墓地買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層XX室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX，職務(wù)：董事長。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXX-XXXX（固定電話），138-XXXX-XXXX（手機(jī)），zhangsan@（電子郵箱）。

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及墓地資源經(jīng)營業(yè)務(wù)。基于甲方對身后事安排的長期規(guī)劃，以及對墓地資源的實(shí)際需求，甲方經(jīng)審慎考察后，擬向乙方購買/租賃/委托管理一處墓地及相關(guān)服務(wù)。甲方在此次交易中享有購買/租賃墓地所有權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)依照本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。甲方保證其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，且其購買/租賃墓地的行為已獲得公司內(nèi)部決策程序及必要的授權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX殯葬服務(wù)中心（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX陵園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼：430102XXXXXXXXXXXX，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式：0731-XXXX-XXXX（固定電話），159-XXXX-XXXX（手機(jī)），lisi@（電子郵箱）。

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)殯葬服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有合法的墓地資源經(jīng)營資質(zhì)，并具備完善的墓地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售及后續(xù)管理能力。乙方經(jīng)多年經(jīng)營，已積累了豐富的墓地資源及客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可為甲方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的墓地購買/租賃服務(wù)。乙方保證其提供的墓地資源權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，且符合國家關(guān)于墓地使用管理的相關(guān)規(guī)定。乙方承諾按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在墓地資源領(lǐng)域的合作意向及相互信任。甲方基于對身后事妥善安排的考慮，以及對乙方提供的墓地資源的認(rèn)可，決定購買/租賃乙方指定的墓地一處；乙方基于其合法的墓地資源及專業(yè)服務(wù)能力，同意將涉案墓地出售/出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就墓地買賣/租賃事宜達(dá)成一致，并特此訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范墓地交易流程，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。甲方購買/租賃墓地的目的在于滿足其及親屬的安葬需求，乙方則通過提供合法的墓地資源及相關(guān)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)墓地交易秩序，保障各自合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂是雙方建立長期合作關(guān)系的起點(diǎn)，雙方期待在后續(xù)的墓地使用及管理過程中，繼續(xù)保持良好溝通，共同推動(dòng)合作事宜的順利開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在墓地購買/租賃（以下簡稱“交易”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、順利地獲得指定墓地的所有權(quán)/使用權(quán)，并享受乙方提供的后續(xù)服務(wù)，同時(shí)保障乙方作為墓地資源提供方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的交易范圍包括但不限于：甲方購買/租賃的墓地的具體位置、面積、規(guī)格、使用權(quán)期限；交易總價(jià)款及支付方式；墓地的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間；乙方提供的墓穴維護(hù)、管理及相關(guān)殯葬服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)；雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；以及違約責(zé)任、爭議解決等條款。本協(xié)議旨在通過雙方恪守約定，完成墓地交易，并就交易后的墓地使用及管理建立穩(wěn)定、規(guī)范的合作框架。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

（1）**墓地**：指位于乙方經(jīng)營管理的XX陵園內(nèi)，由雙方在附件中明確標(biāo)示的具體墓穴，包括墓穴本身及與之相關(guān)的附屬設(shè)施（如墓碑基座等，具體范圍以附件為準(zhǔn)）。

（2）**購買**：指甲方一次性支付約定價(jià)款，獲得墓地的所有權(quán)，并依照國家及地方規(guī)定享有長期或指定年限的使用權(quán)。

（3）**租賃**：指甲方支付約定租賃費(fèi)，獲得在約定期限內(nèi)（通常為生命期內(nèi)或雙方約定的其他年限）使用墓地的權(quán)利，期滿后使用權(quán)根據(jù)約定處理。

（4）**交易總價(jià)款**：指甲方為購買/租賃墓地及獲取相關(guān)服務(wù)而應(yīng)向乙方支付的總金額，包括墓穴本身價(jià)款及其他約定費(fèi)用。

（5）**交付**：指乙方按照本協(xié)議約定，完成墓地相關(guān)手續(xù)的辦理（如產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同簽署），并向甲方明確墓穴位置，使甲方能夠?qū)嶋H使用。

（6）**后續(xù)服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在墓地交易完成后提供的維護(hù)、管理、保潔、維修以及殯葬禮儀服務(wù)等。

（7）**附件**：指本協(xié)議中列明，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割部分的文件，包括但不限于《墓穴位置圖》、《墓穴規(guī)格說明》、《費(fèi)用明細(xì)表》等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在支付全部價(jià)款/履行支付義務(wù)后，獲得墓地的所有權(quán)/使用權(quán)，并依法享有相應(yīng)的處分權(quán)（在符合法律規(guī)定及協(xié)議約定的前提下）。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件及約定標(biāo)準(zhǔn)，完整交付墓地，并確保墓地的權(quán)屬清晰無誤。

c.甲方有權(quán)在獲得墓地使用權(quán)后，依照國家法律法規(guī)及乙方的合理規(guī)定，進(jìn)行墓碑的安放、維護(hù)及使用，但不得損壞墓地設(shè)施或妨礙陵園整體環(huán)境。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供本協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)就服務(wù)瑕疵提出合理異議。

e.在租賃模式下，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用所租賃墓穴，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額支付墓地購買款/租賃款及所有約定費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息及購買/租賃墓地的相關(guān)資料，并配合乙方完成必要的審核、登記或手續(xù)辦理。

c.甲方應(yīng)合理使用墓地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變墓地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如需對墓碑或附屬設(shè)施進(jìn)行修改、更換，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定和陵園的公共秩序，不得在墓地區(qū)域內(nèi)從事影響他人或陵園環(huán)境的活動(dòng)。

e.甲方有義務(wù)妥善保管本協(xié)議及與墓地相關(guān)的文件資料，并確保其個(gè)人信息的安全。如信息變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

f.在租賃模式下，甲方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)遵守所有與本協(xié)議相關(guān)的義務(wù)。租賃期滿或終止后，應(yīng)按照約定將墓地及附屬設(shè)施完好交還乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**（重點(diǎn)詳細(xì)）

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取墓地購買款/租賃款及所有約定費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)要求其支付逾期款項(xiàng)并承擔(dān)違約金，甚至在一定條件下解除協(xié)議。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購買/租賃資格證明及身份信息，并有權(quán)對甲方提交的資料進(jìn)行審核，不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，有權(quán)拒絕交易。

c.乙方有權(quán)根據(jù)墓地的位置、規(guī)格、市場行情等因素確定交易價(jià)格，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)調(diào)整相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

d.乙方有權(quán)對甲方使用墓地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議或陵園管理規(guī)定，有權(quán)要求其整改；情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議。

e.乙方有權(quán)依照本協(xié)議約定及陵園規(guī)劃，對墓地使用權(quán)進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)陵園秩序、管理公共設(shè)施、制定使用規(guī)則等。

f.乙方有權(quán)在墓地交易完成后，按照本協(xié)議約定收取后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

g.乙方對所售/租墓地的權(quán)屬擁有合法證明，有權(quán)依法處分其經(jīng)營管理的墓地資源（在遵守法律法規(guī)及本協(xié)議義務(wù)的前提下）。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)保證其提供的墓地權(quán)屬清晰、合法，并已取得國家相關(guān)部門的合法批準(zhǔn)或許可。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助甲方完成墓地所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同備案等手續(xù)，確保甲方權(quán)利的順利實(shí)現(xiàn)。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件及約定，在甲方支付全部款項(xiàng)/履行支付義務(wù)后，及時(shí)向甲方交付墓地，并提供清晰的墓穴位置標(biāo)識和必要的使用說明。交付的墓地應(yīng)滿足約定的基本標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件列明的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于墓地的日常保潔、綠化維護(hù)、設(shè)施檢修、安全監(jiān)控等，確保墓地處于良好狀態(tài)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，接受甲方的合理監(jiān)督。

d.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于墓地位置、規(guī)格、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)制定并公布合理的陵園管理規(guī)定，并確保甲方了解遵守。在制定或修改管理規(guī)定時(shí)，應(yīng)盡可能聽取甲方等使用者的意見。

f.乙方應(yīng)保證甲方在墓地使用期間，享有安靜、安全、整潔的使用環(huán)境，不得無故侵占或妨礙甲方對墓地的合理使用。

g.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息及在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

h.在租賃模式下，乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)對墓地的持續(xù)、穩(wěn)定使用權(quán)，除非發(fā)生法律規(guī)定或本協(xié)議約定的可以終止租賃的情形。租賃期滿時(shí)，如無特殊情況，乙方應(yīng)在甲方完成相關(guān)義務(wù)后，將墓地按約定條件交還甲方或處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下墓地交易的總價(jià)款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該價(jià)款包含墓穴本身的價(jià)值以及乙方在本協(xié)議附件中列明的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。價(jià)格已包含所有稅費(fèi)（除非另有約定或法律規(guī)定由甲方承擔(dān)）。

支付方式如下：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000.00）。甲方應(yīng)將預(yù)付款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX市XX殯葬服務(wù)中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

b.尾款：甲方應(yīng)在乙方完成墓地交付手續(xù)，并/或甲方根據(jù)本協(xié)議約定完成其他應(yīng)盡義務(wù)（例如，租賃期滿）后十（10）日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款剩余的百分之七十（70%），即人民幣貳十三萬伍仟元整（￥235,000.00）。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)足額支付至本協(xié)議約定的乙方銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其交付及服務(wù)義務(wù)。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為長期，直至墓地使用權(quán)終止或根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂與預(yù)付款支付：協(xié)議于雙方簽字蓋章后成立，甲方應(yīng)于該日起十五（15）日內(nèi)支付預(yù)付款。

b.墓地交付：乙方應(yīng)在收到甲方全部預(yù)付款后三十（30）日內(nèi)，完成墓地交付手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件（或租賃合同）及交付憑證。如需辦理登記手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方配合下，最遲于交付后六十（60）日內(nèi)完成。

c.尾款支付：甲方應(yīng)于乙方完成交付手續(xù)，且/或滿足其他約定條件后十（10）日內(nèi)支付尾款。

d.后續(xù)服務(wù)：乙方應(yīng)自甲方獲得墓地使用權(quán)之日起，持續(xù)履行本協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)義務(wù)，直至墓地使用權(quán)終止。各項(xiàng)服務(wù)的具體期限和標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件及乙方公示的標(biāo)準(zhǔn)。

e.信息變更通知：甲乙雙方任何一方變更聯(lián)系方式、地址等關(guān)鍵信息，應(yīng)自變更之日起五（5）日內(nèi)書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任**

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部違約金。甲方仍需承擔(dān)因逾期給乙方造成的一切損失。

b.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付全部違約金。甲方仍需承擔(dān)因逾期給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追討款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.甲方違反本協(xié)議第二條第（3）款關(guān)于墓碑及附屬設(shè)施使用約定的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，恢復(fù)原狀。如造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

d.甲方違反本協(xié)議第二條第（4）款關(guān)于遵守陵園管理規(guī)定約定的，乙方有權(quán)進(jìn)行勸告、制止。如甲方不聽勸告，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部后續(xù)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方泄露或不妥善保管個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

a.乙方未按本協(xié)議第四條約定收取預(yù)付款或尾款的，構(gòu)成違約。如因乙方原因?qū)е率湛钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)支付。

b.乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款第a項(xiàng)約定，保證墓地權(quán)屬清晰或未能按時(shí)完成交付及手續(xù)辦理的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)款千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過六十（60）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。如乙方原因?qū)е录追綗o法使用墓地，甲方還有權(quán)要求賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款第c、d、f項(xiàng)約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的后續(xù)服務(wù)，或未能保證甲方合理使用環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正。如乙方逾期未糾正或服務(wù)持續(xù)不合格，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)指出后拒不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于協(xié)議總金額百分之十（10%）的違約金。

d.乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款第g項(xiàng)約定，泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方的全部直接損失，并支付相當(dāng)于損失金額二倍（2倍）的賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

e.乙方擅自改變陵園管理規(guī)定，對甲方造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金及賠償損失的通知后三十（30）日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至守約方指定賬戶。

**4.解除協(xié)議的后果**

任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項(xiàng)（扣除乙方因甲方違約造成的損失及合理的準(zhǔn)備費(fèi)用后）退還甲方；甲方應(yīng)將已占用的墓地及相關(guān)物品交還乙方。雙方互不承擔(dān)違約金，但違約方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

**5.其他違約情形**

a.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。非金錢責(zé)任條款，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行。

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

c.任何一方違約導(dǎo)致仲裁或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、傳染病疫情以及其他類似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方不得因此向?qū)Ψ街鲝堖`約金或賠償損失。

4.協(xié)商：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，決定是否恢復(fù)履行協(xié)議、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.信息保密：雙方對于因不可抗力而獲得的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律要求披露。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后三十（30）日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給XX市XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解前明確約定直接通過仲裁解決，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方約定的其他地點(diǎn)）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除前款約定外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，甲方所在地或乙方所在地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求或提出反訴，應(yīng)通知對方。訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)或按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律程序和司法/仲裁庭的指示。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首部列明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為簽收日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。通知按以下地址送達(dá)：

甲方：中國XX集團(tuán)有限公司，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層XX室。

乙方：XX市XX殯葬服務(wù)中心，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX陵園。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原條款。

4.保密：雙