則獼猴協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒泰實(shí)業(yè)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒泰大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端辦公空間租賃及商業(yè)地產(chǎn)投資的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。自2010年成立以來(lái)，甲方通過(guò)多元化的投資策略和精細(xì)化的物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過(guò)本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定選擇乙方作為合作方，參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)，并享有項(xiàng)目產(chǎn)生的收益分配權(quán)；對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料的查閱權(quán)和決策權(quán)。甲方的義務(wù)主要包括：按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目投資款、管理費(fèi)等；提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于政策咨詢、資源協(xié)調(diào)等；在本協(xié)議履行過(guò)程中，與乙方保持良好的溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“智聯(lián)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)金茂大廈28層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理的企業(yè)，擁有超過(guò)十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)多個(gè)一線城市。乙方憑借專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、成熟的服務(wù)體系和創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)模式，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域樹(shù)立了良好的品牌形象。基于乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)口碑，甲方選擇乙方作為本次合作的核心伙伴，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，并按照約定獲取管理費(fèi)和收益分成；對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出建議，并參與決策過(guò)程；在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析權(quán)。乙方的義務(wù)主要包括：按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求；建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等；定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的利益，避免因自身行為導(dǎo)致甲方遭受損失。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)和共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為投資方，希望通過(guò)本次合作進(jìn)一步拓展其在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的布局，而乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理方面的專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆?wù)支持。雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)位于上海市浦東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，市場(chǎng)潛力巨大，雙方均認(rèn)為通過(guò)合作能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方資源的整合與優(yōu)化，還將為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

在本協(xié)議框架下，甲乙雙方將共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，明確投資回報(bào)機(jī)制，并建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲方將提供必要的資金支持和政策資源，乙方將投入專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和管理經(jīng)驗(yàn)，雙方將緊密配合，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。通過(guò)本協(xié)議的履行，甲乙雙方有望在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為雙方未來(lái)的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在上海市浦東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)，通過(guò)雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化，并共同分享項(xiàng)目成果。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目的聯(lián)合投資、運(yùn)營(yíng)管理、租賃招商、物業(yè)管理、收益分配等事宜。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要資金，并負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)；乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、招商租賃、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。雙方將根據(jù)本協(xié)議的約定，共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，并各自履行相應(yīng)的職責(zé)，以確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“項(xiàng)目”指位于上海市浦東新區(qū)，由甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體地址為上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)恒隆廣場(chǎng)，項(xiàng)目總建筑面積約為100,000平方米。

“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的全面管理服務(wù)，包括但不限于招商租賃、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等。

“收益分配”指根據(jù)本協(xié)議約定，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益在甲乙雙方之間的分配比例和方式。

“管理費(fèi)”指乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方的管理方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于租金定價(jià)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、大型活動(dòng)舉辦等。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目投資款和管理費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的政府審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和招商租賃活動(dòng)，提供必要的資源和信息支持。

（5）甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因自身行為導(dǎo)致乙方遭受損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的管理費(fèi)和收益分成。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，制定招商租賃和物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。

（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出建議，并參與決策過(guò)程。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。

（2）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，包括但不限于招商租賃、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租金收入、空置率、客戶滿意度等，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)積極維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料，并按照甲方的要求提供必要的查詢和共享。

（6）乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。

（7）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理方案，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)水平。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資和資本運(yùn)作，提供必要的專業(yè)支持和建議。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的利益，避免因自身行為導(dǎo)致甲方遭受損失。

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，并確保甲方獲得預(yù)期的投資回報(bào)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定，甲方需向乙方支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及收益分成。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)按年收取，具體金額為項(xiàng)目年租金收入總額的10%，于每年1月31日前支付上一年度費(fèi)用。收益分成比例為項(xiàng)目年度凈收益的40%，年度凈收益指項(xiàng)目年度總運(yùn)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、招商費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的余額，于每年4月30日前結(jié)算并支付上一年度分成。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的等額發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成支付延遲不構(gòu)成違約。支付貨幣為人民幣。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前六個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展五年。履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)期自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；項(xiàng)目招商租賃期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目租賃率達(dá)到80%之日止；項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)期自項(xiàng)目租賃率達(dá)到80%之日起，直至本協(xié)議終止。任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或收益分成的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.2甲方未按本協(xié)議約定提供必要資金支持或政策資源的，應(yīng)立即糾正，每延誤一日，應(yīng)按延誤金額的千分之一向乙方支付違約金，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，直至甲方糾正違約行為。

6.1.3甲方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)全額賠償乙方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1乙方未按本協(xié)議約定提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)（如租金收入、空置率等）未達(dá)到約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，每項(xiàng)指標(biāo)未達(dá)標(biāo)部分，乙方應(yīng)按未達(dá)標(biāo)金額的20%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方減免部分收益分成。

6.2.2乙方擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未事先征得甲方書(shū)面同意的，應(yīng)立即停止違約行為，并按擅自變更金額的30%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方責(zé)任。

6.2.3乙方未按本協(xié)議約定向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告或相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)提供資料價(jià)值千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.2.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4違約金的限制

任何一方違約時(shí)，守約方要求支付違約金的總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

6.5協(xié)議解除權(quán)

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)糾正違約行為，如未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性困難的，視為不可抗力。

2.通知義務(wù)

任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)7日）提供不可抗力事件及其影響的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告等。如未及時(shí)通知或提供證明，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

4.不可抗力與免責(zé)的關(guān)聯(lián)性

不可抗力的發(fā)生及其影響應(yīng)直接關(guān)聯(lián)到本協(xié)議的履行，任何一方不得利用不可抗力作為逃避責(zé)任或延遲履行的借口。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，就不可抗力事件的影響進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，直至達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動(dòng)。

2.調(diào)解解決

如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁解決

如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SHIAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師的費(fèi)用。

4.訴訟解決

除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。法院訴訟應(yīng)在中國(guó)上海市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決原則

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律和商業(yè)道德，優(yōu)先選擇非對(duì)抗性的爭(zhēng)議解決方式，以保護(hù)雙方的商業(yè)關(guān)系和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。所有爭(zhēng)議解決過(guò)程均應(yīng)保密。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，收件人確認(rèn)接收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性

本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替代條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

4.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任。

5.獨(dú)立性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和安排。

6.法律適用與管轄

本協(xié)議的訂立、效