2025年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同終止條件協(xié)議樣本本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的編號(hào)為_(kāi)_____的《商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），主合同項(xiàng)下甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______號(hào)的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。為明確主合同項(xiàng)下租賃合同的終止條件及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用合同與期限確認(rèn)1.1本協(xié)議適用于主合同。1.2本協(xié)議確認(rèn)主合同項(xiàng)下租賃場(chǎng)地的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。租賃期限包含2025年。第二條終止條件2.1雙方協(xié)商一致終止2.1.1雙方均可通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商一致提前終止主合同項(xiàng)下的租賃合同。2.1.2協(xié)商一致提前終止的，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并就租賃場(chǎng)地的返還、費(fèi)用結(jié)算、保證金/押金處理等事宜達(dá)成一致。提前終止可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2承租方單方終止條件2.2.1甲方嚴(yán)重違反主合同約定，包括但不限于：(a)未按主合同約定交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合主合同約定的條件，經(jīng)乙方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(b)未能履行主合同約定的維修義務(wù)，且維修行為嚴(yán)重影響乙方正常使用的；(c)擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，或?qū)ψ赓U場(chǎng)地進(jìn)行抵押、查封等處置，妨礙乙方正常使用的；(d)違反主合同關(guān)于政府政策變化的處理約定的。2.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，且影響持續(xù)______日以上的。2.2.3甲方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。2.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他允許乙方單方終止合同的情形。2.3出租方單方終止條件2.3.1乙方嚴(yán)重違反主合同約定，包括但不限于：(a)連續(xù)______個(gè)月以上未支付或未按時(shí)支付租金，且未提供合理?yè)?dān)保的；(b)擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或與其他單位/個(gè)人共享使用的；(c)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共秩序、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；(d)擅自改變租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；(e)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。2.3.2因社會(huì)公共利益需要，租賃場(chǎng)地被政府征收、征用或沒(méi)收的。2.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他允許甲方單方終止合同的情形。2.4特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)終止2.4.1主合同項(xiàng)下租賃期限于______年______月______日屆滿，如屆時(shí)雙方未就續(xù)租達(dá)成書(shū)面協(xié)議，主合同于屆滿日自動(dòng)終止。2.4.2主合同項(xiàng)下租賃期限雖未屆滿，但若出現(xiàn)本協(xié)議2.2.1條或2.3.1條所述的嚴(yán)重違約情形，非違約方有權(quán)根據(jù)主合同及本協(xié)議約定行使提前終止權(quán)。第三條終止程序3.1無(wú)論因何種原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下租賃合同終止，提出終止的一方（以下簡(jiǎn)稱“提出終止方”）應(yīng)提前______日向?qū)Ψ剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱“接收終止方”）發(fā)出書(shū)面終止通知。3.2終止通知應(yīng)明確終止原因、終止日期，并說(shuō)明租賃場(chǎng)地的返還安排、費(fèi)用結(jié)算、保證金/押金處理等主要事項(xiàng)。3.3終止通知應(yīng)按照主合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)后______日內(nèi)，接收終止方如有異議，應(yīng)書(shū)面告知提出終止方；若無(wú)異議或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意終止。3.4如接收終止方提出異議，雙方應(yīng)在收到異議后的______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定或主合同約定處理。第四條終止后的處理事項(xiàng)4.1場(chǎng)地交還4.1.1租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備在______日前騰空、清理干凈并交還甲方。場(chǎng)地應(yīng)保持主合同簽訂時(shí)約定的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)，但自然損耗除外。乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的義務(wù)不包括因乙方使用而產(chǎn)生的合理磨損。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至驗(yàn)收合格。4.2費(fèi)用結(jié)算4.2.1主合同項(xiàng)下租賃合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清截至終止日的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面催告后______日內(nèi)支付所有應(yīng)付未付費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的______%向甲方支付違約金。4.3保證金/押金處理4.3.1主合同項(xiàng)下租賃合同終止后，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交還手續(xù)、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金、賠償金等）后______日內(nèi)，將剩余保證金/押金無(wú)息退還乙方。4.3.2如乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)從保證金/押金中優(yōu)先抵扣。保證金/押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。4.4轉(zhuǎn)租處理（如主合同有約定）4.4.1如主合同禁止乙方轉(zhuǎn)租，則本協(xié)議終止時(shí)，該禁止條款繼續(xù)有效。乙方不得以任何形式繼續(xù)使用該場(chǎng)地。4.4.2如主合同允許乙方在滿足特定條件下轉(zhuǎn)租，則乙方應(yīng)在主合同終止時(shí)，根據(jù)主合同約定處理與次承租方的關(guān)系，包括但不限于通知次承租方、收回租賃權(quán)等。4.5違約責(zé)任4.5.1因乙方違反本協(xié)議第二條第2.2.1款約定導(dǎo)致主合同終止的，除應(yīng)承擔(dān)主合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：(a)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；(b)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；(c)不得要求甲方退還已支付但尚未使用的租金。4.5.2因甲方違反本協(xié)議第二條第2.3.1款約定導(dǎo)致主合同終止的，除應(yīng)承擔(dān)主合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：(a)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；(b)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；(c)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法尋找同等條件的場(chǎng)地，甲方應(yīng)賠償乙方合理的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。4.5.3任何一方違反本協(xié)議第三條約定，延誤發(fā)出終止通知或阻礙對(duì)方發(fā)出合法終止通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條生效與份數(shù)6.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份