小區(qū)推廣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為提升其開發(fā)的小區(qū)項目市場知名度和銷售業(yè)績，擬通過乙方提供的專業(yè)推廣服務(wù)，擴(kuò)大項目影響力，吸引潛在購房者或租賃者；

鑒于乙方在物業(yè)管理及市場推廣領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的團(tuán)隊及廣泛的渠道資源，能夠為甲方提供高效、精準(zhǔn)的推廣服務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方的小區(qū)項目已進(jìn)入市場推廣階段，但缺乏專業(yè)的推廣資源和渠道，而乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，能夠滿足甲方的推廣需求。雙方通過合作，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動小區(qū)項目的銷售或租賃目標(biāo)的達(dá)成。協(xié)議的履行將基于雙方各自的職責(zé)分工，甲方負(fù)責(zé)提供必要的推廣資源和支持，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定執(zhí)行推廣活動，最終形成互利共贏的合作關(guān)系。本協(xié)議的簡介部分明確了合作的前提條件和目的，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)，確保雙方在協(xié)議履行過程中能夠保持一致的目標(biāo)和方向。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在小區(qū)推廣合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)的小區(qū)推廣服務(wù)，提升甲方小區(qū)項目的市場認(rèn)知度和銷售/租賃業(yè)績。具體內(nèi)容涵蓋市場推廣策略的制定與執(zhí)行、推廣渠道的利用、推廣費用的控制與管理、推廣效果的監(jiān)測與評估等方面。甲方通過支付相應(yīng)費用，獲得乙方提供的全方位推廣服務(wù)；乙方則依據(jù)協(xié)議約定，運用自身資源和專業(yè)能力，開展推廣活動，并保證推廣效果符合甲方預(yù)期。本協(xié)議的范圍限定于甲方指定的小區(qū)項目，包括但不限于項目名稱、推廣區(qū)域、推廣周期等，所有推廣活動均需在協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)行，確保合作行為的合法性和有效性。

第二條定義

1.小區(qū)推廣：指乙方為甲方提供的包括但不限于線上宣傳、線下活動、媒體合作、客戶邀約等在內(nèi)的綜合性推廣服務(wù)，旨在提升甲方小區(qū)項目的市場知名度和吸引力。

2.推廣費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費用，包括固定費用、績效費用等，具體標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中另行規(guī)定。

3.推廣效果：指乙方開展的推廣活動所產(chǎn)生的實際效果，如點擊量、活動參與人數(shù)、潛在客戶轉(zhuǎn)化率等，作為評估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。

4.推廣周期：指本協(xié)議約定的推廣服務(wù)執(zhí)行期限，自協(xié)議生效之日起至推廣目標(biāo)達(dá)成或協(xié)議終止之日止。

5.保密信息：指在本協(xié)議履行過程中，一方向另一方披露的未公開信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等，雙方需嚴(yán)格保密。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的小區(qū)推廣服務(wù)，并對推廣活動的方案、進(jìn)度和效果進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和推廣效果，對乙方的推廣策略進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，并要求乙方及時響應(yīng)和配合。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的推廣資源和支持，包括但不限于項目資料、宣傳素材、客戶信息等，確保乙方能夠順利開展推廣活動。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付推廣費用，并負(fù)責(zé)處理推廣活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（5）甲方應(yīng)配合乙方對推廣效果進(jìn)行監(jiān)測和評估，并提供必要的反饋和數(shù)據(jù)支持，以便雙方共同優(yōu)化推廣策略。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的推廣資料和信息的真實性、合法性，并對因資料錯誤或違法導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的推廣費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付費用。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的推廣團(tuán)隊，制定科學(xué)合理的推廣方案，并根據(jù)甲方的需求和市場變化進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

（3）乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，開展多樣化的推廣活動，包括線上廣告投放、線下活動、媒體合作、客戶邀約等，確保推廣活動的覆蓋面和影響力。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格控制推廣成本，確保推廣活動的投入產(chǎn)出比符合甲方預(yù)期，并定期向甲方提供推廣費用的詳細(xì)清單和發(fā)票。

（5）乙方應(yīng)建立完善的推廣效果監(jiān)測體系，定期向甲方提供推廣報告，包括點擊量、活動參與人數(shù)、潛在客戶轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和解讀。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保推廣活動的合法性，并對推廣過程中產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理管控。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露或用于其他用途。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方對推廣效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化，確保推廣活動的持續(xù)有效性。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)推廣活動中產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于廣告投放費、活動費、人員工資等，并確保費用的合理性和透明度。

（10）乙方應(yīng)建立應(yīng)急機(jī)制，應(yīng)對推廣活動中出現(xiàn)的突發(fā)情況，并及時向甲方匯報和處理，確保推廣活動的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下推廣服務(wù)的費用及支付條件如下：

1.本協(xié)議項下推廣服務(wù)的總費用為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費用為固定費用，包含乙方為完成本協(xié)議約定推廣服務(wù)所產(chǎn)生的主要成本及利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將推廣費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七（7）個工作日內(nèi)，向乙方支付總費用的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00），作為項目啟動預(yù)付款。

（2）乙方完成本協(xié)議約定的推廣周期，并提交最終推廣報告后，甲方應(yīng)在本協(xié)議項下最終推廣報告提交之日起三十（30）個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的百分之五十（50%）推廣費用，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）。

4.付款前提：甲方支付每一期款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款發(fā)票或等額的收款憑證。

5.費用調(diào)整：除本協(xié)議另有約定外，任何未經(jīng)雙方書面同意的費用調(diào)整均無效。若因市場行情、政策變化等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致推廣成本顯著增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整方案。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為自本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的全部推廣服務(wù)并結(jié)項之日止，預(yù)計推廣周期為十二（12）個月，自協(xié)議生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議生效日：雙方簽字蓋章之日。

（2）首期款項支付日：協(xié)議生效之日起七（7）個工作日內(nèi)。

（3）推廣活動執(zhí)行期：自協(xié)議生效之日起至第十二（12）個月結(jié)束。

（4）最終報告提交日：推廣活動執(zhí)行期結(jié)束后的十（10）個工作日內(nèi)。

（5）尾款支付日：最終報告提交之日起三十（30）個工作日內(nèi)。

6.延期：如因不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，需延長推廣周期或調(diào)整履行期限，相應(yīng)的時間節(jié)點應(yīng)相應(yīng)順延，但延期時間不應(yīng)超過雙方書面確認(rèn)的期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何一期推廣費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議項下的推廣服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付推廣費用及已產(chǎn)生的費用，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于商譽(yù)損失、尋找替代客戶產(chǎn)生的費用等）。

（2）若甲方未能按時提供乙方開展推廣工作所必需的資料、信息或支持，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法按計劃執(zhí)行，每延誤一日，甲方應(yīng)按延誤工作所對應(yīng)費用的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，乙方有權(quán)因此順延推廣期限，且甲方仍需支付延誤期間的費用。若因甲方原因?qū)е峦茝V效果受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在本協(xié)議履行過程中獲知的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供推廣服務(wù)，或推廣服務(wù)質(zhì)量明顯不符合行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或重做，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。若乙方逾期未修正且無正當(dāng)理由，或經(jīng)修正后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于已支付費用百分之二十（20%）的違約金。

（2）若乙方在推廣過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成甲方名譽(yù)受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失并解除協(xié)議。

（3）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款（若約定乙方需預(yù)先支付尾款且甲方有違約行為），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止協(xié)議履行，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及已產(chǎn)生的費用，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（4）若乙方泄露甲方在本協(xié)議履行過程中提供的商業(yè)秘密或項目信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

（5）乙方保證其推廣活動不侵犯任何第三方的合法權(quán)益（如知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等）。若因乙方推廣活動導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和費用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方支付或收取的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總費用（￥350,000.00）的百分之五十（50%）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.損失賠償：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等），違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。損失的計算應(yīng)以實際發(fā)生并可證明的損失金額為依據(jù)。

5.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形（如一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)、一方支付能力嚴(yán)重惡化無法支付款項、嚴(yán)重違反保密義務(wù)等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收取但未提供合格服務(wù)的款項（如有）。

6.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十條的約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯導(dǎo)致）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過十五（15）日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害證明、新聞報道等），以便對方判斷不可抗力的影響及是否需要采取補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接費用仍由各方承擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的通知及證明責(zé)任，應(yīng)本著誠實信用的原則履行。任何一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為不真實或不充分的，該方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人（如本協(xié)議首部所述的法定代表人或授權(quán)代表），并盡可能在本協(xié)議簽訂地或雙方均有營業(yè)地的范圍內(nèi)進(jìn)行。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（XX市XX區(qū)）或乙方所在地（XX市XX區(qū)），由申請人選擇，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中華人民共和國法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)均不得予以撤銷或變更。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

5.訴訟：除本條第四款約定外，若雙方未選擇仲裁，任何一方也可就爭議事項向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行地（XX市XX區(qū)）或甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專人遞送的，遞交時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議標(biāo)的事項進(jìn)行任何其他爭議。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議