昆明二手房買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于昆明市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：昆明市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房屋類型：____（住宅/商業(yè)/其他）。

3、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋合法擁有產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證，證號：____。房屋附屬設(shè)施包括：____（如電梯、熱水器、空調(diào)等）。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），甲方保證房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)，不存在權(quán)利糾紛或質(zhì)量隱患。

二、交易價格及支付方式

1、房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該價格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

3、甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)款項的收據(jù)。

三、房屋交付及物業(yè)交接

1、房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方，交付時房屋應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，并完成水、電、燃氣等費用的結(jié)清手續(xù)。

2、物業(yè)交接：甲方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于門禁卡、鑰匙、物業(yè)管理費等，并保證物業(yè)交接過程中不存在糾紛。

四、稅費承擔

1、本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由____方承擔（甲方/乙方/雙方）。

2、具體稅費承擔比例及計算方式：____。

五、過戶手續(xù)辦理

1、甲方應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并保證在合同約定的時間內(nèi)完成過戶。

2、過戶所需費用由____方承擔（甲方/乙方/雙方）。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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