二手車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下二層，編號(hào)為G-02的二手車位，該車位原為XX物業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）租賃使用，乙方同意將該車位轉(zhuǎn)讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對(duì)二手車位的需求，以及乙方對(duì)車位轉(zhuǎn)讓的意愿。甲方通過市場調(diào)研，確認(rèn)該車位具備良好的地理位置和實(shí)用價(jià)值，符合甲方使用需求；乙方基于現(xiàn)有租賃合同到期，且甲方愿意以合理價(jià)格購買該車位，雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向。車位轉(zhuǎn)讓完成后，甲方將享有該車位的使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方則有義務(wù)配合甲方完成車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證車位在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)符合約定。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、合法、高效進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就二手車位G-02的轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括車位的交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、費(fèi)用支付等。協(xié)議范圍涵蓋車位的現(xiàn)狀確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付流程、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。具體涉及二手車位G-02的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方負(fù)責(zé)配合完成相關(guān)手續(xù)，甲方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。本協(xié)議旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，保障交易的合法性與安全性，確保車位順利由乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下，并完成后續(xù)使用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“二手車位”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下二層，編號(hào)為G-02的車位，該車位原由乙方租賃使用。

“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”指甲方為取得二手車位G-02的所有權(quán)或使用權(quán)而向乙方支付的費(fèi)用。

“交付”指乙方將二手車位G-02的實(shí)際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合完成相關(guān)登記手續(xù)。

“稅費(fèi)”指與二手車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

“有效證件”指雙方主體資格證明及授權(quán)文件等法律要求的證明材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付二手車位G-02，并保證車位在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全、無權(quán)利瑕疵。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與二手車位G-02相關(guān)的所有文件，包括但不限于原租賃合同、權(quán)屬證明（如有）、維修記錄等，并保證所提供文件的真實(shí)性。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)除外）。甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分XX%的違約金。

（4）甲方應(yīng)妥善使用二手車位G-02，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性改造，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成二手車位G-02的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金。

（2）乙方應(yīng)保證其擁有對(duì)二手車位G-02的合法處分權(quán)，并保證該車位不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將二手車位G-02的實(shí)際占有和使用權(quán)交付給甲方，并配合甲方完成相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)提供車位鑰匙、相關(guān)文件及使用說明，并保證車位在交付前的正常使用狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)向甲方保證，二手車位G-02在轉(zhuǎn)讓前未發(fā)生任何維修義務(wù)，如交付后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施故障，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理二手車位G-02的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡怯浹舆t責(zé)任。如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法完成登記，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證二手車位G-02的使用安全，如因乙方原因?qū)е录追皆谑褂眠^程中發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供二手車位G-02的既往使用記錄，包括但不限于租賃歷史、維修記錄、費(fèi)用繳納情況等，并保證記錄的真實(shí)性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手車位G-02的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于車位的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬號(hào)：XXX，開戶行：XX銀行XX支行，收款人：XX物業(yè)管理公司）；剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在乙方完成二手車位G-02的交付手續(xù)并配合甲方辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后的XX日內(nèi)支付。

支付時(shí)間：前述首付款應(yīng)于協(xié)議簽訂當(dāng)日支付，尾款應(yīng)于交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后的XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件交予乙方備案。乙方賬戶信息如有變更，應(yīng)提前XX日書面通知甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至二手車位G-02的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將二手車位G-02的現(xiàn)狀說明及必要的使用資料提供給甲方審閱。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，支付首付款XX元（人民幣XX元整）。

3.乙方應(yīng)于甲方支付首付款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理二手車位G-02的實(shí)際交付手續(xù)，并將車位鑰匙、相關(guān)設(shè)施及使用說明等交付甲方。交付時(shí)，車位的實(shí)際狀態(tài)應(yīng)與約定一致，包括但不限于地面平整度、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等。

4.乙方應(yīng)于甲方支付首付款后，立即開始協(xié)助甲方辦理二手車位G-02的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要文件及配合相關(guān)部門的審核工作。甲方應(yīng)積極配合提供所需資料。

5.乙方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，將完整的權(quán)屬證明文件（或辦理完成的登記回執(zhí)）交付甲方。

6.尾款XX元（人民幣XX元整）應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成交付文件后的XX日內(nèi)支付。

任何一方未能按上述期限履行義務(wù)的，應(yīng)視為違約，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款XX%的違約金（即人民幣XX元/日），逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方因此產(chǎn)生的合理損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款XX%的違約金（即人民幣XX元/日）。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%向乙方支付違約金（即人民幣XX元），乙方有權(quán)從該違約金中優(yōu)先抵扣其因本協(xié)議已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍應(yīng)賠償不足部分。

（3）拒絕接收或不當(dāng)使用：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收二手車位G-02，或因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致車位損壞、設(shè)施滅失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付或交付不符合約定：如乙方未按本協(xié)議第五條第3項(xiàng)約定交付二手車位G-02，或交付的車位存在約定外的重大缺陷、權(quán)利瑕疵，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%的違約金（即人民幣XX元/日）。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）提供虛假信息或隱瞞權(quán)利瑕疵：如乙方故意或因重大過失向甲方提供虛假的車位信息、權(quán)屬狀況或既往使用記錄，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。若該違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%向甲方支付違約金（即人民幣XX元）。

（3）未能配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：如乙方未按本協(xié)議第五條第4項(xiàng)約定配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%的違約金（即人民幣XX元/日）。若因乙方原因?qū)е聼o法完成登記，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）擅自處置或再設(shè)負(fù)擔(dān)：如乙方在協(xié)議履行期間，擅自將二手車位G-02出租、抵押、出售或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或?qū)囄贿M(jìn)行破壞性改造，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%向甲方支付違約金（即人民幣XX元），甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商變更履行期限、部分或全部解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此遭受的直接損失為限，且總額不超過轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%。任何一方均不對(duì)另一方的間接損失、預(yù)期利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但故意或重大過失行為除外。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的期限根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際持續(xù)時(shí)間確定。受影響一方應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商變更：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責(zé)任。若不可抗力與違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任應(yīng)按原因力大小或法律規(guī)定分擔(dān)。

6.協(xié)商不成處理：如雙方就不可抗力影響及后續(xù)處理無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向二手車位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律和司法程序。法院的判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決等所有事項(xiàng)。

6.單一爭議解決方式：雙方在本協(xié)議中明確選擇了上述爭議解決方式（例如，約定優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁/訴訟），并排除了其他爭議解決方式。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、請(qǐng)求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。送達(dá)地址的變更不影響已發(fā)送通知的法律效力。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應(yīng)列為本協(xié)議的附件清單，并隨本協(xié)議一并保存。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為