方有權(quán)審查乙方提交的租賃合同草案及其他重要文件，并有權(quán)對合同條款提出修改建議，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)反饋并協(xié)商調(diào)整。

d.甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場情況及項目運(yùn)營需求，決定是否接受乙方推薦的租賃對象及租賃條件，并有權(quán)直接與承租人進(jìn)行談判。

e.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方定期提供項目租賃運(yùn)營報告，包括但不限于市場分析報告、租賃進(jìn)展報告、費(fèi)用結(jié)算報告等。

f.對于乙方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、建筑圖紙、權(quán)屬證明、歷史租賃合同、物業(yè)狀況報告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

b.甲方應(yīng)及時向乙方提供項目租賃所需的必要支持，包括但不限于配合乙方進(jìn)行租賃物查驗(yàn)、提供必要授權(quán)、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并保證支付方式的合法性和及時性。

d.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，在修改租賃方案或合同條款時，應(yīng)充分考慮乙方的建議，并避免因不合理要求導(dǎo)致服務(wù)延誤或增加成本。

e.甲方應(yīng)配合乙方處理租賃過程中的突發(fā)事件，并在必要時提供緊急支持，共同維護(hù)項目租賃秩序。

f.甲方應(yīng)確保其提供的項目信息及租賃文件不侵犯任何第三方權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌剿髻r，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)項目租賃管理或委托服務(wù)的具體執(zhí)行工作，并要求甲方提供必要的配合與支持。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研及專業(yè)判斷，制定租賃方案并提請甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)給予書面反饋意見。

c.乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行租賃合同的談判，并有權(quán)根據(jù)談判情況調(diào)整租賃條件，但重大條款的修改需經(jīng)甲方書面同意。

d.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)按XX%收取滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清。

e.乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃服務(wù)相關(guān)的必要信息及配合，如甲方未及時提供，乙方有權(quán)相應(yīng)順延服務(wù)期限，并保留要求賠償損失的權(quán)利。

f.乙方有權(quán)在租賃服務(wù)過程中，根據(jù)市場變化及客戶需求，提出優(yōu)化建議，并有權(quán)要求甲方予以考慮。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目租賃服務(wù)，配備足夠資源確保服務(wù)質(zhì)量，并建立完善的內(nèi)部管理制度。

b.乙方應(yīng)進(jìn)行全面的市場調(diào)研，分析項目周邊租賃市場狀況、目標(biāo)客戶群體、競爭對手情況等，并向甲方提交詳細(xì)的市場分析報告。

c.乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的租賃方案，包括租賃目標(biāo)、租金策略、租賃流程、風(fēng)險控制等，并提交甲方審核。

d.乙方應(yīng)積極拓展租賃市場，通過多種渠道發(fā)布項目信息，吸引潛在承租人，并進(jìn)行有效的租賃物展示與推介。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃對象的篩選與評估，確保承租人的資質(zhì)符合項目要求，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判，爭取最優(yōu)租賃條件。

f.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核與簽訂，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益，并協(xié)助辦理租賃登記等手續(xù)。

g.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租金及押金的收取與結(jié)算，并定期向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報告，接受甲方監(jiān)督，確保資金使用透明。

h.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物使用情況的監(jiān)督，協(xié)調(diào)處理租賃過程中的糾紛，及時向甲方報告重要事項，并協(xié)助維護(hù)項目秩序。

i.乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，妥善保管租賃相關(guān)資料，并在本協(xié)議終止后按甲方要求移交完整檔案。

j.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密，不得將項目信息用于自身或其他第三方利益，如因乙方泄密導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

k.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持與甲方的良好溝通，定期匯報工作進(jìn)展，及時響應(yīng)甲方需求，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方在本協(xié)議項下提供的租賃管理或委托服務(wù)。服務(wù)費(fèi)總額根據(jù)服務(wù)范圍及雙方約定確定如下：

若雙方選擇租賃管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按項目總租賃面積的年租金總額的XX%計算，具體計算方式為：[（年租金總額-乙方應(yīng)得傭金）×XX%]。若雙方選擇委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)采用以下方式之一：

a.固定服務(wù)費(fèi)：人民幣XX萬元/年，自本協(xié)議生效之日起支付。

b.按租賃成果比例提成：乙方促成甲方成功簽訂租賃合同，且合同生效后，甲方應(yīng)按該合同年租金總額的XX%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

上述服務(wù)費(fèi)不包括乙方因提供本協(xié)議項下的服務(wù)而產(chǎn)生的直接成本，如乙方為獲取租賃客戶而支付的廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)。

支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年度結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)費(fèi)發(fā)票及結(jié)算清單，甲方在收到清單并核對無誤后XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理顧問有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

支付時間：若按比例提成，則于甲方收到每個租賃合同的租金后XX日內(nèi)支付；若按固定服務(wù)費(fèi)支付，則分X期支付，首期于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)分期支付時間節(jié)點(diǎn)按約定執(zhí)行。

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此造成的款項延遲支付或錯誤支付，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若未達(dá)成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議到期自動終止。

協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成項目租賃市場初步分析報告，并在之后XX個月內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性租賃推廣工作。甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃方案后XX日內(nèi)提出書面意見，重大修改意見反饋時間不超過XX日。

若項目在協(xié)議有效期內(nèi)完成全部租賃或雙方協(xié)商一致提前終止，本協(xié)議相關(guān)權(quán)利義務(wù)按實(shí)際履行情況結(jié)算后終止，剩余服務(wù)費(fèi)或未完成工作按比例折算支付。

本協(xié)議中約定的各項時間節(jié)點(diǎn)均為工作日時間，不含周末及法定節(jié)假日。如遇不可抗力事件導(dǎo)致延遲，相關(guān)時間節(jié)點(diǎn)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付滯納金，直至款項付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及滯納金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場機(jī)會損失、已投入的宣傳費(fèi)用等。

(2)甲方未按約定提供項目資料或必要支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若因甲方原因?qū)е乱曳藉e失租賃機(jī)會，甲方應(yīng)按該機(jī)會可能產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)上限向乙方支付違約金。

(3)甲方直接與承租人達(dá)成租賃協(xié)議，且未按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)的，視為甲方違約，應(yīng)按本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方補(bǔ)足服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方已為該項目投入的合理成本費(fèi)用，有權(quán)要求甲方優(yōu)先支付。

(4)甲方要求乙方修改租賃方案或合同條款，但無正當(dāng)理由頻繁變更或提出不合理要求，致使乙方工作反復(fù)或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方的合理損失。

(5)因甲方原因（如提供虛假信息、權(quán)屬爭議等）導(dǎo)致租賃合同無效或乙方承擔(dān)第三方索賠責(zé)任時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方因重大過失或故意行為給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按損失金額的XX%至XX%承擔(dān)違約金，但最高不超過XX萬元。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失，并支付違約金人民幣XX萬元。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

(3)乙方在租賃合同談判中超出授權(quán)范圍承諾條款，或簽訂的租賃合同存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期獲得租賃收益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于差額補(bǔ)足、損失賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方修正合同或解除合同，并追究違約責(zé)任。

(4)乙方未按約定向甲方提交服務(wù)報告或結(jié)算清單，或提交的報告存在嚴(yán)重錯誤且未及時更正，影響甲方?jīng)Q策或權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(5)乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意允許第三方使用其服務(wù)成果，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方全部損失。

(6)在租賃服務(wù)過程中，乙方與承租人惡意串通，損害甲方利益的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(7)乙方收取服務(wù)費(fèi)后，未能履行相應(yīng)服務(wù)職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不合格，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣XX萬元。

**3.違約金與賠償**

本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任承擔(dān)方式，非損失賠償?shù)念A(yù)付款，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，權(quán)利方仍有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和預(yù)期可得利益損失，但預(yù)期可得利益損失的賠償上限不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的XX倍。

若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不抵消。

**4.解除協(xié)議后的責(zé)任承擔(dān)**

任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)在解除之日起XX日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接，并確保已產(chǎn)生的服務(wù)成果對另一方不再具有不利影響。乙方應(yīng)向甲方移交所有項目相關(guān)資料及客戶信息，但商業(yè)秘密除外。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項，乙方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)配合甲方完成必要的手續(xù)。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動蕩等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或連續(xù)發(fā)生影響超過XX天，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

(2)通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間。

(3)責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其未能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失，并及時告知對方預(yù)計恢復(fù)履行的時間。

(4)協(xié)議終止：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或本協(xié)議已無法繼續(xù)履行超過XX個月，雙方均可通知對方終止本協(xié)議。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。遭遇不可抗力一方應(yīng)妥善處理項目善后事宜，并將相關(guān)資料移交給甲方，甲方應(yīng)支付其已完成工作的相應(yīng)報酬。

(5)不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議不再受其影響，遭受不可抗力的一方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)就不可抗力期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及后續(xù)履行安排進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后繼續(xù)履行協(xié)議。

(6)不可替代性：本協(xié)議所稱不可抗力，不包括一方當(dāng)事人因主觀原因（如疏忽、懈?。┪茨懿扇『侠泶胧┒鴮?dǎo)致的客觀條件的惡化或障礙。

第八條爭議解決

(1)協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行，雙方可在XX日內(nèi)就爭議事項進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

(2)調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，可選擇向雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署即具有約束力，但調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解協(xié)議的，仍可采取其他爭議解決方式。

(3)仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)遵守并協(xié)助執(zhí)行仲裁裁決。

(4)訴訟：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇將爭議提交至[選擇有管轄權(quán)的人民法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院]通過訴訟方式解決。訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向選定的法院提起訴訟，并通知對方。

(5)爭議選擇：雙方在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)書面明確選擇上述爭議解決方式之一。逾期未選擇的，視為選擇仲裁方式解決爭議。爭議解決方式確定后，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

(6)專屬管轄：為避免爭議解決程序上的分歧，雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項下的任何爭議，仲裁或訴訟地點(diǎn)的選擇應(yīng)以本條約定為準(zhǔn)。任何一方在本協(xié)議履行期間單方面提起與本協(xié)議約定不一致的爭議解決程序，另一方有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理或駁回，并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

(1)通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通訊送達(dá)以進(jìn)入對方電子郵箱或系統(tǒng)為準(zhǔn)。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。重要條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

(3)完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，任何一方未行使本協(xié)議項下的權(quán)利，不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或行使其他權(quán)利。

(4)可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(5)利益沖突：雙方應(yīng)保證在履行本協(xié)議過程中，不存在任何可能影響其履行職責(zé)的利益沖突。若出現(xiàn)或預(yù)見到利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取