廣告位協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆?/p>

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事廣告策劃、設(shè)計、制作及投放服務(wù)的綜合性廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源和市場經(jīng)驗。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋線上線下廣告業(yè)務(wù)的整合營銷，致力于為客戶提供全方位的廣告解決方案。基于甲方在廣告行業(yè)的專業(yè)地位和市場需求，甲方希望通過本次合作，在XX廣告位實現(xiàn)其品牌宣傳和市場營銷目標(biāo)。

在合作前，甲方已對XX廣告位的市場價值、受眾覆蓋及廣告投放效果進(jìn)行充分評估，確認(rèn)該廣告位能夠有效提升甲方品牌知名度和市場份額。同時，甲方具備獨立的決策能力和資金實力，能夠按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)?；陔p方的共同利益和合作基礎(chǔ)，甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，共同推動XX廣告位的租賃及廣告投放事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)廣場運營管理有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場B1層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運營管理公司，負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場的整體規(guī)劃、招商及運營工作。乙方憑借其豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和市場運營經(jīng)驗，成功打造了多個知名商業(yè)品牌集聚地，具備強大的資源整合能力和廣告位管理能力。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、廣告位招商及物業(yè)管理，致力于為合作伙伴提供優(yōu)質(zhì)的市場推廣平臺。

在合作前，乙方已對XX廣告位的位置優(yōu)勢、人流量及廣告效果進(jìn)行系統(tǒng)分析，確認(rèn)該廣告位能夠滿足甲方品牌宣傳的需求。同時，乙方承諾按照本協(xié)議約定提供合法、合規(guī)的廣告位租賃服務(wù)，并保障甲方的廣告投放權(quán)益。基于雙方的長期合作愿景和市場發(fā)展需求，乙方與甲方達(dá)成協(xié)議，共同推動XX廣告位的租賃及廣告投放事宜。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方有意向租賃XX廣告位用于品牌宣傳和市場營銷活動，乙方同意將XX廣告位租賃給甲方使用。

（2）XX廣告位位于XX商業(yè)廣場核心區(qū)域，人流量大、曝光度高，能夠有效提升甲方品牌的知名度和市場影響力。

（3）雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

（4）甲方已充分了解XX廣告位的租賃條件和市場價值，并愿意按照本協(xié)議約定支付租賃費用及其他相關(guān)費用。

（5）乙方已確認(rèn)甲方的資質(zhì)和信用，并愿意按照本協(xié)議約定提供廣告位租賃服務(wù)，保障甲方的廣告投放權(quán)益。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方的真實意愿和合法合規(guī)的原則，協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動XX廣告位的租賃及廣告投放事宜，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX廣告位租賃及廣告投放過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告位能夠按照甲方的要求順利租賃并有效使用，實現(xiàn)甲方的品牌宣傳和市場營銷目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：首先，明確XX廣告位的租賃條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，確保甲方能夠合法合規(guī)地使用廣告位；其次，規(guī)定廣告位的設(shè)計、制作及安裝要求，確保廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范，并滿足甲方的品牌形象需求；再次，明確廣告投放的時間、方式及效果評估標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方能夠獲得預(yù)期的廣告效果；最后，約定雙方的違約責(zé)任及爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方將共同努力，推動XX廣告位租賃及廣告投放工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為避免歧義，本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“XX廣告位”指位于XX商業(yè)廣場B1層的廣告展示區(qū)域，包括但不限于戶外廣告牌、LED顯示屏、店內(nèi)廣告架等，具體位置以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)；

2.“租賃期限”指甲方租賃XX廣告位的時間長度，自本協(xié)議生效之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定；

3.“租金”指甲方為使用XX廣告位而支付給乙方的費用，包括但不限于基本租金、管理費等，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定；

4.“廣告內(nèi)容”指甲方在XX廣告位上展示的宣傳材料，包括文字、圖片、視頻等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范；

5.“廣告效果”指廣告投放后產(chǎn)生的市場反響，包括品牌知名度提升、市場份額增長等，具體評估標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃XX廣告位，并使用該廣告位進(jìn)行品牌宣傳和市場營銷活動；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合本協(xié)議約定的廣告位租賃服務(wù)，包括但不限于廣告位交付、維護(hù)等；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠或拒絕支付；

（4）甲方負(fù)責(zé)提供廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作及安裝，確保廣告內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范；

（5）甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合甲方的品牌形象，并提前通知乙方進(jìn)行審核；

（6）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，不得在廣告位上進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為；

（7）甲方應(yīng)愛護(hù)XX廣告位，不得損壞或擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)及功能；

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廣告效果的評估，提供必要的市場數(shù)據(jù)及反饋信息；

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后按時撤離廣告設(shè)施，并將XX廣告位恢復(fù)原狀；

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任，包括但不限于廣告內(nèi)容侵權(quán)、廣告設(shè)施損壞等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他相關(guān)費用，甲方應(yīng)按時足額支付；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供XX廣告位租賃服務(wù)，包括但不限于廣告位交付、維護(hù)等；

（4）乙方應(yīng)確保XX廣告位處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)廣告位日常維護(hù)及維修責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告內(nèi)容的安裝及拆卸，并提供必要的技術(shù)支持；

（6）乙方應(yīng)提供廣告效果評估的相關(guān)數(shù)據(jù)及工具，并協(xié)助甲方進(jìn)行效果分析；

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何敏感信息；

（8）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保廣告位租賃及廣告投放活動的合法性；

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后及時配合甲方撤離廣告設(shè)施，并將XX廣告位恢復(fù)原狀；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任，包括但不限于廣告位損壞、廣告投放失敗等。

特別強調(diào)，乙方應(yīng)確保XX廣告位的租賃及使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范，并對廣告內(nèi)容進(jìn)行必要的審核，以避免任何法律風(fēng)險及責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行廣告效果的評估，提供真實、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)及反饋信息，確保雙方的合作能夠順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方租賃XX廣告位的價格（以下簡稱“租金”）為人民幣XX元/月，共計XX元/年。該價格包含XX廣告位的基本使用權(quán)、日常維護(hù)費（不含廣告內(nèi)容制作及安裝費）、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。具體租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在附件中詳細(xì)約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時開具等額發(fā)票。甲方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并承擔(dān)因支付問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3.首期付款：本協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金，即人民幣XX元/月，共XX元。剩余租金按月支付，每自然月X日前支付當(dāng)月租金。

4.逾期付款：甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付租金的X倍作為違約金。

5.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)廣告內(nèi)容設(shè)計、制作、安裝及拆卸等相關(guān)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。乙方應(yīng)提供相關(guān)報價，甲方應(yīng)在確認(rèn)后按時支付。

6.付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，并承擔(dān)因支付問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的資金，并按協(xié)議約定使用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.租賃期限：甲方租賃XX廣告位的期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計算。具體起止時間以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成首期租金支付；乙方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)開具等額發(fā)票；廣告內(nèi)容安裝應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成；協(xié)議期滿前X個月，雙方應(yīng)開始協(xié)商續(xù)簽事宜。

4.履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保XX廣告位的租賃及廣告投放活動順利進(jìn)行。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.提前終止：在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)法定不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，本協(xié)議可提前終止。提前終止不影響違約方的責(zé)任承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金：如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付租金的X倍作為違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）提供違法廣告內(nèi)容：如甲方提供的廣告內(nèi)容違反國家相關(guān)法律法規(guī)或市場規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方還應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣XX元/次。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）擅自改變廣告位：如甲方擅自改變XX廣告位的結(jié)構(gòu)或功能，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。同時，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣XX元/次。

（4）提前終止協(xié)議：如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因提前終止協(xié)議產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于市場推廣費用、客戶損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未提供合格廣告位：如乙方提供的XX廣告位不符合本協(xié)議約定，或存在質(zhì)量問題影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。若因此導(dǎo)致甲方錯過廣告投放機(jī)會，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣XX元/次。

（2）延遲交付廣告位：如乙方未按時交付XX廣告位，每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的萬分之X向甲方支付違約金。延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付違約金，金額為合同總金額的X%。

（3）泄露甲方信息：如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的X倍。

（4）未履行維護(hù)義務(wù)：如乙方未按時履行XX廣告位的日常維護(hù)及維修責(zé)任，導(dǎo)致廣告位損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并向甲方支付違約金，金額為人民幣XX元/次。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的法律糾紛。

5.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向XX人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致協(xié)議的履行或部分履行在事實上成為不可能或極其困難。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方，且通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能對協(xié)議履行的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件的具體情況，決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，以最大程度減少雙方的損失。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方也可根據(jù)實際情況解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

6.不可抗力證明：任何一方在主張不可抗力抗辯時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證證明等。證明文件應(yīng)能夠充分說明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。

7.不可抗力后的履行：在不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)事件的具體情況，要求對方相應(yīng)調(diào)整協(xié)議的履行期限或履行方式。雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，確保協(xié)議能夠順利履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以最大程度減少爭議對雙方合作的影響。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并確保協(xié)商過程的高效和透明。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，由調(diào)解委員會指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，雙方可協(xié)商其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議進(jìn)行，仲裁規(guī)則應(yīng)遵循XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方可直接向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院將根據(jù)事實和法律作出公正的判決。雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，并自覺履行法院判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，避免采取任何損害對方利益的行為。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)和材料。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

6.爭議解決適用法律：本協(xié)議的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在協(xié)議中另有約定，從其約定。爭議解決過程中涉及的法律適用問題，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可通過書面形式協(xié)商終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債務(wù)，