北京市商品房購銷合同商超進(jìn)貨類5篇篇1甲方（出賣人）：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：北京某某商超有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為北京市某某區(qū)某某項(xiàng)目某某幢某某單元某某號(hào)，建筑面積共某某平方米，其中，套內(nèi)建筑面積某某平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e某某平方米。該商品房的用途為商超進(jìn)貨。二、計(jì)價(jià)方式與付款方式1.甲方與乙方約定，該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣每平方米某某元，總金額為人民幣某某元。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付房款定金人民幣某某元，作為履行合同的擔(dān)保。乙方在簽訂本合同后七日內(nèi)將剩余房款人民幣某某元一次性支付給甲方。3.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。三、面積確認(rèn)及面積差異處理1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同。乙方在約定時(shí)間內(nèi)行使單方解除合同權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方解除合同通知之日起30天內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率付給利息。四、付款方式及期限乙方應(yīng)按一次性付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在2025年12月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可據(jù)實(shí)延期交付。2.乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的交房通知規(guī)定的交房日期內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。自房屋交接之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方對(duì)房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后30天內(nèi)予以維修或更換。維修或更換期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。4.驗(yàn)收房屋時(shí)，如雙方對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可向北京市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。鑒定期間為雙方協(xié)商確定的時(shí)間，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若鑒定結(jié)論與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若鑒定結(jié)論與合同約定相符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。六、房屋保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期從房屋交接之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保修期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成房屋損壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。但甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系維修事宜，維修費(fèi)用由乙方或第三方承擔(dān)。3.保修期滿后，如需繼續(xù)維修的，由雙方另行協(xié)商維修事宜及費(fèi)用承擔(dān)比例。七、物業(yè)管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所購房屋的物業(yè)管理服務(wù)由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣某某元。乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)給物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理以及公共環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)的費(fèi)用開支。具體開支項(xiàng)目以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。4.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)從逾期之日起按日加收應(yīng)繳納費(fèi)用的萬分之五作為違約金。違約金應(yīng)以書面形式通知乙方，并從乙方的預(yù)收款中扣除。預(yù)收款不足的，由乙方補(bǔ)交。5.物業(yè)管理費(fèi)自房屋交付之日起計(jì)算，如因乙方原因未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，物業(yè)管理費(fèi)自辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算。如因甲方原因未按時(shí)交付房屋的，物業(yè)管理費(fèi)自房屋實(shí)際交付之日起計(jì)算。篇2甲方（出賣人）：北京某某置業(yè)有限公司乙方（買受人）：某某商超鑒于甲、乙雙方就北京市某區(qū)某街某號(hào)商品房的買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及面積1.甲方自愿將其開發(fā)的北京市某區(qū)某街某號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以北京市房屋測(cè)繪隊(duì)出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)。二、價(jià)格及支付方式1.該房屋的單價(jià)為每平方米元，總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.乙方選擇以下第種支付方式：一次性付款：乙方需在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方需在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余款項(xiàng)需按照甲方提供的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。三、交付及驗(yàn)收1.甲方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.乙方需在接到房屋交付通知后個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，需及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按合同約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。如延期交付超過個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未能按合同約定時(shí)間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。如延期支付超過個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。五、其他約定事項(xiàng)1.乙方在購買該房屋后，需遵守國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、改造，需事先向甲方提交裝修、改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方在銷售該房屋時(shí)，已明確告知乙方該房屋的土地使用年限、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息。乙方在購買后，需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和義務(wù)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.在合同履行過程中，如遇到法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。甲方（簽字或蓋章）：北京某某置業(yè)有限公司乙方（簽字或蓋章）：某某商超日期：2025年5月10日篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：[甲方公司名稱]乙方（商超）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就北京市[具體位置]商品房購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于北京市[具體位置]，屬于[房屋類型]類型，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。該房屋的建設(shè)單位為[建設(shè)單位名稱]，施工許可證號(hào)為[施工許可證號(hào)]。二、商品房銷售政策根據(jù)北京市相關(guān)法規(guī)，該商品房的銷售需要遵守以下政策：1.銷售的商品房必須取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。2.銷售的商品房必須按照規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低價(jià)格。3.銷售的商品房必須保證質(zhì)量，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、商超進(jìn)貨類商品情況乙方作為商超，擬向甲方采購以下商品：1.商品名稱：[商品名稱]2.品牌：[品牌]3.型號(hào)：[型號(hào)]4.數(shù)量：[數(shù)量]5.價(jià)格：[價(jià)格]6.交貨地點(diǎn)：[交貨地點(diǎn)]7.付款方式：[付款方式]8.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]9.其他約定：[其他約定]四、合同生效條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、違約責(zé)任條款1.甲方如未按照合同約定交付商品房，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方如未按照合同約定支付購房款或未按時(shí)接收房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、其他條款1.甲乙雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市的相關(guān)規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.甲乙雙方同意在合同履行過程中相互協(xié)作、互相支持，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。3.甲乙雙方同意在合同簽訂后盡快完成相關(guān)手續(xù)，確保合同能夠及時(shí)生效并執(zhí)行。甲方（開發(fā)商）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]位置：[甲方公司位置]乙方（商超）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]位置：[乙方公司位置]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：北京某某置業(yè)有限公司乙方（買受人）：某某超市根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：北京某某購物中心2.項(xiàng)目位置：北京市某某區(qū)某某街道某某號(hào)3.商品房類型：商鋪4.商品房面積：平方米二、商品房買賣1.乙方購買甲方開發(fā)的北京某某購物中心的商鋪，建筑面積為平方米。2.商品房單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣元。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣元，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照甲方指定的銀行及貸款方式進(jìn)行支付。4.甲方應(yīng)在收到全款后，按照合同約定向乙方交付商品房。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，向乙方發(fā)出交付通知。乙方應(yīng)在收到交付通知后，按照通知指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定向乙方交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如未按照合同約定向甲方支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他約定的事項(xiàng)。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的材料。3.北京某某購物中心的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：北京某某置業(yè)有限公司法定代表人：某某日期：2025-05-10乙方（買受人）：某某超市法定代表人：某某日期：2025-05-10篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開發(fā)商/供應(yīng)商）：[甲方公司名稱]位置：[甲方公司位置]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（商超/購方）：[乙方公司名稱]位置：[乙方公司位置]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方供應(yīng)商品房（商超貨品）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品信息1.商品名稱：[具體商品名稱]2.型號(hào)/規(guī)格：[具體型號(hào)/規(guī)格]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國家/行業(yè)/雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.包裝要求：[包裝標(biāo)準(zhǔn)及要求]6.商品單價(jià)及總價(jià)款：[商品單價(jià)及合同總金額]二、供貨條款1.供貨時(shí)間：自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成供貨。2.供貨方式：甲方負(fù)責(zé)將商品安全送達(dá)乙方指定地點(diǎn)。3.運(yùn)輸費(fèi)用：運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及乙方驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收時(shí)間：貨到后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。三、付款條款1.付款金額：人民幣[具體金額]。2.付款方式：[具體付款方式，如預(yù)付款、貨到付款等]。3.付款時(shí)間：按照雙方約定的付款時(shí)間表執(zhí)行。4.發(fā)票及單據(jù)：甲方需提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)必要單據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間供貨，需向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間付款，需向甲方支付違約金。3.若因商品質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約情形及責(zé)任約定：[其他可能的違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)方式]。五、保密條款甲、