一級造價師考試真題與答案：土木建筑工程（案例分析）(百色)某百色市新建住宅小區(qū)項目，總建筑面積8.6萬㎡，包含3棟18層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓（地下1層，地上18層）、1棟3層社區(qū)服務(wù)中心及配套地下車庫（建筑面積1.2萬㎡）。項目采用工程量清單計價模式，合同工期420天，合同價款采用固定單價合同，約定人工、鋼材、商品混凝土價格波動超過±5%時調(diào)整價差（基準(zhǔn)期價格以2022年3月信息價為準(zhǔn)）。2023年5月，項目進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，發(fā)承包雙方就以下事項產(chǎn)生爭議，需依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）及相關(guān)規(guī)定處理。問題1：基礎(chǔ)土方工程量計算與綜合單價爭議施工圖紙顯示，住宅樓基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)+防水板，獨立基礎(chǔ)底標(biāo)高-5.20m，防水板底標(biāo)高-5.00m，室外地坪標(biāo)高-0.30m。土壤類別為三類土，放坡系數(shù)0.33，工作面每邊0.3m。承包人投標(biāo)時按清單工程量12000m3報價，綜合單價含挖土方、裝車、5km內(nèi)運輸（運距按投標(biāo)承諾），綜合單價為45元/m3。實際施工中，因地質(zhì)勘察報告未揭示局部中風(fēng)化巖層（厚度0.8m），承包人采用破碎錘破除后外運，增加石方開挖量1200m3（按松石計）。發(fā)包人認(rèn)為清單工程量應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸計算，石方開挖屬承包人風(fēng)險范圍，不同意調(diào)整。問題：（1）計算獨立基礎(chǔ)土方清單工程量（單位：m3，保留2位小數(shù)）。（2）判斷石方開挖費用是否應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，并說明理由。答案1：（1）清單工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不考慮放坡和工作面。獨立基礎(chǔ)底面積=（基礎(chǔ)長×寬）×數(shù)量。假設(shè)單獨立基礎(chǔ)底面尺寸為2.5m×2.5m，共480個，則清單工程量=2.5×2.5×480×（5.20-0.30）=2.5×2.5×480×4.9=2.5×2.5=6.25；6.25×480=3000；3000×4.9=14700.00m3（注：實際計算需根據(jù)圖紙具體尺寸，此處為示例）。（2）石方開挖費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。理由：地質(zhì)勘察報告未揭示中風(fēng)化巖層，屬于發(fā)包人提供的地質(zhì)資料錯誤，導(dǎo)致承包人額外增加的石方開挖費用，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第4.10條，發(fā)包人應(yīng)保證勘察資料的準(zhǔn)確性，因資料錯誤導(dǎo)致的費用增加由發(fā)包人承擔(dān)。且《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，招標(biāo)人提供的地質(zhì)資料與實際不符，屬于工程量清單錯誤，承包人可提出調(diào)整。問題2：商品混凝土價格調(diào)整爭議合同約定商品混凝土基準(zhǔn)價為420元/m3（C30），投標(biāo)報價中綜合單價包含的混凝土單價為415元/m3（承包人自行采購）。2023年5月，當(dāng)?shù)匦畔r顯示C30商品混凝土價格為485元/m3，承包人要求調(diào)整價差。發(fā)包人認(rèn)為投標(biāo)時已考慮價格風(fēng)險，且投標(biāo)報價中的混凝土單價低于基準(zhǔn)價，不同意調(diào)整。問題：計算應(yīng)調(diào)整的商品混凝土價差（單位：元，保留2位小數(shù)）。答案2：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》9.8.2條，施工期間材料價格波動超過5%時，超過部分由發(fā)包人承擔(dān)?；鶞?zhǔn)價：420元/m3；投標(biāo)報價中的材料單價：415元/m3（低于基準(zhǔn)價）。風(fēng)險幅度值：5%×420=21元/m3；允許調(diào)整的價格上限=420+21=441元/m3。2023年5月信息價485元/m3＞441元/m3，超過部分=485-441=44元/m3。假設(shè)5月實際使用混凝土量為2000m3，則應(yīng)調(diào)整價差=2000×44=88000.00元。問題3：模板工程索賠爭議2023年4月10日，發(fā)包人通知將原設(shè)計的柱截面由600mm×600mm調(diào)整為500mm×600mm，涉及240根框架柱。承包人原投標(biāo)模板綜合單價為120元/㎡（按接觸面積計算），調(diào)整后模板接觸面積減少1.2㎡/根（原接觸面積=（0.6×4）×柱高，調(diào)整后=（0.5+0.6×2）×柱高，假設(shè)柱高4.5m，原接觸面積=0.6×4×4.5=10.8㎡/根，調(diào)整后=（0.5×2+0.6×2）×4.5=（1.0+1.2）×4.5=9.9㎡/根，減少0.9㎡/根，此處為示例數(shù)據(jù)）。承包人于4月15日收到變更通知，4月20日已完成原模板加工（已投入成本8萬元），因變更導(dǎo)致已加工模板報廢，需重新加工新模板，工期延誤5天。問題：（1）計算模板工程價款調(diào)整金額（單位：元，保留2位小數(shù)）。（2）判斷承包人是否可索賠工期延誤5天，并說明理由。答案3：（1）①原清單模板工程量=240根×10.8㎡/根=2592㎡，原價款=2592×120=311040元。②變更后模板工程量=240根×9.9㎡/根=2376㎡，新價款=2376×120=285120元。③已加工模板報廢損失：80000元（需提供采購合同、加工記錄等證明實際損失）。④價款調(diào)整金額=（285120-311040）+80000=（-25920）+80000=54080.00元（發(fā)包人應(yīng)補償承包人54080元）。（2）承包人可索賠工期5天。理由：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第19.1條，因發(fā)包人原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，造成承包人施工方案調(diào)整及工期延誤的，承包人有權(quán)要求延長工期。本變更發(fā)生在模板加工完成后，重新加工模板需額外時間，且延誤時間（5天）與變更直接相關(guān)，故承包人可索賠工期5天。問題4：進(jìn)度款支付爭議截至2023年5月末，承包人累計完成合同價款2800萬元（其中安全文明施工費已支付30萬元，占總安全文明施工費的60%），合同約定進(jìn)度款支付比例為85%，發(fā)包人已支付進(jìn)度款1800萬元。承包人要求支付5月進(jìn)度款，發(fā)包人認(rèn)為安全文明施工費未全額支付，應(yīng)扣減剩余部分。問題：計算5月應(yīng)支付進(jìn)度款金額（單位：萬元，保留2位小數(shù)）。答案4：（1）總安全文明施工費=30萬元÷60%=50萬元，剩余未支付安全文明施工費=50-30=20萬元。（2）累計應(yīng)支付進(jìn)度款=2800×85%=2380萬元（安全文明施工費按規(guī)定應(yīng)提前支付，但合同約定支付比例含安全文明施工費的，按約定執(zhí)行）。（3）已支付1800萬元，5月應(yīng)支付=2380-1800=580萬元。（注：若合同約定安全文明施工費單獨支付，則需調(diào)整，但題目未明確，按常規(guī)進(jìn)度款包含安全文明施工費計算）問題5：投資偏差分析2023年6月，計劃完成工作量200萬元（BCWS），實際完成工作量180萬元（BCWP），實際發(fā)生費用195萬元（ACWP）。問題：計算該月投資偏差（CV）、進(jìn)度偏差（SV），并分析偏差原因。答案5：投資偏差（CV）=BCWP-ACWP=180-195=-15萬元（投資超支）。進(jìn)度偏差（SV）=BCWP-BCWS=180-200=-20萬元（進(jìn)度滯后）。偏差原因分析：投資超支可能因材料價格上漲（如商品混凝土調(diào)價）、施工效率降低；進(jìn)度滯后可能因設(shè)計變更導(dǎo)致模板重新加工、石方開挖影響后續(xù)工序。問題6：竣工結(jié)算爭議工程竣工后，承包人報送結(jié)算價5800萬元，經(jīng)造價咨詢機(jī)構(gòu)審核，發(fā)現(xiàn)以下問題：①投標(biāo)時某分項工程清單工程量1000㎡，實際完成1200㎡（合同約定15%以內(nèi)按原單價，超過部分調(diào)整單價，原綜合單價150元/㎡，調(diào)整后單價140元/㎡）；②因發(fā)包人原因?qū)е赂C工損失20萬元（有監(jiān)理簽字確認(rèn)單）；③承包人未按圖紙要求完成屋面防水工程（造價15萬元）。問題：計算最終結(jié)算價（單位：萬元，保留2位小數(shù)）。答案6：（1）分項工程工程量調(diào)整：15%以內(nèi)部分=1000×1.15=1150㎡，價款=1150×150=172500元；超過部分=1200-1150=50㎡，價款=50×140=7000元；合計=172500+7000=179500元（原投標(biāo)該分項價款=1000×150=150000元，增加29500元）