標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃協(xié)議合同范本下載房屋租賃合同（范本）出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號(hào)/小區(qū)）_______號(hào)樓_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋的建筑面積約為：_______平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)。3.該房屋的用途為：□住宅□辦公□商業(yè)（請(qǐng)勾選）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______________________用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第二條租賃期限1.租賃期限共計(jì)_______年_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________（請(qǐng)勾選或填寫）。3.乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)。）5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按應(yīng)付租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于）：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.燃?xì)赓M(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.電視收視費(fèi)6.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)7.________________________等，均由_______方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。第六條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保證金后_______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除□歸甲方所有（請(qǐng)勾選）。第七條房屋的使用與修繕1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。因房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施（如水管、電路等）非因乙方原因出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.如果同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。乙方對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金_______倍的違約金。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并賠償損失。（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或擅自退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方按月租金的_______倍支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用該房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償損失。（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償損失。第十條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，保證金無(wú)息退還。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1._________________________________________________________2._________________________________________________________3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日---使用說(shuō)明與注意事項(xiàng)1.簽約主體核實(shí)：簽約前，雙方應(yīng)互相出示有效身份證件（個(gè)人為身份證，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明）。出租方還應(yīng)出示房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等），確保其對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。2.填寫完整準(zhǔn)確：合同中的所有空白處都應(yīng)填寫清楚、準(zhǔn)確，避免歧義。涉及金額的務(wù)必同時(shí)寫上大小寫。3.明確具體條款：對(duì)于合同中“□”選擇項(xiàng)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況勾選；對(duì)于“_______”填空項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫。特別是租金支付方式、期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，務(wù)必明確。4.房屋交接清單：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》是重要的附件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電、裝修及其他設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)，作為交房和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。建議拍照或錄像留存。5.費(fèi)用厘清：明確租賃期內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任對(duì)等：仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)相對(duì)等、合理。違約金的比例或金額應(yīng)約