2025個(gè)人的房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同（2025版）本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押人（借款人）：（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。抵押權(quán)人（貸款人）：（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方因個(gè)人資金需求，自愿以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部貸款本息。第三條貸款利率貸款利率為月利率‰，即每月利息為貸款本金的‰。利息按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息。第四條貸款用途甲方承諾將貸款用于（具體用途），并保證不將貸款用于任何違法或不正當(dāng)目的。第五條抵押物抵押物為甲方名下位于（城市/縣）路號棟單元室的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：。抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），評估報(bào)告編號為：。第六條抵押登記甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記完成后，抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)證書及其他相關(guān)文件由乙方保管。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房屋，并優(yōu)先受償拍賣、變賣所得價(jià)款。處分抵押房屋所得價(jià)款不足以清償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用的，乙方有權(quán)向甲方追償不足部分。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)使用抵押房屋，但不得將抵押房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分，不得在抵押房屋上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，按月支付利息，并在貸款期限屆滿時(shí)償還全部本金。甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，并保證抵押房屋的安全和完整。甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，提供與貸款相關(guān)的其他資料，并配合乙方進(jìn)行貸款檢查。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對貸款的使用情況，并要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料。乙方有權(quán)在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處分抵押房屋。乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供貸款，并按時(shí)向甲方支付貸款資金。第十條違約責(zé)任若甲方未按期支付利息或未按期償還貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的‰/日。若甲方逾期超過日未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。若甲方未按本合同約定履行抵押登記義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十一條擔(dān)保責(zé)任本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保人承諾對本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。本合同在甲方還清全部貸款本息并解除抵押后自動終止。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)備案一份。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附：抵押房屋情況房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：房屋用途：使用權(quán)來源：