2025二手房買賣合同模板二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將其合法擁有的二手房產(chǎn)出售給甲方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)出售給甲方。1.2該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體房屋狀況以《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證號：）或《房屋所有權(quán)證》（證號：）為準。1.3該房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃糾紛，乙方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方一致同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2房屋交易價格包括該房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有）、家具（如有）、裝修（如有）等的總價格，具體以雙方確認的交易為準。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意采用如下付款方式：3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣元（大寫：）。3.1.2甲方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：），該款項支付至雙方約定的銀行賬戶或以雙方認可的方式支付。3.1.3剩余房款人民幣元（大寫：）由甲方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由甲方自行申請，乙方應(yīng)予以配合。3.1.4若貸款未獲批準或額度不足，甲方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額。3.2所有房款支付應(yīng)當保留收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以備查驗。第四條房屋過戶4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理過戶所需的所有資料，包括但不限于身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、婚姻證明（如需）等。4.3過戶所產(chǎn)生的費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務(wù)費等）由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.4若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)于不動產(chǎn)權(quán)證書過戶完成后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)在現(xiàn)場對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，簽署《房屋交付確認書》。5.3交付時，若該房產(chǎn)存在瑕疵或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或折價補償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按約定支付房款，并按約定時間辦理房屋過戶及交付手續(xù)。6.1.2甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，并要求乙方提供相關(guān)證件及資料。6.1.3甲方應(yīng)按約定時間接收房屋，不得無故拖延。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需資料。6.2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，不得在本次交易后主張對該房產(chǎn)的任何權(quán)利。6.2.3乙方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與交易時的描述相符。第七條違約責任7.1若甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若乙方未按約定時間配合辦理過戶或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按已付定金的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3若因甲方或乙方的過錯導致本次交易失敗，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除或變更合同。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1若因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（