火警報(bào)警系統(tǒng)的測試維修保養(yǎng)規(guī)范一、概述

火警報(bào)警系統(tǒng)是保障建筑物、場所安全的重要設(shè)施，其可靠運(yùn)行對預(yù)防火災(zāi)事故、減少損失至關(guān)重要。為確保系統(tǒng)的持續(xù)有效性，必須建立一套科學(xué)的測試、維修和保養(yǎng)規(guī)范。本規(guī)范旨在明確火警報(bào)警系統(tǒng)的日常檢查、定期測試、故障維修及預(yù)防性保養(yǎng)要求，幫助維護(hù)人員有效管理該系統(tǒng)，確保其處于最佳工作狀態(tài)。

二、測試規(guī)范

（一）測試目的

1.驗(yàn)證系統(tǒng)各組件（探測器、控制器、聲光報(bào)警器等）的響應(yīng)功能。

2.確認(rèn)系統(tǒng)在火災(zāi)模擬條件下的聯(lián)動(dòng)性能。

3.檢查備用電源的供電情況。

（二）測試方法

1.手動(dòng)測試

-(1)使用專用測試工具或模擬火警信號(hào)，觸發(fā)探測器。

-(2)觀察控制器是否顯示正確報(bào)警信息，并記錄響應(yīng)時(shí)間（示例：≤10秒）。

-(3)檢查聲光報(bào)警器是否正常鳴響和閃爍。

2.自動(dòng)測試

-(1)啟動(dòng)系統(tǒng)自檢程序，檢查網(wǎng)絡(luò)連接和傳感器狀態(tài)。

-(2)模擬火警聯(lián)動(dòng)（如關(guān)閉空調(diào)、啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)），驗(yàn)證設(shè)備執(zhí)行情況。

（三）測試周期

1.每日巡檢：重點(diǎn)檢查關(guān)鍵區(qū)域探測器是否正常工作，控制器狀態(tài)是否正常。

2.每月測試：全面檢查系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)動(dòng)功能及備用電源。

3.每年檢測：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合性測試，包括電氣性能和耐久性評(píng)估。

三、維修規(guī)范

（一）常見故障及排除方法

1.探測器誤報(bào)

-(1)清潔探測器表面，排除灰塵或污漬干擾。

-(2)檢查傳感器是否受潮，必要時(shí)更換密封圈。

-(3)如誤報(bào)持續(xù)，需重新校準(zhǔn)或更換探測器。

2.控制器無響應(yīng)

-(1)檢查電源線路是否連接牢固，排除斷路情況。

-(2)重啟控制器，觀察系統(tǒng)恢復(fù)情況。

-(3)若硬件故障，需聯(lián)系制造商進(jìn)行維修或更換。

（二）維修流程

1.故障記錄：詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間及初步判斷。

2.診斷分析：使用萬用表、測試儀等工具檢測電路和組件。

3.更換配件：遵循設(shè)備手冊說明，使用符合規(guī)格的備件。

4.測試驗(yàn)證：維修后重新進(jìn)行功能測試，確保問題解決。

四、保養(yǎng)規(guī)范

（一）日常保養(yǎng)

1.清潔設(shè)備表面，避免積灰影響散熱和感應(yīng)功能。

2.檢查接線端子是否松動(dòng)，排除接觸不良隱患。

3.觀察備用電池電壓，低電量需及時(shí)充電或更換。

（二）定期保養(yǎng)

1.每季度檢查排煙管道是否通暢，清理堵塞物。

2.每半年校準(zhǔn)溫度、濕度探測器，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

3.檢查消防廣播系統(tǒng)，確保語音清晰無雜音。

（三）保養(yǎng)記錄

1.建立保養(yǎng)臺(tái)賬，記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容及負(fù)責(zé)人。

2.對老化設(shè)備提前標(biāo)記，制定更換計(jì)劃。

五、注意事項(xiàng)

1.所有測試和維修工作需由持證專業(yè)人員執(zhí)行。

2.操作前必須切斷系統(tǒng)電源，防止觸電風(fēng)險(xiǎn)。

3.備用電源應(yīng)定期充放電測試，確保可靠性。

4.保養(yǎng)時(shí)需遵循設(shè)備制造商的指導(dǎo)手冊，避免不當(dāng)操作。

一、概述

火警報(bào)警系統(tǒng)是保障建筑物、場所安全的重要設(shè)施，其可靠運(yùn)行對預(yù)防火災(zāi)事故、減少損失至關(guān)重要。為確保系統(tǒng)的持續(xù)有效性，必須建立一套科學(xué)的測試、維修和保養(yǎng)規(guī)范。本規(guī)范旨在明確火警報(bào)警系統(tǒng)的日常檢查、定期測試、故障維修及預(yù)防性保養(yǎng)要求，幫助維護(hù)人員有效管理該系統(tǒng)，確保其處于最佳工作狀態(tài)。規(guī)范的嚴(yán)格執(zhí)行有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除潛在故障，延長系統(tǒng)使用壽命，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全和正常的生產(chǎn)生活秩序。在執(zhí)行過程中，應(yīng)始終遵循設(shè)備制造商的使用手冊和安全操作規(guī)程。

二、測試規(guī)范

（一）測試目的

1.驗(yàn)證系統(tǒng)各組件（探測器、控制器、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、聯(lián)動(dòng)設(shè)備接口等）的響應(yīng)功能是否正常，確保其能在設(shè)定的條件下準(zhǔn)確觸發(fā)和反饋。

2.確認(rèn)系統(tǒng)在火災(zāi)模擬條件下的聯(lián)動(dòng)性能，包括與排煙系統(tǒng)、防火卷簾、空調(diào)系統(tǒng)、電梯迫降等消防設(shè)備的協(xié)調(diào)工作能力，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)各項(xiàng)消防措施能有效啟動(dòng)。

3.檢查備用電源（如蓄電池、發(fā)電機(jī)）的供電情況及切換功能，確保在主電源斷電時(shí)系統(tǒng)能夠持續(xù)正常工作預(yù)定時(shí)間（依據(jù)設(shè)計(jì)要求，示例：至少90分鐘）。

4.測試系統(tǒng)的通信功能，確保控制器與各分機(jī)、現(xiàn)場設(shè)備之間的信號(hào)傳輸穩(wěn)定可靠。

（二）測試方法

1.手動(dòng)測試

-(1)探測器觸發(fā)測試：

-使用與探測器類型匹配的專用模擬測試工具（如點(diǎn)煙測試儀、點(diǎn)溫測試儀、手動(dòng)報(bào)警按鈕測試扳手），在有代表性位置（如每個(gè)防火分區(qū)、每種探測器類型）進(jìn)行觸發(fā)。

-觀察控制器顯示屏是否準(zhǔn)確顯示報(bào)警探測器類型、編號(hào)、地址，并記錄從觸發(fā)到顯示報(bào)警的響應(yīng)時(shí)間（示例：感煙探測器≤15秒，感溫探測器≤20秒）。

-檢查對應(yīng)區(qū)域聲光報(bào)警器是否立即、清晰鳴響和閃爍，并確認(rèn)其音量、亮度符合標(biāo)準(zhǔn)。

-觸發(fā)后，檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕的確認(rèn)燈是否點(diǎn)亮，嘗試復(fù)位按鈕，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)可被正常確認(rèn)和復(fù)位。

-(2)控制器功能測試：

-檢查控制器的自我診斷功能是否正常，可嘗試執(zhí)行自檢程序。

-測試消音功能，確認(rèn)能對火警、故障報(bào)警進(jìn)行有效消音，但不能同時(shí)屏蔽所有狀態(tài)指示。

-檢查打印功能，嘗試打印火警、故障、維修記錄等，確認(rèn)打印內(nèi)容完整、字跡清晰。

-測試與上位機(jī)（如有）的通信連接，確認(rèn)數(shù)據(jù)傳輸無誤。

-(3)聲光報(bào)警器測試：

-選擇多個(gè)不同位置的聲光報(bào)警器進(jìn)行測試，驗(yàn)證其獨(dú)立工作能力。

-檢查音量調(diào)節(jié)功能（如有），確保在允許范圍內(nèi)可調(diào)。

-觀察閃光頻率是否符合標(biāo)準(zhǔn)（示例：火警狀態(tài)為1-2次/秒）。

2.自動(dòng)測試

-(1)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試：

-在控制器上模擬火警信號(hào)，觸發(fā)特定區(qū)域的報(bào)警。

-檢查預(yù)設(shè)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系是否按設(shè)計(jì)順序和邏輯執(zhí)行：

-排煙系統(tǒng)：確認(rèn)相關(guān)區(qū)域的排煙口打開、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，且風(fēng)閥關(guān)閉。

-防火卷簾：確認(rèn)防火卷簾按設(shè)定層級(jí)和速度下降至指定位置。

-空調(diào)系統(tǒng)：確認(rèn)相關(guān)區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)停止運(yùn)行。

-電梯：確認(rèn)電梯在首層或指定樓層迫降停用。

-消防廣播：確認(rèn)火警廣播自動(dòng)切換到指定區(qū)域，播放預(yù)錄或?qū)崟r(shí)語音通知。

-測試完成后，模擬復(fù)位信號(hào)，確認(rèn)聯(lián)動(dòng)設(shè)備能按設(shè)計(jì)要求復(fù)位或保持狀態(tài)。

-(2)備用電源測試：

-（定期由專業(yè)人員執(zhí)行）在確保安全的前提下，手動(dòng)切斷主電源。

-觀察控制器面板指示燈，確認(rèn)備用電源已接管供電。

-檢查所有火災(zāi)報(bào)警功能（探測器觸發(fā)、聲光報(bào)警等）在備用電源下是否正常工作。

-測試備用電源持續(xù)時(shí)間，記錄實(shí)際工作時(shí)間是否滿足設(shè)計(jì)要求。

-（發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)測試，如有）模擬主電源故障，檢查發(fā)電機(jī)是否按預(yù)設(shè)邏輯自動(dòng)啟動(dòng)，并確認(rèn)系統(tǒng)切換至發(fā)電機(jī)供電。

3.通信測試

-使用專用測試設(shè)備或軟件，檢查控制器與各現(xiàn)場設(shè)備（特別是距離較遠(yuǎn)或網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)脑O(shè)備）之間的信號(hào)傳輸質(zhì)量。

-模擬通信故障，觀察控制器是否產(chǎn)生相應(yīng)的故障報(bào)警，并記錄故障信息。

（三）測試周期與記錄

1.日常巡檢（每日）：

-(1)目視檢查：檢查系統(tǒng)主電源、備用電源指示燈狀態(tài)，控制器運(yùn)行狀態(tài)，有無故障指示燈常亮。

-(2)功能檢查：隨機(jī)觸發(fā)1-2個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，或使用測試工具觸發(fā)1-2個(gè)不同類型的探測器，觀察報(bào)警和聲光反饋是否正常。

-(3)記錄：在維護(hù)日志中簡要記錄巡檢結(jié)果，異常情況需立即處理并記錄。

2.月度測試（每月）：

-(1)全面手動(dòng)測試：對每個(gè)防火分區(qū)至少選擇一種探測器類型進(jìn)行模擬觸發(fā)測試，覆蓋主要區(qū)域。

-(2)控制器功能測試：全面檢查自檢、消音、打印、通信等功能。

-(3)聯(lián)動(dòng)測試：至少執(zhí)行2-3種主要的聯(lián)動(dòng)功能測試。

-(4)備用電源檢查：進(jìn)行一次短時(shí)（如10-15分鐘）的通電測試，觀察運(yùn)行情況。

-(5)記錄：詳細(xì)記錄測試結(jié)果，包括響應(yīng)時(shí)間、報(bào)警信息、聯(lián)動(dòng)執(zhí)行情況、故障現(xiàn)象等，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行標(biāo)注和處理跟蹤。

3.年度檢測（每年）：

-(1)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

-(2)內(nèi)容：包括但不限于外觀檢查、功能測試、性能參數(shù)測量（如報(bào)警響應(yīng)時(shí)間、備用電源容量測試）、通信測試、接地電阻測試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試等。

-(3)記錄：出具詳細(xì)的檢測報(bào)告，對系統(tǒng)整體性能進(jìn)行評(píng)估，提出維護(hù)和改進(jìn)建議。維護(hù)記錄需歸檔保存至少兩年。

三、維修規(guī)范

（一）常見故障及排除方法

1.探測器誤報(bào)（虛假報(bào)警）：

-(1)環(huán)境因素：定期清潔探測器周圍（示例：每周一次感煙探測器，每季度一次感溫/可燃?xì)怏w探測器）和內(nèi)部積塵、蜘蛛網(wǎng)。檢查附近是否有強(qiáng)氣流、陽光直射、水蒸氣凝結(jié)等干擾源，并設(shè)法消除或調(diào)整探測器位置。

-(2)維護(hù)不當(dāng)：檢查探測器是否受潮，干燥后重新安裝。確認(rèn)探測器密封圈完好。

-(3)探測器老化或故障：若經(jīng)清潔和調(diào)整后仍頻繁誤報(bào)，或探測器超過制造商規(guī)定的使用壽命（示例：感煙探測器一般8-10年），考慮進(jìn)行校準(zhǔn)或更換新探測器。使用專業(yè)校準(zhǔn)設(shè)備對感溫、感煙等探測器進(jìn)行靈敏度調(diào)整。

2.控制器無響應(yīng)或顯示異常：

-(1)電源問題：檢查主電源、備用電源線路連接是否牢固，熔斷器（保險(xiǎn)絲）是否熔斷（更換同規(guī)格熔斷器）。檢查電源開關(guān)狀態(tài)。使用萬用表測量電源電壓是否在設(shè)備要求范圍內(nèi)（示例：AC220V±10%）。

-(2)通信故障：檢查控制器與分機(jī)之間的線路（總線或網(wǎng)絡(luò)線）是否有破損、短路、斷路。檢查接線端子是否擰緊。如果是網(wǎng)絡(luò)控制器，檢查網(wǎng)線連接、交換機(jī)狀態(tài)、IP地址設(shè)置等。

-(3)硬件故障：若電源和通信正常，但控制器仍無反應(yīng)或顯示混亂，可能是主板或其他關(guān)鍵部件損壞，需聯(lián)系專業(yè)維修人員或制造商進(jìn)行檢測和更換。

3.聲光報(bào)警器故障：

-(1)無聲/不亮：檢查報(bào)警器電源線路連接，檢查內(nèi)部電池（如有），檢查喇叭或燈泡是否損壞。

-(2)音量/亮度異常：檢查音量/亮度調(diào)節(jié)設(shè)置是否正確，嘗試手動(dòng)調(diào)節(jié)（如有物理旋鈕）。

-(3)損壞：外觀檢查是否有物理損壞，如水浸、撞擊等，必要時(shí)更換。

4.聯(lián)動(dòng)設(shè)備不動(dòng)作：

-(1)線路問題：檢查控制器到聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如排煙口執(zhí)行器、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)器）的控制線路是否完好，有無斷路、短路。

-(2)接口模塊故障：檢查聯(lián)動(dòng)接口模塊是否工作正常，指示燈狀態(tài)是否正確。

-(3)聯(lián)動(dòng)設(shè)備自身故障：檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如排煙風(fēng)機(jī)）本身是否故障，電源是否正常，控制接觸器是否吸合。

-(4)控制器設(shè)置錯(cuò)誤：檢查控制器中該聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制參數(shù)設(shè)置（如地址、類型、動(dòng)作邏輯）是否正確。

（二）維修流程

1.故障受理與記錄：

-接到故障報(bào)告后，詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生地點(diǎn)、影響范圍等信息。

2.安全確認(rèn)與準(zhǔn)備：

-確認(rèn)故障區(qū)域安全，必要時(shí)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。

-根據(jù)需要，準(zhǔn)備合適的工具、測試儀器、備品備件。

-嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，如需斷電操作，必須先斷開主電源，并上鎖掛牌（LOTO）。

3.故障診斷：

-(1)初步檢查：觀察控制器狀態(tài)指示燈、報(bào)警信息，檢查相關(guān)線路連接。

-(2)分段隔離：采用分步排查法，如斷開部分分機(jī)，觀察故障是否消失，以縮小故障范圍。

-(3)參數(shù)檢查：使用專用軟件或控制器操作界面，檢查相關(guān)參數(shù)設(shè)置（如地址編碼、聯(lián)動(dòng)邏輯）。

-(4)儀器檢測：使用萬用表、兆歐表、示波器等儀器測量電壓、電阻、信號(hào)波形等，輔助判斷故障點(diǎn)。

4.維修實(shí)施：

-(1)清潔：對積塵、腐蝕的部件進(jìn)行清潔。

-(2)接線：緊固松動(dòng)的接線端子，修復(fù)破損線路。

-(3)更換：更換損壞的元器件（如熔斷器、繼電器、傳感器、控制器板卡等），確保使用符合規(guī)格的備件。

-(4)調(diào)整：對需要校準(zhǔn)的探測器或控制器參數(shù)進(jìn)行調(diào)節(jié)。

5.測試驗(yàn)證：

-(1)功能測試：對修復(fù)的部件或系統(tǒng)功能進(jìn)行重復(fù)測試，確保故障已徹底解決。

-(2)性能測試：檢查修復(fù)后的響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)動(dòng)邏輯等是否恢復(fù)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.記錄與歸檔：

-詳細(xì)記錄故障原因、維修過程、更換的備件信息、測試結(jié)果，并在維護(hù)日志中存檔。

（三）備品備件管理

1.建立備品備件清單，清單應(yīng)包含：

-(1)組件名稱（如特定型號(hào)的感煙探測器、控制器主板、聲光報(bào)警器）。

-(2)規(guī)格型號(hào)、數(shù)量。

-(3)廠家信息、生產(chǎn)日期。

-(4)存放位置、有效期。

2.定期檢查備件庫存，補(bǔ)充常用易損件。

3.確保存放環(huán)境適宜（防塵、防潮、避免陽光直射），重要備件（如控制器關(guān)鍵板卡）應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)拇鎯?chǔ)條件。

四、保養(yǎng)規(guī)范

（一）日常保養(yǎng)

1.外觀清潔：

-(1)每日或每周使用軟布擦拭控制器、探測器、聲光報(bào)警器等設(shè)備外殼，去除灰塵、污漬。

-(2)清理探測器周圍環(huán)境，確保其感測面無遮擋。

2.線路檢查：

-(1)目視檢查總線或網(wǎng)絡(luò)線路是否有物理損傷、擠壓、老化現(xiàn)象。

-(2)檢查線路敷設(shè)是否規(guī)范，橋架、線槽是否完好。

-(3)檢查接線端子是否牢固，有無松動(dòng)或氧化。

3.功能檢查：

-(1)檢查主電源、備用電源指示燈狀態(tài)是否正常。

-(2)檢查控制器顯示屏、鍵盤是否工作正常。

-(3)嘗試按動(dòng)手動(dòng)報(bào)警按鈕，觀察響應(yīng)情況。

4.環(huán)境檢查：

-(1)確保設(shè)備間（如有）環(huán)境整潔、通風(fēng)良好、溫濕度符合設(shè)備要求（示例：溫度5-40℃，濕度85%以下）。

-(2)檢查設(shè)備間門鎖是否完好，防止無關(guān)人員觸碰。

（二）定期保養(yǎng)

1.每月保養(yǎng)：

-(1)探測器維護(hù)：

-(a)感煙探測器：清潔外殼，根據(jù)需要（如場所灰塵大）使用專用吸塵器吸塵或輕輕擦拭。

-(b)感溫探測器：清潔外殼，檢查保護(hù)罩是否完好。

-(c)感溫感煙探測器：同上。

-(d)可燃?xì)怏w探測器：清潔外殼，檢查周圍有無易燃易爆氣體泄漏源，必要時(shí)用專業(yè)儀器校準(zhǔn)。

-(e)水浸探測器：檢查保護(hù)罩，確認(rèn)排水孔通暢。

-(f)紅外火焰探測器：清潔光學(xué)鏡片，檢查鏡頭有無油污或遮擋。

-(2)控制器維護(hù)：

-(a)清潔控制器外殼及散熱風(fēng)扇。

-(b)檢查內(nèi)部電路板是否積塵，必要時(shí)用壓縮空氣清理（注意安全）。

-(c)檢查打印機(jī)紙卷是否充足，墨水/碳粉正常。

-(3)聲光報(bào)警器維護(hù)：

-(a)清潔外殼，檢查燈泡、喇叭有無損壞。

-(b)檢查電池（獨(dú)立式）狀態(tài)，必要時(shí)充電或更換。

2.每季度保養(yǎng)：

-(1)線路檢查：對重要線路（如總線、電源線）進(jìn)行更詳細(xì)的檢查，使用兆歐表測量線路對地絕緣電阻（示例：應(yīng)≥0.5MΩ）。

-(2)手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查：檢查按鈕安裝是否牢固，有無遮擋，按動(dòng)是否靈活。

-(3)消防廣播系統(tǒng)檢查：播放測試音，檢查揚(yáng)聲器音量是否足夠，聲音是否清晰，切換功能是否正常。

3.每半年保養(yǎng)：

-(1)探測器校準(zhǔn)：對需要校準(zhǔn)的探測器（如部分感煙、感溫、可燃?xì)怏w探測器）使用專用校準(zhǔn)儀進(jìn)行靈敏度測試和調(diào)整。

-(2)控制器功能測試：全面測試控制器各項(xiàng)功能，如自檢、消音、打印、通信、代碼修改等。

-(3)備用電源測試：進(jìn)行一次較長時(shí)間的放電測試（示例：30分鐘至1小時(shí)），監(jiān)測電壓變化，檢查切換是否平穩(wěn)。

4.每年保養(yǎng)：

-(1)全面系統(tǒng)檢查：由專業(yè)人員進(jìn)行，檢查系統(tǒng)整體運(yùn)行狀況，包括電氣性能、通信穩(wěn)定性、聯(lián)動(dòng)可靠性等。

-(2)設(shè)備緊固：對所有設(shè)備、接線端子進(jìn)行緊固，防止松動(dòng)。

-(3)文檔更新：更新系統(tǒng)圖、接線圖、維護(hù)記錄等，確保圖紙與實(shí)際系統(tǒng)一致。

（三）保養(yǎng)記錄

1.建立詳細(xì)的保養(yǎng)臺(tái)賬，記錄每次保養(yǎng)的：

-(1)保養(yǎng)日期和時(shí)間。

-(2)保養(yǎng)人。

-(3)保養(yǎng)項(xiàng)目（具體執(zhí)行了哪些檢查和清潔）。

-(4)發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。

-(5)更換的備件（如有）。

-(6)保養(yǎng)后系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

2.所有記錄需清晰、準(zhǔn)確，并妥善保管，作為系統(tǒng)運(yùn)行狀況的重要參考依據(jù)。

五、注意事項(xiàng)

1.資質(zhì)要求：所有涉及系統(tǒng)操作、測試、維修、保養(yǎng)的人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉系統(tǒng)原理和操作規(guī)程，并持有相應(yīng)資格證書（如有要求）。

2.安全操作：

-(1)操作前必須仔細(xì)閱讀并遵守設(shè)備制造商提供的操作手冊和安全警告。

-(2)所有電氣操作（如接線、斷電）前，必須確認(rèn)已獲得授權(quán)，并采取必要的安全防護(hù)措施（如穿戴絕緣手套、使用驗(yàn)電器）。

-(3)斷電操作時(shí)，必須執(zhí)行上鎖掛牌（LOTO）程序，防止意外通電。

-(4)測試中模擬火警信號(hào)時(shí)，必須在安全區(qū)域進(jìn)行，并準(zhǔn)備好復(fù)位手段，避免引發(fā)不必要的恐慌或中斷正常運(yùn)營。

3.備件管理：確保使用的備件與原設(shè)備規(guī)格兼容，質(zhì)量可靠，避免因使用劣質(zhì)備件導(dǎo)致系統(tǒng)性能下降或故障。

4.文檔規(guī)范：維護(hù)日志、測試記錄、保養(yǎng)記錄等文檔必須及時(shí)、準(zhǔn)確填寫，并按規(guī)定存檔，便于查閱和追溯。

5.計(jì)劃性：制定年度、月度、日保養(yǎng)和測試計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，避免因遺忘或拖延導(dǎo)致系統(tǒng)處于不良狀態(tài)。

6.培訓(xùn)與溝通：定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，更新知識(shí)技能。加強(qiáng)與物業(yè)管理、使用部門的溝通，了解系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境和需求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題。

一、概述

火警報(bào)警系統(tǒng)是保障建筑物、場所安全的重要設(shè)施，其可靠運(yùn)行對預(yù)防火災(zāi)事故、減少損失至關(guān)重要。為確保系統(tǒng)的持續(xù)有效性，必須建立一套科學(xué)的測試、維修和保養(yǎng)規(guī)范。本規(guī)范旨在明確火警報(bào)警系統(tǒng)的日常檢查、定期測試、故障維修及預(yù)防性保養(yǎng)要求，幫助維護(hù)人員有效管理該系統(tǒng)，確保其處于最佳工作狀態(tài)。

二、測試規(guī)范

（一）測試目的

1.驗(yàn)證系統(tǒng)各組件（探測器、控制器、聲光報(bào)警器等）的響應(yīng)功能。

2.確認(rèn)系統(tǒng)在火災(zāi)模擬條件下的聯(lián)動(dòng)性能。

3.檢查備用電源的供電情況。

（二）測試方法

1.手動(dòng)測試

-(1)使用專用測試工具或模擬火警信號(hào)，觸發(fā)探測器。

-(2)觀察控制器是否顯示正確報(bào)警信息，并記錄響應(yīng)時(shí)間（示例：≤10秒）。

-(3)檢查聲光報(bào)警器是否正常鳴響和閃爍。

2.自動(dòng)測試

-(1)啟動(dòng)系統(tǒng)自檢程序，檢查網(wǎng)絡(luò)連接和傳感器狀態(tài)。

-(2)模擬火警聯(lián)動(dòng)（如關(guān)閉空調(diào)、啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)），驗(yàn)證設(shè)備執(zhí)行情況。

（三）測試周期

1.每日巡檢：重點(diǎn)檢查關(guān)鍵區(qū)域探測器是否正常工作，控制器狀態(tài)是否正常。

2.每月測試：全面檢查系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)動(dòng)功能及備用電源。

3.每年檢測：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合性測試，包括電氣性能和耐久性評(píng)估。

三、維修規(guī)范

（一）常見故障及排除方法

1.探測器誤報(bào)

-(1)清潔探測器表面，排除灰塵或污漬干擾。

-(2)檢查傳感器是否受潮，必要時(shí)更換密封圈。

-(3)如誤報(bào)持續(xù)，需重新校準(zhǔn)或更換探測器。

2.控制器無響應(yīng)

-(1)檢查電源線路是否連接牢固，排除斷路情況。

-(2)重啟控制器，觀察系統(tǒng)恢復(fù)情況。

-(3)若硬件故障，需聯(lián)系制造商進(jìn)行維修或更換。

（二）維修流程

1.故障記錄：詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間及初步判斷。

2.診斷分析：使用萬用表、測試儀等工具檢測電路和組件。

3.更換配件：遵循設(shè)備手冊說明，使用符合規(guī)格的備件。

4.測試驗(yàn)證：維修后重新進(jìn)行功能測試，確保問題解決。

四、保養(yǎng)規(guī)范

（一）日常保養(yǎng)

1.清潔設(shè)備表面，避免積灰影響散熱和感應(yīng)功能。

2.檢查接線端子是否松動(dòng)，排除接觸不良隱患。

3.觀察備用電池電壓，低電量需及時(shí)充電或更換。

（二）定期保養(yǎng)

1.每季度檢查排煙管道是否通暢，清理堵塞物。

2.每半年校準(zhǔn)溫度、濕度探測器，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

3.檢查消防廣播系統(tǒng)，確保語音清晰無雜音。

（三）保養(yǎng)記錄

1.建立保養(yǎng)臺(tái)賬，記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容及負(fù)責(zé)人。

2.對老化設(shè)備提前標(biāo)記，制定更換計(jì)劃。

五、注意事項(xiàng)

1.所有測試和維修工作需由持證專業(yè)人員執(zhí)行。

2.操作前必須切斷系統(tǒng)電源，防止觸電風(fēng)險(xiǎn)。

3.備用電源應(yīng)定期充放電測試，確?？煽啃浴?/p>

4.保養(yǎng)時(shí)需遵循設(shè)備制造商的指導(dǎo)手冊，避免不當(dāng)操作。

一、概述

火警報(bào)警系統(tǒng)是保障建筑物、場所安全的重要設(shè)施，其可靠運(yùn)行對預(yù)防火災(zāi)事故、減少損失至關(guān)重要。為確保系統(tǒng)的持續(xù)有效性，必須建立一套科學(xué)的測試、維修和保養(yǎng)規(guī)范。本規(guī)范旨在明確火警報(bào)警系統(tǒng)的日常檢查、定期測試、故障維修及預(yù)防性保養(yǎng)要求，幫助維護(hù)人員有效管理該系統(tǒng)，確保其處于最佳工作狀態(tài)。規(guī)范的嚴(yán)格執(zhí)行有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除潛在故障，延長系統(tǒng)使用壽命，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全和正常的生產(chǎn)生活秩序。在執(zhí)行過程中，應(yīng)始終遵循設(shè)備制造商的使用手冊和安全操作規(guī)程。

二、測試規(guī)范

（一）測試目的

1.驗(yàn)證系統(tǒng)各組件（探測器、控制器、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、聯(lián)動(dòng)設(shè)備接口等）的響應(yīng)功能是否正常，確保其能在設(shè)定的條件下準(zhǔn)確觸發(fā)和反饋。

2.確認(rèn)系統(tǒng)在火災(zāi)模擬條件下的聯(lián)動(dòng)性能，包括與排煙系統(tǒng)、防火卷簾、空調(diào)系統(tǒng)、電梯迫降等消防設(shè)備的協(xié)調(diào)工作能力，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)各項(xiàng)消防措施能有效啟動(dòng)。

3.檢查備用電源（如蓄電池、發(fā)電機(jī)）的供電情況及切換功能，確保在主電源斷電時(shí)系統(tǒng)能夠持續(xù)正常工作預(yù)定時(shí)間（依據(jù)設(shè)計(jì)要求，示例：至少90分鐘）。

4.測試系統(tǒng)的通信功能，確保控制器與各分機(jī)、現(xiàn)場設(shè)備之間的信號(hào)傳輸穩(wěn)定可靠。

（二）測試方法

1.手動(dòng)測試

-(1)探測器觸發(fā)測試：

-使用與探測器類型匹配的專用模擬測試工具（如點(diǎn)煙測試儀、點(diǎn)溫測試儀、手動(dòng)報(bào)警按鈕測試扳手），在有代表性位置（如每個(gè)防火分區(qū)、每種探測器類型）進(jìn)行觸發(fā)。

-觀察控制器顯示屏是否準(zhǔn)確顯示報(bào)警探測器類型、編號(hào)、地址，并記錄從觸發(fā)到顯示報(bào)警的響應(yīng)時(shí)間（示例：感煙探測器≤15秒，感溫探測器≤20秒）。

-檢查對應(yīng)區(qū)域聲光報(bào)警器是否立即、清晰鳴響和閃爍，并確認(rèn)其音量、亮度符合標(biāo)準(zhǔn)。

-觸發(fā)后，檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕的確認(rèn)燈是否點(diǎn)亮，嘗試復(fù)位按鈕，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)可被正常確認(rèn)和復(fù)位。

-(2)控制器功能測試：

-檢查控制器的自我診斷功能是否正常，可嘗試執(zhí)行自檢程序。

-測試消音功能，確認(rèn)能對火警、故障報(bào)警進(jìn)行有效消音，但不能同時(shí)屏蔽所有狀態(tài)指示。

-檢查打印功能，嘗試打印火警、故障、維修記錄等，確認(rèn)打印內(nèi)容完整、字跡清晰。

-測試與上位機(jī)（如有）的通信連接，確認(rèn)數(shù)據(jù)傳輸無誤。

-(3)聲光報(bào)警器測試：

-選擇多個(gè)不同位置的聲光報(bào)警器進(jìn)行測試，驗(yàn)證其獨(dú)立工作能力。

-檢查音量調(diào)節(jié)功能（如有），確保在允許范圍內(nèi)可調(diào)。

-觀察閃光頻率是否符合標(biāo)準(zhǔn)（示例：火警狀態(tài)為1-2次/秒）。

2.自動(dòng)測試

-(1)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試：

-在控制器上模擬火警信號(hào)，觸發(fā)特定區(qū)域的報(bào)警。

-檢查預(yù)設(shè)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系是否按設(shè)計(jì)順序和邏輯執(zhí)行：

-排煙系統(tǒng)：確認(rèn)相關(guān)區(qū)域的排煙口打開、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，且風(fēng)閥關(guān)閉。

-防火卷簾：確認(rèn)防火卷簾按設(shè)定層級(jí)和速度下降至指定位置。

-空調(diào)系統(tǒng)：確認(rèn)相關(guān)區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)停止運(yùn)行。

-電梯：確認(rèn)電梯在首層或指定樓層迫降停用。

-消防廣播：確認(rèn)火警廣播自動(dòng)切換到指定區(qū)域，播放預(yù)錄或?qū)崟r(shí)語音通知。

-測試完成后，模擬復(fù)位信號(hào)，確認(rèn)聯(lián)動(dòng)設(shè)備能按設(shè)計(jì)要求復(fù)位或保持狀態(tài)。

-(2)備用電源測試：

-（定期由專業(yè)人員執(zhí)行）在確保安全的前提下，手動(dòng)切斷主電源。

-觀察控制器面板指示燈，確認(rèn)備用電源已接管供電。

-檢查所有火災(zāi)報(bào)警功能（探測器觸發(fā)、聲光報(bào)警等）在備用電源下是否正常工作。

-測試備用電源持續(xù)時(shí)間，記錄實(shí)際工作時(shí)間是否滿足設(shè)計(jì)要求。

-（發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)測試，如有）模擬主電源故障，檢查發(fā)電機(jī)是否按預(yù)設(shè)邏輯自動(dòng)啟動(dòng)，并確認(rèn)系統(tǒng)切換至發(fā)電機(jī)供電。

3.通信測試

-使用專用測試設(shè)備或軟件，檢查控制器與各現(xiàn)場設(shè)備（特別是距離較遠(yuǎn)或網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)脑O(shè)備）之間的信號(hào)傳輸質(zhì)量。

-模擬通信故障，觀察控制器是否產(chǎn)生相應(yīng)的故障報(bào)警，并記錄故障信息。

（三）測試周期與記錄

1.日常巡檢（每日）：

-(1)目視檢查：檢查系統(tǒng)主電源、備用電源指示燈狀態(tài)，控制器運(yùn)行狀態(tài)，有無故障指示燈常亮。

-(2)功能檢查：隨機(jī)觸發(fā)1-2個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，或使用測試工具觸發(fā)1-2個(gè)不同類型的探測器，觀察報(bào)警和聲光反饋是否正常。

-(3)記錄：在維護(hù)日志中簡要記錄巡檢結(jié)果，異常情況需立即處理并記錄。

2.月度測試（每月）：

-(1)全面手動(dòng)測試：對每個(gè)防火分區(qū)至少選擇一種探測器類型進(jìn)行模擬觸發(fā)測試，覆蓋主要區(qū)域。

-(2)控制器功能測試：全面檢查自檢、消音、打印、通信等功能。

-(3)聯(lián)動(dòng)測試：至少執(zhí)行2-3種主要的聯(lián)動(dòng)功能測試。

-(4)備用電源檢查：進(jìn)行一次短時(shí)（如10-15分鐘）的通電測試，觀察運(yùn)行情況。

-(5)記錄：詳細(xì)記錄測試結(jié)果，包括響應(yīng)時(shí)間、報(bào)警信息、聯(lián)動(dòng)執(zhí)行情況、故障現(xiàn)象等，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行標(biāo)注和處理跟蹤。

3.年度檢測（每年）：

-(1)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

-(2)內(nèi)容：包括但不限于外觀檢查、功能測試、性能參數(shù)測量（如報(bào)警響應(yīng)時(shí)間、備用電源容量測試）、通信測試、接地電阻測試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試等。

-(3)記錄：出具詳細(xì)的檢測報(bào)告，對系統(tǒng)整體性能進(jìn)行評(píng)估，提出維護(hù)和改進(jìn)建議。維護(hù)記錄需歸檔保存至少兩年。

三、維修規(guī)范

（一）常見故障及排除方法

1.探測器誤報(bào)（虛假報(bào)警）：

-(1)環(huán)境因素：定期清潔探測器周圍（示例：每周一次感煙探測器，每季度一次感溫/可燃?xì)怏w探測器）和內(nèi)部積塵、蜘蛛網(wǎng)。檢查附近是否有強(qiáng)氣流、陽光直射、水蒸氣凝結(jié)等干擾源，并設(shè)法消除或調(diào)整探測器位置。

-(2)維護(hù)不當(dāng)：檢查探測器是否受潮，干燥后重新安裝。確認(rèn)探測器密封圈完好。

-(3)探測器老化或故障：若經(jīng)清潔和調(diào)整后仍頻繁誤報(bào)，或探測器超過制造商規(guī)定的使用壽命（示例：感煙探測器一般8-10年），考慮進(jìn)行校準(zhǔn)或更換新探測器。使用專業(yè)校準(zhǔn)設(shè)備對感溫、感煙等探測器進(jìn)行靈敏度調(diào)整。

2.控制器無響應(yīng)或顯示異常：

-(1)電源問題：檢查主電源、備用電源線路連接是否牢固，熔斷器（保險(xiǎn)絲）是否熔斷（更換同規(guī)格熔斷器）。檢查電源開關(guān)狀態(tài)。使用萬用表測量電源電壓是否在設(shè)備要求范圍內(nèi)（示例：AC220V±10%）。

-(2)通信故障：檢查控制器與分機(jī)之間的線路（總線或網(wǎng)絡(luò)線）是否有破損、短路、斷路。檢查接線端子是否擰緊。如果是網(wǎng)絡(luò)控制器，檢查網(wǎng)線連接、交換機(jī)狀態(tài)、IP地址設(shè)置等。

-(3)硬件故障：若電源和通信正常，但控制器仍無反應(yīng)或顯示混亂，可能是主板或其他關(guān)鍵部件損壞，需聯(lián)系專業(yè)維修人員或制造商進(jìn)行檢測和更換。

3.聲光報(bào)警器故障：

-(1)無聲/不亮：檢查報(bào)警器電源線路連接，檢查內(nèi)部電池（如有），檢查喇叭或燈泡是否損壞。

-(2)音量/亮度異常：檢查音量/亮度調(diào)節(jié)設(shè)置是否正確，嘗試手動(dòng)調(diào)節(jié)（如有物理旋鈕）。

-(3)損壞：外觀檢查是否有物理損壞，如水浸、撞擊等，必要時(shí)更換。

4.聯(lián)動(dòng)設(shè)備不動(dòng)作：

-(1)線路問題：檢查控制器到聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如排煙口執(zhí)行器、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)器）的控制線路是否完好，有無斷路、短路。

-(2)接口模塊故障：檢查聯(lián)動(dòng)接口模塊是否工作正常，指示燈狀態(tài)是否正確。

-(3)聯(lián)動(dòng)設(shè)備自身故障：檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如排煙風(fēng)機(jī)）本身是否故障，電源是否正常，控制接觸器是否吸合。

-(4)控制器設(shè)置錯(cuò)誤：檢查控制器中該聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制參數(shù)設(shè)置（如地址、類型、動(dòng)作邏輯）是否正確。

（二）維修流程

1.故障受理與記錄：

-接到故障報(bào)告后，詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生地點(diǎn)、影響范圍等信息。

2.安全確認(rèn)與準(zhǔn)備：

-確認(rèn)故障區(qū)域安全，必要時(shí)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。

-根據(jù)需要，準(zhǔn)備合適的工具、測試儀器、備品備件。

-嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，如需斷電操作，必須先斷開主電源，并上鎖掛牌（LOTO）。

3.故障診斷：

-(1)初步檢查：觀察控制器狀態(tài)指示燈、報(bào)警信息，檢查相關(guān)線路連接。

-(2)分段隔離：采用分步排查法，如斷開部分分機(jī)，觀察故障是否消失，以縮小故障范圍。

-(3)參數(shù)檢查：使用專用軟件或控制器操作界面，檢查相關(guān)參數(shù)設(shè)置（如地址編碼、聯(lián)動(dòng)邏輯）。

-(4)儀器檢測：使用萬用表、兆歐表、示波器等儀器測量電壓、電阻、信號(hào)波形等，輔助判斷故障點(diǎn)。

4.維修實(shí)施：

-(1)清潔：對積塵、腐蝕的部件進(jìn)行清潔。

-(2)接線：緊固松動(dòng)的接線端子，修復(fù)破損線路。

-(3)更換：更換損壞的元器件（如熔斷器、繼電器、傳感器、控制器板卡等），確保使用符合規(guī)格的備件。

-(4)調(diào)整：對需要校準(zhǔn)的探測器或控制器參數(shù)進(jìn)行調(diào)節(jié)。

5.測試驗(yàn)證：

-(1)功能測試：對修復(fù)的部件或系統(tǒng)功能進(jìn)行重復(fù)測試，確保故障已徹底解決。

-(2)性能測試：檢查修復(fù)后的響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)動(dòng)邏輯等是否恢復(fù)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.記錄與歸檔：

-詳細(xì)記錄故障原因、維修過程、更換的備件信息、測試結(jié)果，并在維護(hù)日志中存檔。

（三）備品備件管理

1.建立備品備件清單，清單應(yīng)包含：

-(1)組件名稱（如特定型號(hào)的感煙探測器、控制器主板、聲光報(bào)警器）。

-(2)規(guī)格型號(hào)、數(shù)量。

-(3)廠家信息、生產(chǎn)日期。

-(4)存放位置、有效期。

2.定期檢查備件庫存，補(bǔ)充常用易損件。

3.確保存放環(huán)境適宜（防塵、防潮、避免陽光直射），重要備件（如控制器關(guān)鍵板卡）應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)拇鎯?chǔ)條件。

四、保養(yǎng)規(guī)范

（一）日常保養(yǎng)

1.外觀清潔：

-(1)每日或每周使用軟布擦拭控制器、探測器、聲光報(bào)警器等設(shè)備外殼，去除灰塵、污漬。

-(2)清理探測器周圍環(huán)境，確保其感測面無遮擋。

2.線路檢查：

-(1)目視檢查總線或網(wǎng)絡(luò)線路是否有物理損傷、擠壓、老化現(xiàn)象。

-(2)檢查線路敷設(shè)是否規(guī)范，橋架、線槽是否完好。

-(3)檢查接線端子是否牢固，有無松動(dòng)或氧化。

3.功能檢查：

-(1)檢查主電源、備用電源指示燈狀態(tài)是否正常。

-(2)檢查控制器顯示屏、鍵盤是否工作正常。

-(3)嘗試按動(dòng)手動(dòng)報(bào)警按鈕，觀察響應(yīng)情況。

4.環(huán)境檢查：

-(1)確保設(shè)備間（如有）環(huán)境整潔、通風(fēng)良好、溫濕度符合設(shè)備要求（示例：溫度5-40℃，濕度85%以下）。

-(2)檢查設(shè)備間門鎖是否完好，防止無關(guān)人員觸碰。

（二）定期保養(yǎng)

1.每月保養(yǎng)：

-(1)探測器維護(hù)：

-(a)感煙探測器：清潔外殼，根據(jù)需要（如場所灰塵大）使用專用吸塵器吸塵或輕輕擦拭。

-(b)感溫探測器：清潔外殼，檢查保護(hù)罩是否完好。

-(c)感溫感煙探測器：同上。

-(d)可燃?xì)怏w探