房地產(chǎn)征地開發(fā)合同5篇篇1甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)征地開發(fā)事宜達成以下合同協(xié)議，以資共同遵守。一、項目概況[項目名稱]位于[項目位置]，占地面積[項目占地面積]平方米，規(guī)劃用途為[項目規(guī)劃用途]。二、征地事宜1.征地范圍：甲方同意將項目用地范圍內(nèi)的土地征用，具體范圍以雙方現(xiàn)場勘定為準。2.征地補償：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對被征用土地的所有權(quán)人進行補償。補償標(biāo)準及支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.征地程序：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的程序進行征地，確保征地過程的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)積極配合乙方完成征地工作。三、開發(fā)事宜1.開發(fā)范圍：乙方同意對征地范圍內(nèi)的土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，具體范圍以雙方現(xiàn)場勘定為準。2.開發(fā)計劃：乙方應(yīng)制定詳細的開發(fā)計劃，包括土地整理、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)，并確保按照計劃順利進行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方落實開發(fā)計劃。3.開發(fā)資質(zhì)：乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和條件，確保開發(fā)過程中的質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的征地和開發(fā)行為，確保其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成征地和開發(fā)工作，提供必要的支持和配合。3.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行征地和開發(fā)行為，確保合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)征地和開發(fā)過程中的全部費用和風(fēng)險，確保資金和資源的合理使用。5.乙方應(yīng)保證開發(fā)過程中的質(zhì)量和安全，確保不存在任何安全隱患和質(zhì)量問題。五、合同變更和解除1.合同變更：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：在合同履行過程中，如一方存在嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁解決：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決具有最終效力，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有任何疑問或歧義，應(yīng)由雙方共同解釋并達成一致意見。甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]代表人：[甲方代表人姓名]簽字日期：[簽字日期]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]代表人：[乙方代表人姓名]簽字日期：[簽字日期]篇2甲方（政府）：_________乙方（開發(fā)商）：_________鑒于甲方需要征收某塊土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意承擔(dān)該項目的開發(fā)工作，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況本項目位于_________，占地面積_________平方米，規(guī)劃用途為_________，預(yù)計總投資_________元。二、征地補償與安置1.甲方負責(zé)辦理征地手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并確保征地補償與安置符合相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時足額支付征地補償款，并協(xié)助甲方做好安置工作。三、開發(fā)建設(shè)與運營1.乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工及運營，確保項目按照約定用途進行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利開工并按時交付使用。四、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)1.甲方將項目委托給乙方進行開發(fā)，乙方在扣除必要成本后，將獲得的利潤按照約定比例分配給甲方。2.如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時完成或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同生效期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商達成書面協(xié)議。3.合同終止后，乙方應(yīng)盡快將項目移交給甲方，并協(xié)助甲方做好相關(guān)善后工作。七、其他條款1.雙方應(yīng)對本合同的保密條款嚴格遵守，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露本合同內(nèi)容及項目相關(guān)信息。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（政府）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（開發(fā)商）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出讓方）：___________乙方（受讓方）：___________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓土地給乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.項目位置：具體位于____________（地理位置）。3.土地面積：項目總占地面積為______平方米。二、土地使用權(quán)出讓方式及價格1.出讓方式：甲方通過國家合法程序出讓土地使用權(quán)給乙方。2.出讓價格：土地使用權(quán)出讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、土地用途及規(guī)劃條件1.土地用途：該項目用地用途為房地產(chǎn)開發(fā)。2.規(guī)劃條件：項目應(yīng)符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求，具體指標(biāo)包括容積率、建筑密度、綠地率等。四、土地使用權(quán)出讓期限本合同約定土地使用權(quán)出讓期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。五、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓總價款的______%作為首付款。2.剩余款項應(yīng)在______日內(nèi)支付完畢。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方約定的方式支付。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。2.甲方應(yīng)保證出讓土地權(quán)屬清晰，無爭議。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保項目符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法進行房地產(chǎn)開發(fā)，并獲得相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)。4.乙方應(yīng)確保項目符合環(huán)保、安全等方面的要求。八、違約責(zé)任及賠償損失1.若甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。篇4甲方（征地單位）：_________乙方（被征地單位）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房地產(chǎn)征地開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、征地范圍及面積本次征地范圍為_________，總征收面積為_________平方米。具體四至界限以測繪成果為準。二、補償標(biāo)準1.乙方同意按照《_________市征地補償標(biāo)準》進行補償，并確認已充分了解相關(guān)補償政策。2.甲方將按照補償標(biāo)準向乙方支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費等各項費用。具體金額以測繪成果和評估結(jié)果為準。三、補償方式1.貨幣補償：甲方將按照補償標(biāo)準向乙方支付相應(yīng)的貨幣補償。2.產(chǎn)權(quán)置換：甲方將按照乙方意愿，提供相應(yīng)面積的產(chǎn)權(quán)置換房屋。3.安置補助：甲方將按照乙方需求，提供必要的安置補助，包括提供安置用房、支付安置補助費等。四、交付時間1.乙方同意在簽訂本協(xié)議后，盡快完成土地交付工作。具體交付時間以雙方約定為準。2.甲方將按照建設(shè)進度，分期向乙方支付補償費用。具體支付時間和金額以雙方約定為準。五、違約責(zé)任1.乙方如未能按照協(xié)議約定完成土地交付工作，將視為違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按照協(xié)議約定支付補償費用，將視為違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分，確保征收工作的順利進行。七、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策進行調(diào)整和執(zhí)行。4.乙方同意甲方在征收范圍內(nèi)設(shè)立臨時設(shè)施、堆放物料等，并承諾不因此向甲方提出任何索賠要求。5.乙方應(yīng)積極配合甲方進行征收工作，確保征收工作順利進行。如因乙方原因造成征收工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方將按照相關(guān)規(guī)定和程序進行征收工作，確保征收工作的合法性和公正性。如因甲方原因造成征收工作違法或顯失公正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5甲方（政府/村委會）：_________乙方（開發(fā)商）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)征地開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_________2.項目地點：_________3.征收范圍：_________4.征收面積：_________二、征地補償標(biāo)準1.甲方按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，對乙方進行征地補償。補償標(biāo)準按照土地用途、土地面積、地上附著物等因素確定。具體補償標(biāo)準如下：耕地：每畝補償_________元。林地：每畝補償_________元。草地：每畝補償_________元。水面：每畝補償_________元。建設(shè)用地：每畝補償_________元。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理征地補償手續(xù)，并按時足額支付征地補償款。三、開發(fā)條件及要求1.乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)，并按照規(guī)劃要求進行開發(fā)。2.開發(fā)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變規(guī)劃要求，確保開發(fā)項目符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時向甲方提交開發(fā)進度報告，確保開發(fā)項目順利進行。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能按時支付征地補償款，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。如逾期超過六個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未能按照規(guī)劃要求進行開發(fā)，應(yīng)按照規(guī)劃要求的差異向甲方支付違約金。如差異較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方