店鋪租賃房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________的店鋪租賃給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

2、乙方應實地查看租賃房屋，了解房屋現(xiàn)狀及存在的問題，并在簽訂本合同前對房屋進行必要的檢查和評估。乙方確認對房屋現(xiàn)狀無異議，并同意以現(xiàn)有狀態(tài)承租該房屋。

3、甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋符合國家及地方的法律法規(guī)要求，能夠正常使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，如確有特殊情況需要提前解除的，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺___個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月______元人民幣（大寫：人民幣______元整），租金總額為______元人民幣（大寫：人民幣______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等費用。

2、租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3、甲方應向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票，乙方應妥善保管發(fā)票。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金，押金金額為______元人民幣（大寫：人民幣______元整）。

2、押金用途：用于乙方在租賃期間對租賃房屋的損壞、違約行為的賠償，以及應付未付費用的抵扣。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應完好交還租賃房屋，并結(jié)清所有費用，經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有損壞、違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應補足。

五、房屋使用及維護

1、乙方應按照租賃房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、改建、擴建，如確有需要，應事先征得甲方書面同意。

2、乙方應愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事任何有污染、危險或影響他人正常生活的活動。

3、租賃期間，乙方應自行負責租賃房屋的日常維護和維修，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)等設(shè)施的維修。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4、乙方應妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，由乙方自行負責。

5、乙方應遵守當?shù)卣母黜椧?guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。

六、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付租賃房屋，并保證租賃房屋能夠正常使用。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。

4、甲方應保證租賃房屋的供水、供電等設(shè)施能夠正常使用，并承擔維修責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及各項費用。

2、乙方應按照租賃房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3、乙方應愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。

4、乙方應遵守當?shù)卣母黜椧?guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。

5、乙方應自行負責租賃房屋的日常維護和維修，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)等設(shè)施的維修。

6、乙方應妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，由乙方自行負責。

七、違約責任

1、若甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，應按照當月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

2、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自拆除、改建、擴建，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

4、若乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動，或因乙方使用不當或人為原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔甲方因此遭受的一切損失。

5、若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應在甲方要求后____日內(nèi)整改完畢；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：