包地協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、土地租賃及項目投資業(yè)務，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和豐富的項目運作經(jīng)驗。甲方擬通過本次協(xié)議，與乙方就特定地塊的土地租賃事宜達成合作，以滿足其項目開發(fā)需求。甲方在土地租賃市場上具有良好的聲譽，其合作方均為實力雄厚、信譽良好的企業(yè)，本次與乙方的合作亦基于雙方長期以來的業(yè)務往來和相互信任。甲方希望通過本協(xié)議，明確雙方的權利與義務，確保土地租賃合同的順利履行，為后續(xù)的項目開發(fā)奠定堅實基礎。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的農(nóng)業(yè)發(fā)展企業(yè)，具備完全民事行為能力。公司主要從事農(nóng)業(yè)項目投資、土地流轉(zhuǎn)及現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)開發(fā)業(yè)務，在行業(yè)內(nèi)具備較高的專業(yè)性和市場競爭力。乙方擁有豐富的土地資源儲備和項目運營經(jīng)驗，其業(yè)務范圍涵蓋土地租賃、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)，與多家知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關系。本次與甲方的合作，是基于乙方對甲方項目開發(fā)能力的認可，以及雙方在土地資源利用方面的共同利益。乙方希望通過本協(xié)議，與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動土地資源的有效利用和項目的高效開發(fā)。

協(xié)議簡介：

雙方基于長期業(yè)務往來和相互信任，經(jīng)友好協(xié)商，就特定地塊的土地租賃事宜達成一致意見。甲方擬投資開發(fā)XX項目，該項目的實施需要租賃特定地塊作為項目用地。乙方擁有符合甲方需求的土地資源，并愿意將其租賃給甲方使用。雙方經(jīng)充分溝通，就土地租賃的具體條款達成共識，包括租賃期限、租金標準、支付方式、權利義務分配等。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，確保土地租賃合同的順利履行，為后續(xù)的項目開發(fā)提供法律保障。協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)項目開發(fā)目標，同時促進乙方土地資源的有效利用，實現(xiàn)雙方的互利共贏。雙方均確認具備履行本協(xié)議的完全能力和意愿，并承諾按照協(xié)議約定履行各自義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方租賃乙方擁有的特定地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的權利與義務，確保租賃地塊能夠按照甲方項目開發(fā)的需求順利交付并使用。協(xié)議范圍包括但不限于租賃地塊的地理位置、面積、租賃期限、租金支付方式、土地使用限制、雙方責任劃分以及違約處理等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議詳細規(guī)定了雙方在租賃地塊的交付、維護、使用監(jiān)督等方面的權利與義務，旨在為甲方的項目開發(fā)提供穩(wěn)定、合法的土地資源，同時保障乙方的合法權益不受侵害。通過本協(xié)議，雙方將共同遵守相關法律法規(guī)，確保租賃地塊的合理利用和項目開發(fā)的順利進行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

1.“租賃地塊”指乙方合法擁有或有權出租的特定地塊，具體位置、面積及四至范圍以本協(xié)議附件一為準。

2.“租賃期限”指甲方租賃租賃地塊的起止時間，具體起止日期在本協(xié)議第四條中詳細約定。

3.“租金”指甲方因使用租賃地塊而應向乙方支付的費用，具體標準及支付方式在本協(xié)議第五條中詳細約定。

4.“土地使用限制”指本協(xié)議約定的租賃地塊使用范圍及禁止行為，旨在確保土地的合理利用并符合相關法律法規(guī)要求。

5.“違約行為”指任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務的行為，具體違約責任在本協(xié)議第七條中詳細約定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：甲方有權按照本協(xié)議約定使用租賃地塊，并要求乙方保證租賃地塊的交付狀態(tài)符合協(xié)議要求。甲方有權監(jiān)督租賃地塊的使用情況，并要求乙方配合相關檢查與維護工作。

（2）甲方的義務：甲方應按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付租金，并承擔租賃地塊使用過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等。甲方應嚴格遵守本協(xié)議約定的土地使用限制，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。甲方還應積極配合乙方進行租賃地塊的維護和管理，確保土地的合理利用和項目開發(fā)的順利進行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金，并要求甲方遵守土地使用限制和相關規(guī)定。乙方有權對租賃地塊的使用情況進行監(jiān)督，并要求甲方及時糾正違約行為。

（2）乙方的義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時交付租賃地塊，并保證土地的交付狀態(tài)符合協(xié)議要求。乙方應積極配合甲方進行項目開發(fā)，提供必要的土地使用便利和協(xié)調(diào)服務。乙方還應承擔租賃地塊的維護和管理責任，確保土地的合理利用和項目開發(fā)的順利進行。具體而言，乙方應提供租賃地塊的權屬證明文件，并確保土地的使用符合相關法律法規(guī)要求。乙方還應積極配合甲方進行土地的平整、排水等準備工作，為項目開發(fā)提供必要的條件。此外，乙方還應承擔租賃地塊的安全生產(chǎn)責任，確保土地使用過程中不會對周邊環(huán)境造成污染或危害。乙方還應及時向甲方提供租賃地塊的相關信息和使用情況，并配合甲方進行土地的驗收和交付工作。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自收回租賃地塊或進行其他可能影響甲方項目開發(fā)的行為。如乙方需要收回租賃地塊，應提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定進行補償或協(xié)商處理。

（3）乙方的權利：乙方有權要求甲方按時足額支付租金，并有權對甲方的違約行為進行追責。乙方還有權要求甲方遵守土地使用限制和相關規(guī)定，并對甲方的違規(guī)行為進行糾正。此外，乙方還有權要求甲方配合乙方進行租賃地塊的維護和管理工作，并對甲方的配合情況進行監(jiān)督。乙方在租賃地塊的使用過程中，還有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保土地的合理利用和項目開發(fā)的順利進行。

（4）乙方的義務：乙方應按照本協(xié)議約定提供租賃地塊，并保證土地的交付狀態(tài)符合協(xié)議要求。乙方還應承擔租賃地塊的維護和管理責任，確保土地的合理利用和項目開發(fā)的順利進行。具體而言，乙方應提供租賃地塊的權屬證明文件，并確保土地的使用符合相關法律法規(guī)要求。乙方還應積極配合甲方進行土地的平整、排水等準備工作，為項目開發(fā)提供必要的條件。此外，乙方還應承擔租賃地塊的安全生產(chǎn)責任，確保土地使用過程中不會對周邊環(huán)境造成污染或危害。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自收回租賃地塊或進行其他可能影響甲方項目開發(fā)的行為。如乙方需要收回租賃地塊，應提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定進行補償或協(xié)商處理。乙方還應及時向甲方提供租賃地塊的相關信息和使用情況，并配合甲方進行土地的驗收和交付工作。同時，乙方還應積極配合甲方進行土地的維護和管理工作，對甲方的配合情況進行監(jiān)督，并確保土地的合理利用和項目開發(fā)的順利進行。

第四條價格與支付條件

租賃地塊的租賃價格為人民幣XX元/畝/年（大寫：人民幣XX元整/畝/年），總計租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），具體計算方式及支付方式如下：

1.租金計算：租賃價格按租賃地塊實際面積計算，最終租金以雙方確認的測量報告為準。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應于每期租賃期限開始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過租金總額的XX%。

4.乙方收款賬戶信息：戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。具體起止時間以本協(xié)議及附件一為準。在履行期限內(nèi)，雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。關鍵時間節(jié)點包括：

1.土地交付時間：乙方應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)將租賃地塊交付給甲方，并保證土地的交付狀態(tài)符合協(xié)議要求。

2.租金支付時間：甲方應按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金，每期租金支付時間以雙方確認的支付通知為準。

3.項目開發(fā)時間：甲方應在租賃地塊交付后XX日內(nèi)開始項目開發(fā)，并按照項目計劃穩(wěn)步推進，確保項目按期完成。

4.協(xié)議終止時間：本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。如需終止，應提前XX日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定進行補償或協(xié)商處理。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過租金總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方擅自改變租賃地塊用途或進行違法建設的，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并恢復土地原狀。甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（3）甲方在租賃地塊使用過程中造成環(huán)境污染或危害周邊安全的，應立即采取補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。乙方有權要求甲方賠償損失，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（4）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方由此造成的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時交付租賃地塊的，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方擅自收回租賃地塊或進行其他可能影響甲方項目開發(fā)的行為，應立即停止違約行為，并賠償甲方由此造成的損失。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。

（3）乙方在租賃地塊的維護和管理過程中存在失職行為，導致甲方項目開發(fā)受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（4）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方由此造成的損失。

3.違約金的計算與支付：違約金的計算方式及支付時間應在違約行為發(fā)生后的XX日內(nèi)進行計算，并支付至對方指定的銀行賬戶。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償由此產(chǎn)生的全部損失。

4.不可抗力：如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并免除違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.其他違約情形：雙方在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)其他違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方由此造成的損失。違約責任的承擔應遵循公平、合理的原則，確保雙方的合法權益得到有效保障。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件，這些事件導致或促成了本協(xié)議一方或雙方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的任何義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方，否則可能喪失要求對方免除責任或延遲履行義務的權利。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方未能履行或未能完全履行其義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失，并應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響程度的詳細說明。不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方有權協(xié)商解除本協(xié)議，并應根據(jù)實際情況返還已支付的費用或進行補償。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務。如不可抗力事件導致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款，以適應新的情況。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應負責提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定等。對方有權要求進一步證明，并提供合理的解釋和說明。

6.不可抗力與免責：本協(xié)議中的不可抗力條款旨在為雙方提供一定的免責保障，但并不意味著任何一方可以無限制地拖延履行義務或完全免除責任。雙方應在合理范圍內(nèi)采取積極措施，確保不可抗力事件的影響降到最低，并盡可能維護本協(xié)議的順利履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、終止等，均應通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應本著公平、合理的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應在爭議發(fā)生后立即啟動，雙方應指定專門人員負責協(xié)商事宜。協(xié)商可以在雙方同意的地點進行，也可以通過書面方式進行。協(xié)商過程中，雙方應充分表達各自的觀點和訴求，并積極尋求共同點。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商無法達成一致，雙方可以共同委托第三方進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

4.仲裁程序：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應選擇在中國境內(nèi)，具體仲裁機構由雙方協(xié)商確定。

5.訴訟程序：如雙方均不愿意通過仲裁解決爭議，或者仲裁機構對爭議沒有作出裁決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。訴訟程序應遵循法律的規(guī)定，雙方應積極配合法院的工作，提供相關證據(jù)和材料。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，不得濫用權利或拖延履行義務。雙方應積極尋求爭議的實質(zhì)性解決，避免不必要的訴訟或仲裁程序，以降低爭議解決的成本和時間。

7.爭議解決的語言：本協(xié)議項下的爭議解決應使用中文進行，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。如涉及外文文件或資料的，應提供相應的中文翻譯件作為證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。如一方需要變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則視為仍使用原地址或聯(lián)系方式送達有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何未經(jīng)對方同意的修改或補充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權書面通知違約方終止本協(xié)議：

（1）違約方嚴重違反本協(xié)議約定，且在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)未能糾正；

（2）違約方進入破產(chǎn)、清算或解散程序；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，且不可抗力事件持續(xù)超過XX日。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過