江山地產(chǎn)合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合等。乙方應(yīng)嚴格按照雙方確認的服務(wù)方案和崗位職責(zé)要求，執(zhí)行房地產(chǎn)銷售任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供派遣至甲方從事銷售服務(wù)人員的身份證復(fù)印件和職業(yè)資格證書復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行市場推廣和銷售，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房、接待客戶、進行合同談判等。

3、銷售人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天10小時的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，并確保每天安排至少2名銷售人員進行服務(wù)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、銷售政策、價格體系等。

2、甲方應(yīng)為乙方銷售服務(wù)提供必要的工作條件，包括辦公場所、宣傳設(shè)備、銷售工具等。

3、乙方對銷售人員進行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定支付銷售傭金，并確保傭金支付的及時性和準確性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2、乙方提供的所有銷售人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與銷售人員簽訂正式的勞動合同，負責(zé)辦理銷售人員的意外傷害保險，并按月向銷售人員支付報酬。

3、乙方銷售人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的銷售技能和素質(zhì)，能夠熟練掌握房地產(chǎn)銷售的相關(guān)知識和技巧。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的銷售人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的銷售工具和宣傳資料。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)銷售服務(wù)范圍內(nèi)存在市場風(fēng)險或客戶投訴，應(yīng)以書面形式向甲方報告，并協(xié)助甲方及時處理。

四、銷售傭金及支付方式

1、銷售傭金實行按成交額比例支付制，具體傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付傭金。

3、傭金支付以人民幣支付，甲方應(yīng)確保傭金的支付及時性和準確性。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的銷售傭金。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付銷售傭金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付銷售傭金，乙方有權(quán)解除合同。

3、因銷售人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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