甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

英式商品房買賣合同中的房屋質(zhì)量與驗(yàn)收甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質(zhì)量描述1.房屋基本狀況乙方出售的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于抗震、消防、環(huán)保等方面的要求。2.房屋質(zhì)量要求房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量問題；門窗、水電等配套設(shè)施齊全，功能正常；室內(nèi)墻面、地面、頂棚平整，無開裂、滲漏等缺陷；房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞或功能故障。二、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收期間對房屋進(jìn)行全面檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列明。2.驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為乙方所出售房屋的現(xiàn)場。三、質(zhì)量保證與維修1.質(zhì)量保證乙方對所出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。2.甲方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋質(zhì)量與驗(yàn)收1.房屋質(zhì)量描述權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的質(zhì)量保證。甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢驗(yàn)，以確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，并向甲方提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量報(bào)告。乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。2.房屋驗(yàn)收驗(yàn)收方式：甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方可以自行驗(yàn)收或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求、國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)缺陷、更換設(shè)備等。六、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在房屋建設(shè)過程中，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋建設(shè)完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程停工、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）達(dá)成解決方案或提起訴訟。九、房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的變更與解除1.變更本合同中關(guān)于房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同關(guān)于房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的條款。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同關(guān)于房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的條款，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等，這些事件導(dǎo)致房屋質(zhì)量與驗(yàn)收工作無法正常進(jìn)行。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行房屋質(zhì)量與驗(yàn)收義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的履行問題，如變更驗(yàn)收時(shí)間或解除驗(yàn)收條款等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的關(guān)于房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房屋質(zhì)量信息、驗(yàn)收結(jié)果以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同關(guān)于房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的條款自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同關(guān)于房屋質(zhì)量與驗(yàn)收的條款有效期自生效之日起至雙方權(quán)