經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同篇1：2022經(jīng)濟(jì)適用房購房合同

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

依據(jù)我市有關(guān)社會(huì)保障性住房及經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就經(jīng)濟(jì)適用房房屋銷售事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條本房屋屬社會(huì)保障性質(zhì)的政府政策性住房。

本房屋由開發(fā)公司代建，并代表甲方擔(dān)當(dāng)建筑質(zhì)量及房屋保修責(zé)任。

其次條房屋坐落與面積

(一)乙方購買位于社會(huì)保障性住房高林居住區(qū)小區(qū)第組團(tuán)第棟室的房型住宅，建筑面積㎡。

(二)上述建筑面積為暫測(cè)面積,暫測(cè)面積與房地產(chǎn)權(quán)籍登記部門實(shí)測(cè)面積的誤差在±1%以內(nèi)含(±1%)時(shí),雙方互不退補(bǔ)差價(jià);超出±1%以上時(shí),按實(shí)測(cè)面積與合同商定面積之差退補(bǔ)差價(jià)。

第三條房屋配售價(jià)格

本房屋單價(jià)為人民幣每平方米(大寫)仟佰拾元整(小寫)元，總房款為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元。

第四條付款方式

(一)一次性付款,總房款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清。

(二)分期付款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清，余款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清。

(三)需辦理購房貸款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清，余款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)銀行提出貸款申請(qǐng)并辦理貸款手續(xù)。不符合貸款條件的應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清全部余款。

(四)提取公積金支付購房首付款的，在合同簽訂時(shí)繳交人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元，并應(yīng)在

個(gè)工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，將所提取的公積金計(jì)人民幣(大寫)拾萬仟佰

拾元整(小寫)元轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶，上述款項(xiàng)合計(jì)不得少于總房款3%，爾后按第(二)項(xiàng)或第(三)項(xiàng)付款方式辦理余款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元繳交手續(xù)。

無論以上述何種方式，乙方除首付款外，其他應(yīng)繳房款均應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)付清。

所繳房款轉(zhuǎn)入：

帳號(hào)：

開戶行：

第五條乙方繳清全部購房款后，或貸款銀行已放款到賬，甲方即向乙方開具購房發(fā)票。

第六條逾期處理

乙方在繳交首付款及簽訂購房合同后，未在日內(nèi)繳清購房余款的，應(yīng)按日向甲方支付未繳部份金額萬分之五的違約金。超過規(guī)定期限后日未繳清購房余款的，視為放棄購房資格，合同無效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。

采納提取公積金支付購房首付款的，未在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，首付款不足總房款3%的，合同無效，退回已付房款本金;已提取公積金支付購房首付款的，在付

清全額購房款前放棄購房的，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶手續(xù)。

第七條房屋交付期限

甲方應(yīng)于年月日之前將房屋交付給乙方。但以下情形可以據(jù)實(shí)順延:

(一)發(fā)生影響交房的不行抗力大事;

(二)政府有關(guān)社會(huì)保障性住房政策的調(diào)整;

(三)工程建設(shè)中遇有不能準(zhǔn)時(shí)解決的重大技術(shù)問題,經(jīng)有關(guān)部門出具證明后,交付期限可以順延。

第八條房屋的使用與管理

(一)甲方的責(zé)任

1.應(yīng)按期供應(yīng)質(zhì)量合格并符合規(guī)定的社會(huì)保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋;

2.按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任;

3.幫助乙方辦理房屋權(quán)屬證書。

(二)乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同商定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續(xù)。

2.乙方使用房屋應(yīng)遵守廈門市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理相關(guān)制度。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3.按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)當(dāng)小區(qū)等公共部分的管理、修理、保養(yǎng)等分?jǐn)傎M(fèi)用。

第九條特殊商定

(一)乙方應(yīng)對(duì)其所提交的經(jīng)濟(jì)適用房申購材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況，騙購本房屋的，甲方有權(quán)取消合同，收回本房屋。

(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得變相轉(zhuǎn)讓。

(三)本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但可向市建設(shè)與管理局申請(qǐng)回購?；刭弮r(jià)格為購房?jī)r(jià)格并計(jì)算折舊，年折舊率為1.43%?；刭彆r(shí)應(yīng)恢復(fù)住房原狀，乙方自行裝飾裝修的費(fèi)用，回購時(shí)不予結(jié)算。

(四)本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿5年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按購買價(jià)格與屆時(shí)社會(huì)保障性住房轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的9%向政府繳交增值收益。

(五)本房屋除為申請(qǐng)購房貸款向貸款銀行辦理抵押手續(xù)外，不得再另行設(shè)定抵押權(quán)。

(六)貸款銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需處置本房屋的，由市建設(shè)與管理局回購或由貸款銀行與市建設(shè)與管理局協(xié)商處理。

第十條土地房屋登記與土地房屋權(quán)證的辦理

(一)房屋交付使用后，甲方負(fù)責(zé)將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

(二)本合同正本及購房發(fā)票作為辦理土地房屋權(quán)證憑證。

第十一條甲乙雙方履行本合同時(shí)應(yīng)遵守政府有關(guān)社會(huì)保障性住房的相關(guān)規(guī)定，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定。

第十二條本合同一式叁份，甲乙雙方及代建單位各執(zhí)一份。

第十三條如本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交廈門仲裁委員會(huì)仲裁。

第十四條雙方商定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

訂立時(shí)間：

我單位作為代建單位，按國家有關(guān)房屋保修規(guī)定對(duì)該房屋擔(dān)當(dāng)建設(shè)單位的保修責(zé)任。

代建單位：

法定代表人：地址：

篇2：經(jīng)濟(jì)適用房購房合同

1、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，達(dá)成全都看法。

2、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用房是指按《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦

法》，由市人民政府供應(yīng)政策優(yōu)待，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，面對(duì)本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購一套。

本合同文本同時(shí)適用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的買賣。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、對(duì)合同文本【

】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?/p>

】中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不做商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。

6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

篇3：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：法人：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：法人：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意訂立本“經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同”，并就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、在中間人（）的溝通和協(xié)調(diào)下，甲方同意將位于的小區(qū)號(hào)樓單元戶的經(jīng)濟(jì)適用房壹套轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方夫妻經(jīng)過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

二、該房產(chǎn)性質(zhì)為“”，建筑面積為______m2，房屋單價(jià)_________元/平米，總價(jià)為____________元，房屋交易過程中產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)________元、交易費(fèi)__________元、契稅________元、修理基金________元、抵押金________元及其他費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。三、由于乙方目前資金不足，甲方同意幫助乙方向銀行申請(qǐng)貸款______________元（大寫：萬仟佰拾圓角分）整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

四、甲方將房屋鑰匙交付給乙方后，一個(gè)月之內(nèi)乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓金__________元（大寫：萬仟佰拾圓角分）整，甲乙雙方已就本條款達(dá)成共識(shí)。

五、本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)價(jià)值可能發(fā)生凹凸變化。甲乙雙方必需共同遵守本合同的商定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

六、本房產(chǎn)的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺(tái)的新政策而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。本房產(chǎn)的房齡滿五年后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無條件樂觀幫助乙方到房管局等有關(guān)部門辦理房屋過戶交易手續(xù)，將本房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本房產(chǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

七、合同生效后，乙方須支付甲方該處房產(chǎn)交易的首付款_______________元（大寫：萬仟佰拾圓角分）整。甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)供應(yīng)給乙方保存。甲方在領(lǐng)取該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件交乙方保存。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實(shí)，甲乙雙方必需共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利。如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本合同商定獵取該房產(chǎn)全部權(quán)，即為甲方違約。乙方在該房產(chǎn)未過戶之前應(yīng)樂觀維護(hù)甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規(guī)定給甲方造成的一切負(fù)面影響及損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方退還乙方已付全部購房款，并賠付已付購房款總額的100%作為違約金和乙方對(duì)該房產(chǎn)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，須提請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律部門仲裁解決。

甲方：法人_______（簽字）

配偶_______（簽字）

乙方：法人_______（簽字）

配偶_______（簽字）

中間人：_________________________________

20________年______月_______日

篇4：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：

乙方（受讓方）：身份證號(hào)：

甲方自愿將其申請(qǐng)抽簽取得________________________小區(qū)，現(xiàn)甲方同意將購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________________________年______日付給甲方后，乙方將以甲方的.名義參加購買__________________小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的房款、超標(biāo)面積差價(jià)款、相在稅費(fèi)等及購買該房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，由乙方自行向相關(guān)部門交付，各種相關(guān)票據(jù)也由乙方自行保管，甲方不參加。

三、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際全部人，因此乙方在辦理該房的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)需要甲方供應(yīng)相關(guān)證件的，甲方應(yīng)予以供應(yīng)。

四、辦理過戶手續(xù)商定。

乙方以甲方名義辦理房屋全部權(quán)證后，待政策允許辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方接到乙方通過后，供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，幫助乙方辦理過戶手續(xù)，但過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后，如甲方反悔拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的全部款項(xiàng)（包括已支付購房款和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等）和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金__________________縣教育局，等到相關(guān)部門允許辦理房產(chǎn)證后，甲方樂觀辦理房產(chǎn)證，若政策或政府相關(guān)規(guī)定變化，辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給______縣教育局的費(fèi)用之外，不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”，超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價(jià)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交；

6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關(guān)聯(lián)的各種義務(wù)均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關(guān)規(guī)定使用所造成的后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、甲方義務(wù)

1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全力量。

2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購買，故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方要出具各項(xiàng)證明，樂觀協(xié)作乙方辦理，否則視為違約行為。

3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復(fù)印件和房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件（甲方取得相關(guān)證件后）交付乙方保管，否則視為違約行為。

4、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等，并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù)，否則視為違約行為。

5、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

五、乙方義務(wù)

1、乙方要履行本協(xié)議中商定的權(quán)利義務(wù)。

2、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價(jià)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交。

3、依據(jù)甲方與____縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書商定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等費(fèi)用已經(jīng)交給________縣教育局的費(fèi)用之外，不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、違約責(zé)任

若甲方違反合同商定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費(fèi)人民幣叁拾陸萬元。若乙方違反合同商定，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)，并且乙方支付甲方伍萬元違約金。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇5：轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)碼：

住宅地：電話：

乙方(受讓方)：身份證號(hào)碼：

住宅地：電話：

鑒于：

甲方位于市經(jīng)濟(jì)適用

房號(hào)樓單元戶房屋(以下簡(jiǎn)稱為標(biāo)的房產(chǎn))，雙方商定待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方。

甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本著公平自愿、互利互惠、協(xié)商全都的`原則，達(dá)成以下協(xié)議。

1.甲方自愿將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方打算購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣￥(大寫人民幣)，甲方標(biāo)的房產(chǎn)首付款為人民幣￥(大寫人民幣)。

乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日當(dāng)日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及甲方首付款一次性付給甲方。

3.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按乙方指示以甲方名義辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購房手續(xù)(包括但不限于簽訂購房協(xié)議、辦理交房、入住手續(xù)、申請(qǐng)并領(lǐng)取房產(chǎn)證等)，因辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的全部應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于購房款、辦證費(fèi)用、稅收、入住費(fèi)等)均應(yīng)由乙方支付。

其中總房?jī)r(jià)的剩余部分(即物價(jià)部門最終核定的價(jià)格減去首付款)，乙方需在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售證后，支付總房?jī)r(jià)剩余部分的80%，竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)付清總房?jī)r(jià)剩余部分的20%，每次支付時(shí)乙方將款項(xiàng)交予甲方，甲方出具收條，由甲方打入開發(fā)商指定賬戶。

購房時(shí)所取得的全部付款憑證及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利憑證均應(yīng)由乙方保存原件，甲方保存復(fù)印件。

甲方自拿到該房屋的鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋，將鑰匙交付乙方。

4.甲方僅為標(biāo)的房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。

除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以協(xié)作，但乙方應(yīng)提前通知甲方。

5.附條件的履行商定：甲乙雙方均認(rèn)可該標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)待條件成就時(shí)再行履行(包括但不限于購買時(shí)間超過5年等)。

條件成就后，甲方應(yīng)按乙方指示將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，全部過戶稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)可交易日起，90日內(nèi)幫助乙方辦理過戶手續(xù)，如若超過90日，且由甲方個(gè)人緣由，逾期不協(xié)作辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)日5‰支付滯納金，同時(shí)仍履行幫助過戶義務(wù)。

若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)協(xié)作乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款)。

若過戶時(shí)法律或政策要求轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)濟(jì)適用房過戶產(chǎn)生的差價(jià)之肯定比例上繳政府，則該部分差價(jià)由乙方支付。

6.甲方不得在未經(jīng)乙方允許的狀況下對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)予以使用或處分(包括但不限于設(shè)定抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等)，因甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的無權(quán)處分行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)懇求甲方賠償損失。

7.合同期間，房屋受市場(chǎng)、政策等因素，造成價(jià)格上下波動(dòng)，雙方均不得提出異議。

8.雙方在本協(xié)議簽署前，已認(rèn)真閱讀了本協(xié)議，并有機(jī)會(huì)對(duì)本協(xié)議的條款提出看法。

鑒于本合同部分內(nèi)容需待條件成就后方可履行。

雙方均同意放棄以誤會(huì)、顯失公正、欺詐、重大誤會(huì)或其他任何理由主見變更、撤銷本協(xié)議或申請(qǐng)本協(xié)議無效或部分無效的權(quán)利。

9.雙方均基于家庭合議慎重做出簽署本協(xié)議的打算，如今后任何一方違反本協(xié)議商定，怠于履行本方義務(wù)，或者主見本協(xié)議無效的，均應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)人民幣￥萬元(大寫人民幣)賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，即使本協(xié)議最終被認(rèn)定為無效的，本條款違約責(zé)任依舊有效。

10.甲乙雙方同意，因簽署、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

11.如因政府政策性調(diào)整，無法過戶，房屋所得收益歸乙方全部;因拆遷等緣由，房屋所得收益歸乙方全部。

12.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

協(xié)議文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

本協(xié)議于年月日簽訂

篇6：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)：

乙方(受讓方)：身份證號(hào)：

甲方自愿將其申請(qǐng)抽簽取得****小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方自愿、公平協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守、執(zhí)行。

一、甲方取得購買權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房位于為*****小區(qū)，現(xiàn)甲方同意將購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)*****元整，此款乙方于***年*月*日付給甲方后，乙方將以甲方的名義參加購買***小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房。房屋戶型、面積、結(jié)構(gòu)、方位、設(shè)計(jì)等均由過后，乙方以甲方的名義與相關(guān)部門簽訂的《購房合同》商定為準(zhǔn)。

二、乙方以甲方名義購買***小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的房款、超標(biāo)面積差價(jià)款、相在稅費(fèi)等及購買該房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，由乙方自行向相關(guān)部門交付，各種相關(guān)票據(jù)也由乙方自行保管，甲方不參加。

三、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際全部人，因此乙方在辦理該房的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)需要甲方供應(yīng)相關(guān)證件的，甲方應(yīng)予以供應(yīng)。

四、辦理過戶手續(xù)商定。

乙方以甲方名義辦理房屋全部權(quán)證后，待政策允許辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方接到乙方通過后，供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，幫助乙方辦理過戶手續(xù)，但過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后，如甲方反悔拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的全部款項(xiàng)(包括已支付購房款和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金***萬元。

2、如因乙方不按本協(xié)議商定時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，所造成的后果由乙方自身擔(dān)當(dāng)。

3、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議商定，經(jīng)指出不能準(zhǔn)時(shí)訂正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。

六、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

二O一四年月日

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篇7：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：

購買人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：

甲乙雙方本著誠懇信用、公正自愿的原則，就甲方經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋狀況

1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下全部權(quán)利。

2、該房屋位于XX縣“XX花苑”小區(qū)A號(hào)樓一單元405，面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內(nèi)，實(shí)際面積以相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

二、價(jià)款及付款方式

甲方將該房屋出讓給乙方，總價(jià)格(含裝修費(fèi))為：人民幣肆拾萬元(小寫￥400000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

三、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且把與縣教育局購房合同(協(xié)議)交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿意過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求將該房產(chǎn)過戶到乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以延緩或不辦理過戶手續(xù)。

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篇8：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

四、甲方義務(wù)

1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全力量。

2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購買，故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方要出具各項(xiàng)證明，樂觀協(xié)作乙方辦理，否則視為違約行為。

3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議和房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件交付乙方保管，否則視為違約行為。

4、甲方在辦理的房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件手續(xù)時(shí)，在文件規(guī)定享有使用面積內(nèi)的費(fèi)用由甲方自負(fù)，超出文件規(guī)定部分面積的差價(jià)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等，并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù)，否則視為違約行為。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

五、乙方義務(wù)

1、乙方要履行本協(xié)議中商定的權(quán)利義務(wù)。

2、乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)超出文件規(guī)定部分面積的差價(jià)費(fèi)用。

3、乙方辦理該房屋過戶手續(xù)的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、違約責(zé)任

若甲方違反合同商定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費(fèi)人民幣肆拾萬元。若乙方違反合同商定，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)，并向甲方支付違約金伍萬元。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方夫妻簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

工作單位：工作單位：

簽訂日期：簽訂日期：

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范文篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)碼：

住宅地：電話：

乙方(受讓方)：身份證號(hào)碼：

住宅地：電話：

鑒于：

甲方位于市經(jīng)濟(jì)適用

房號(hào)樓單元戶房屋(以下簡(jiǎn)稱為標(biāo)的房產(chǎn))，雙方商定待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本著公平自愿、互利互惠、協(xié)商全都的原則，達(dá)成以下協(xié)議。

1.甲方自愿將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方打算購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣￥(大寫人民幣)，甲方標(biāo)的房產(chǎn)首付款為人民幣￥(大寫人民幣)。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日當(dāng)日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及甲方首付款一次性付給甲方。

3.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按乙方指示以甲方名義辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購房手續(xù)(包括但不限于簽訂購房協(xié)議、辦理交房、入住手續(xù)、申請(qǐng)并領(lǐng)取房產(chǎn)證等)，因辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的全部應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于購房款、辦證費(fèi)用、稅收、入住費(fèi)等)均應(yīng)由乙方支付。其中總房?jī)r(jià)的剩余部分(即物價(jià)部門最終核定的價(jià)格減去首付款)，乙方需在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售證后，支付總房?jī)r(jià)剩余部分的80%，竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)付清總房?jī)r(jià)剩余部分的20%，每次支付時(shí)乙方將款項(xiàng)交予甲方，甲方出具收條，由甲方打入開發(fā)商指定賬戶。購房時(shí)所取得的全部付款憑證及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利憑證均應(yīng)由乙方保存原件，甲方保存復(fù)印件。甲方自拿到該房屋的鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋，將鑰匙交付乙方。

4.甲方僅為標(biāo)的房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以協(xié)作，但乙方應(yīng)提前通知甲方。

5.附條件的履行商定：甲乙雙方均認(rèn)可該標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)待條件成就時(shí)再行履行(包括但不限于購買時(shí)間超過5年等)。條件成就后，甲方應(yīng)按乙方指示將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，全部過戶稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)可交易日起，90日內(nèi)幫助乙方辦理過戶手續(xù)，如若超過90日，且由甲方個(gè)人緣由，逾期不協(xié)作辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)日5‰支付滯納金，同時(shí)仍履行幫助過戶義務(wù)。若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)協(xié)作乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款)。若過戶時(shí)法律或政策要求轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)濟(jì)適用房過戶產(chǎn)生的差價(jià)之肯定比例上繳政府，則該部分差價(jià)由乙方支付。

6.甲方不得在未經(jīng)乙方允許的狀況下對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)予以使用或處分(包括但不限于設(shè)定抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等)，因甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的無權(quán)處分行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)懇求甲方賠償損失。

7.合同期間，房屋受市場(chǎng)、政策等因素，造成價(jià)格上下波動(dòng)，雙方均不得提出異議。

8.雙方在本協(xié)議簽署前，已認(rèn)真閱讀了本協(xié)議，并有機(jī)會(huì)對(duì)本協(xié)議的條款提出看法。鑒于本合同部分內(nèi)容需待條件成就后方可履行。雙方均同意放棄以誤會(huì)、顯失公正、欺詐、重大誤會(huì)或其他任何理由主見變更、撤銷本協(xié)議或申請(qǐng)本協(xié)議無效或部分無效的權(quán)利。

9.雙方均基于家庭合議慎重做出簽署本協(xié)議的打算，如今后任何一方違反本協(xié)議商定，怠于履行本方義務(wù)，或者主見本協(xié)議無效的，均應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)人民幣￥萬元(大寫人民幣)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，即使本協(xié)議最終被認(rèn)定為無效的，本條款違約責(zé)任依舊有效。

10.甲乙雙方同意，因簽署、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

11.如因政府政策性調(diào)整，無法過戶，房屋所得收益歸乙方全部;因拆遷等緣由，房屋所得收益歸乙方全部。

12.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。協(xié)議文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

本協(xié)議于年月日簽訂

篇9：上海經(jīng)濟(jì)適用房出售合同

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)出售合同

目錄

第十二章合同標(biāo)的物

第十三章房?jī)r(jià)款和支付方式

第十四章房屋交付

第十五章房地產(chǎn)登記

第十六章房屋質(zhì)量及保修

第十七章物業(yè)管理

第十八章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

第十九章房屋使用管理

其次十章合同解除

其次十一章其他商定

其次十二章爭(zhēng)議解決

合同附件：

附件一《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用協(xié)議》

附件二房屋平面圖

附件三房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件四付款時(shí)間和付款方式

附件五補(bǔ)充協(xié)議

附件六《前期物業(yè)服務(wù)合同》

附件七《業(yè)主臨時(shí)公約》

附件八共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件

甲方：_____________________________________________

住宅：____________________________________________郵編：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：__________

托付代理人：_______________________________聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________性別：________誕生年月日：__________

住宅(址)：_______________________________________郵編：_________

身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________性別：________誕生年月日：__________

住宅(址)：_______________________________________郵編：_________

身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________性別：________誕生年月日：__________

住宅(址)：_______________________________________郵編：_________

身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________聯(lián)系電話：__________

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

住宅：_________________________郵編：___________

組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：_____________

托付代理人：聯(lián)系電話：___________________

依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標(biāo)的物

第一條甲方取得區(qū)/縣地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建筑的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目：

已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書編號(hào)：。

其次條依據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號(hào)：)，甲方向乙方出售座落于區(qū)/縣路

弄《》號(hào)室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為，房屋類型為，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層，建筑層高為

米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三。)

第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方商定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，根據(jù)本合同商定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的%。

其次章房?jī)r(jià)款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫)元，(小寫)元/平方米;依據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積，乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫)元，(小寫)

元。

第六條乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、賬戶名稱：_________、賬號(hào)：)。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中商定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四商定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種商定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋修理資金已繳納完畢。

第十條乙方應(yīng)在本合同第八條商定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。

驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》;

2、《住宅使用說明書》;

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

4、。

乙方要求供應(yīng)該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)。甲方不供應(yīng)前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng)：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。

2、。

第十二條乙方未按本合同第八條商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房?jī)r(jià)款的日萬分之計(jì)算，違約金自本合同第八條商定的最終交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方商定，在年月日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。

第十五條因甲方緣由，致使乙方未能在該房屋交付之日起日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬分之計(jì)算，違約金自本條商定取得房地產(chǎn)權(quán)證最終期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條消失質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方賜予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與商定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的倍。

第十八條甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的倍。

第十九條甲、乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定看法為處理爭(zhēng)議的依據(jù);甲、乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

其次十條甲方已于年月日選聘物業(yè)公司(地址：、電話：)對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次十一條乙方應(yīng)根據(jù)本市商品住房修理資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋修理資金;根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同商定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

其次十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭彛刭弮r(jià)格為本合同商定的總房?jī)r(jià)款(以下簡(jiǎn)稱“總房?jī)r(jià)款”)加同期銀行存款利息。

其次十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特別情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面全都看法后，可以申請(qǐng)丙方回購該房屋。丙方核實(shí)同意后，根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭彛刭弮r(jià)格為總房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息。

其次十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面全都看法，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的看法。丙方可以行使回購權(quán);丙方打算不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條商定，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條商定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的%，其余%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未根據(jù)規(guī)定支付其余%的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋根據(jù)本章其次十二條、其次十三條、其次十四條的商定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

其次十五條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請(qǐng)戶居住使用。在未經(jīng)許可的狀況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

其次十六條乙方同意，丙方可以實(shí)行家訪、托付物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì)入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)賜予協(xié)作。

其次十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者轉(zhuǎn)變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的，乙、丙雙方同意根據(jù)以下商定處理：

(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房?jī)r(jià)款的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

(四)乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng);

(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會(huì)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

其次十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)狀況及偽造相關(guān)證明申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章合同解除

其次十九條乙方按商定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房?jī)r(jià)款包括乙方通過貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第三十條甲方按商定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金按總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力。

第十章其它商定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。

第三十四條本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份、丙方執(zhí)份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)

份、執(zhí)份。

第十一章爭(zhēng)議解決

第三十五條各方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)

□(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

□(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱)：

法定代表人簽署：

法定代表人的托付代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方(名字)：

乙方本人簽署：

的托付代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的托付代理人簽署：

丙方蓋章：日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

合同附件

附件一

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用協(xié)議

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協(xié)議當(dāng)事人：

區(qū)/縣住房保障中心

共有產(chǎn)權(quán)保障住房同住人：

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________性別：________誕生年月日：__________

身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________聯(lián)系電話：__________

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________性別：________誕生年月日：__________

身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________聯(lián)系電話：__________

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________性別：________誕生年月日：__________

身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________聯(lián)系電話：__________

共有產(chǎn)權(quán)保障住房同住人已認(rèn)真閱讀了《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行方法》和相關(guān)實(shí)施細(xì)則以及本合同內(nèi)容，對(duì)同住人享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)全部知曉，承諾在居住共有產(chǎn)權(quán)保障住房期間，遵守共有產(chǎn)權(quán)保障住房有關(guān)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與，轉(zhuǎn)變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等管理規(guī)定和合同商定。同住人違反上述承諾的，住房保障中心將按管理規(guī)定和合同商定進(jìn)行處理。

區(qū)/縣住房保障中心同住人(名字)：

法定代表人簽署：同住人本人簽署：

法定代表人的托付的托付代理人/

代理人簽署：法定代理人簽署：

住房保障中心蓋章：同住人蓋章：

日期：年月日日期：年月日

附件二

房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三

房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四

付款時(shí)間和付款方式

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一、付款方式

乙方選擇的付款方式為：□一次性付款;□分期付款。(打勾選擇)

二、貸款方式

乙方選擇的貸款方式為：□不貸款;□公積金貸款;□商業(yè)貸款;□組合貸款。(打勾選擇)

三、付款時(shí)間

1、乙方于年月日前支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)元，(小寫)元整;

2、乙方于年月日前支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)元，(小寫)元整;

3、乙方于年月日前支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)元，(小寫)元整。

附件五

補(bǔ)充協(xié)議

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件六

《前期物業(yè)服務(wù)合同》

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件七

《業(yè)主臨時(shí)公約》

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件八

共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

篇10：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的合同

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

鑒于甲方部隊(duì)干部，依據(jù)部隊(duì)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)購買位于三亞市荔枝溝(原師部農(nóng)場(chǎng)軍隊(duì)退休干部經(jīng)濟(jì)適用房一套(以下簡(jiǎn)稱房屋)。房屋戶型為，建筑面積約為平方米(可附加房屋其他信息)。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方商定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元/平方米(按實(shí)際面積計(jì)算)，房屋總價(jià)款為元。

二、付款方式準(zhǔn)時(shí)間：

三、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，包括稅金、修理資金、過戶費(fèi)用、水電氣上戶等費(fèi)用。

四、合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發(fā)單位出具的收款收據(jù)、選房憑證、購房合同、各種稅費(fèi)憑證、房屋全部權(quán)證書等)的'原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

六、房屋在具備入住條件時(shí)，甲方應(yīng)將房屋馬上交付乙方。且甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變更等手續(xù)。

七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對(duì)該房屋享有實(shí)際全部權(quán)和使用權(quán)，房屋的全部權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時(shí)起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主見。

八、甲方同意為乙方出具經(jīng)公證的全權(quán)授權(quán)托付書。授權(quán)乙方對(duì)房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸乙方全部與甲方無關(guān)。

九、任何一方均必需嚴(yán)格遵