如何辨別房產(chǎn)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同遵守的房產(chǎn)買賣合同事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（小區(qū)/樓宇）的房屋出售給乙方。房屋建筑面積為____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋結(jié)構(gòu)為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)年限為____________年。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________，房屋平面圖及附屬設(shè)施清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、查封或其他第三方主張權(quán)利的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

二、房屋成交價格及支付方式

1、該房屋成交總價款為人民幣____________元整（大寫：____________元整），其中含稅金額為____________元，稅金由____________方承擔。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），用于擔保合同履行。定金支付后，甲方不得無故撤銷合同；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。

3、乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將剩余購房款____________元整（大寫：____________元整）一次性支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：

戶名：____________

開戶行：____________

賬號：____________

4、甲方應(yīng)在收到全部購房款后____________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房屋騰空并交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣等費用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙____________把，并協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電費結(jié)清、物業(yè)費結(jié)清、有線電視費結(jié)清等。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________元。

3、房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷或與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方在____________日內(nèi)進行修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還購房款及賠償損失。

四、戶口遷出及附屬設(shè)施

1、甲方承諾在房屋交付給乙方使用前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款并賠償損失。

2、房屋附屬設(shè)施清單作為本合同附件，包括但不限于：____________。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復或賠償。

五、違約責任

1、若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，違約金累計不超過購房款的____________%。逾期超過____________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還購房款及賠償損失。

2、若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，違約金累計不超過購房款的____________%。逾期超過____________日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付購房款及違約金。

3、因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，房產(chǎn)部門備案____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代