《民法典草案》新舊對比表

目錄

一、總則編部分...................................................................1

二物權編部分...................................................................3

第二分編所有權..................................................................4

三.合同編部分..................................................................16

四、人格權編部分................................................................63

五翩家庭編部分..............................................................70

六、繼承編部分..................................................................76

七、侵權編部分..................................................................81

一、總則編部分

舊法《民法總則》新法（《民法典》草案總則編）

第二章自然人

第二節(jié)監(jiān)護

第36條監(jiān)護人有下列情形之一的，人民法院根據(jù)第36條監(jiān)護人有下列情形之一的，人民法院根

有關個人或者組織的申請，撤銷其監(jiān)護人資格，安排必據(jù)有關個人或者組織的申請，撤銷其監(jiān)護人資格，安排

要的臨時監(jiān)護措施，并按照最有利于被監(jiān)護人的原則依必要的臨時監(jiān)護措施，并按照最有利于被監(jiān)護人的原

法指定監(jiān)護人：則依法指定監(jiān)護人：

（一）實施嚴重損害被監(jiān)護人身心健康行為的；（一）實施嚴重損害被監(jiān)護人身心健康的行為；

（二）息于履行監(jiān)護職責，或者無法履行監(jiān)護職責（二）怠于履行監(jiān)護職責，或者無法履行監(jiān)護職責

并且拒絕將監(jiān)護職責部分或者全部委托給他人，導致被并且拒絕將監(jiān)護職責部分或者全部委托給他人，導致

監(jiān)擰人處于危困狀態(tài)的：被監(jiān)護人處于危困狀態(tài)；

（三）實施嚴重侵害被監(jiān)護人合法權益的其他行為（三）實施嚴重侵害被監(jiān)護人合法權益的其他行

的，為。

本條規(guī)定的有關個人和組織包括：其他依法具有監(jiān)本條規(guī)定的有關個人和組織包括：其他依法具有

護資格的人，居民委員會、村民委員會、學校、醫(yī)療機監(jiān)護資格的人，居民委員會、村民委員會、學校、醫(yī)療

構、婦女聯(lián)合會、殘疾人聯(lián)合會、未成年人保護組織、機構、婦女聯(lián)合會、殘疾人聯(lián)合會、未成年人保護組

依法設立的老年人組織、民政部門等?？棥⒁婪ㄔO立的老年人組織、民政部門等。

前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向

人民法院申請撤銷監(jiān)護人資格的，民政部門應當向人民人民法院申請撤銷監(jiān)護人資格的，民政部門應當向人

法院申請。民法院申請。

第三節(jié)宣告失蹤和宣告死亡

第41條自然人下落不明的時問從其失去音訊之第41條自然人下落不明的時間|自其失去音訊之

日起計算。戰(zhàn)爭期間下落不明的，下落不明的時間自戰(zhàn)U起計算。戰(zhàn)爭期間下落不明的，下落不明的時間自戰(zhàn)

爭結束之日或者有關機關確定的下落不明之日起計算。爭結束之日或者有關機關確定的下落不明之日起計

算。

第45條失蹤人重新出現(xiàn)，經(jīng)本人或者利害關系第共條失蹤人重新出現(xiàn),經(jīng)本人或者利害關系

人申請，人民法院應當撤銷失蹤宣告。人申請，人民法院應當撤銷失蹤宣告。

失蹤人重新出現(xiàn)，有權要求財產(chǎn)代管人及時移交有失蹤人重新出現(xiàn)，有權請求財產(chǎn)代管人及時移交

關財產(chǎn)并報告財產(chǎn)代管情況。有關財產(chǎn)并報告財產(chǎn)代管情況。

第52條被宣告死亡的人在被宣告死亡期間，其第52條被宣告死亡的人在被宣告死亡期間，其

子女被他人依法收養(yǎng)的，在死亡宣告被撤銷后，不得以子女被他人依法收養(yǎng)的，在死亡宣告被撤銷后，不得以

未經(jīng)本人同意為由主張收養(yǎng)關系無效。未經(jīng)本人同意為由主張收養(yǎng)好為無效。

第53條被撤銷死亡宣告的人有權請求依照繼承第53條被撤銷死亡宣告的人有權請求依照本法

法取得其財產(chǎn)的民事主體返還財產(chǎn)，無法返還的，應當繼承編取得其財產(chǎn)的民事主體返還財產(chǎn)；元法返還的，

給予適當補償。應當給予適當補償。

利害關系人隱瞞真實情況，致使他人被宣告死亡取利害關系人隱瞞真實情況，致使他人被宣告死亡

得其財產(chǎn)的，除應當返還財產(chǎn)外，還應當對由此造成的取得其財土的，除應當返還財產(chǎn)外，還應當對由此造成

損失承擔賠償責任。的損失承祖賠償責任。

第三章法人

笫二節(jié)營利法人

第83條營利法人的出資人不得濫用出資人權利第82條營利法人的出資人不得濫用出資人權利

舊法《民法總則》新法(《民法典》草案總則編)

損害法人或者其他出資人的利益。濫用出資人權利給法損害法人或者其他出資人的利益。濫用出資人權利造

人或者其他出資人造成損失的，應當依法承擔民事責成法人或者其他出資人損失的，應當依法承擔民事責

任。任。

營利法人的出資人不得濫用法人獨立地位和出資營利法人的出資人不得濫用法人獨立地位和出資

人有限責任損害法人的債權人利益.濫用法人獨立地位人有限責任損害法人的債權人利益。濫用法人獨立地

和出資人有限責任，逃避債務，嚴重損害法人的債權人位和出資人有限責任，逃避債務，嚴重損害法人的債

利益的，應當對法人債務承擔連帶責任。權人利益的，應當對法人債務承擔連帶責任。

第四章非法人組織

第108條非法人組織除適用本章規(guī)定外，參照適第108條非法人組織除適用本章規(guī)定外，參照適

用本法第三章第一節(jié)的有關規(guī)定。用本編第三章第一節(jié)的有關規(guī)定。

第五章民事權利

第111條自然人的個人信息受法律保護。任何組第111條自然人的個人信息受法律保護。任何組

織和個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得并確織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得

保常息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他

人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信

息。

第112條自然人因婚姻、家庭關系等產(chǎn)生的人身第112條自然人因婚姻家庭關系等產(chǎn)生的人身

權利受法律保護。權利受法律保護。

第六章民事法律行為

第四節(jié)民事法律行為的附條件和附期限

第158條民事法律行為可以附條件，但是按照其第158條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其

性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，

自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條

件成就時失效。件成就時失效。

第160條民事法律行為可以附期限，但是按照其第16()條民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其

性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，

自期限屆至時生效。附終止期限的無事法律行為，自期自期限同至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期

限屆滿時失效。限屆滿時失效。

第十章期間計算

第205?條民法所稱的“以上”“以4”“以內(nèi)”

“屆滿”包括本數(shù)：所稱的丁不滿e超過以外，l

9，

第206條本法衛(wèi)月1口起施行。

二、物權編部分

舊法《物權法》新法（《民法典》草案物權編）

第一分編通則

第一章一般規(guī)定

lw

yJ1Z|N/J4?-1*-1/MA--3FK^|-J-vIA-*C，*-??-J/T-L―IL

義市場經(jīng)濟秩序明確物的歸屬發(fā)揮物的效用保護

，，，

權利人的物權,

第二條因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，適第205條本編調(diào)整因物的歸屬和利月而產(chǎn)生的

用本法。民事關系.

本期拚稱物L包括不動產(chǎn)和動聲「法律規(guī)定權利?作

為物權'客體的,依照」【規(guī)定。

z

木pf濘Z\r斫71新pj*:物fyji枸x，/-t昆ij相n機IA.而nJ1z人x,停tix/過14：%洞j，特IM生/-Un*j［，幀rzj卓p石rj門u.

接支配和排他的權利包括所有權用益物權和擔保物

?、

機

第4條國家、集體、私人的物權和其他權利人的第207條國家、集體、私人的物權和其他權利人

物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第5條物根的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。

社會公德,不得損害公共利益和他人合法權益。

笫8條其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，-依

照^規(guī)定。

第二章物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

第一節(jié)不動產(chǎn)登記

第18條權利人、利害關系人可以申請查詢、復第218條權利人、利害關系人可以申請查詢、復

制登記資料，登記機構應當提供。制不動產(chǎn)登記資料，登記機構應當提供。

第219條利害關系人不得公開、非法使用權利人

的不動產(chǎn)登記資料。

第22條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動第223條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動

產(chǎn)的面積、體枳或者價款的比例收取。產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

具體收費標準的S務院有關部1^1會1碎除格4潛部

第二節(jié)動產(chǎn)交付

第25條動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，權利人已經(jīng)依第226條動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，權利人已經(jīng)占

法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。有該動產(chǎn)的，物權自民事法律行為生效時發(fā)生效力。

第26條動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占第227條動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該

有咳動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人

人返還原物的權利代替交付。返還原物的權利代替交付。

第27條動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人第228條動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)讓時，當事人又約定由出讓

繼陵占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。

第三節(jié)其他規(guī)定

第28條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或第229條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者

者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或

或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效

效時發(fā)生效力。力。

舊法《物權法》新法（《民法典》草案物權編）

第29條因繼承或?qū)な苎残溉〉梦餀嗟?，自繼承第230條因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生

或者受遺贈開始時發(fā)生效力。效力。

第31條依照本法第28條至第30條規(guī)定享有不第232條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權，

動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權

記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生.物權效力，效力。

第三章物權的保護

第35條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人第236條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人

可以請求排除妨害或者消除危險。可以請求停止侵害、排除妨礙或者消除危險。

第36條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可第237條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可

以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第37條侵害物權，造成權利人損害的，權利人第238條侵害物權，造成權利人損害的，權利人

可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任?？梢砸婪ㄇ迩髶p害賠償，也可以依法請求承擔其他民

事責任。

第38條本章規(guī)定的物權保護方式，可以單獨適第239條本章規(guī)定的物權保護方式，可以單獨適

用：也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。

侵害物權l(xiāng)除女擔民事責住外l違反行政管理規(guī)定

的依法承擔行政責任；構成犯罪的依法追究刑事責

1?

任。

第二分編所有權

第四章一般規(guī)定

第41條法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動第242條法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和

產(chǎn)，任何單位和個人不能取得所有權。動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權。

第42條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的第243條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的

權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的

屋及其他不動產(chǎn)。房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土

贄、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，地補償費、

安徘被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物

活.維護被征地農(nóng)民的合法權益。和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法

予喬遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅權益。

的.還應當保障被征收人的居住條件。征收殂織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住

欠征收補償費等費用。宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、

拖欠征收補償費等費用。

第44條因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)第245條因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)

定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動

產(chǎn),被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應當返還被征用產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應當返還被征用

人，單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后

損、滅失的，應當給予補償。毀損、滅失的，應當給予補償。

第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權

248條無居民海島屬于國家所由，國務院代表國

家行使無，罟民海島所有權。

舊法《物權法》新法「《民法典》草案物權編）

第56條國家所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何第258條國家所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何

單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。組織或者個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。

第60條對于集體所有的土地和森林、山嶺、草第262條對于集體所有的土地和森林、山嶺、草

原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權：原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權：

（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織

或者村民委員會代表集體行使所有權：或者村民委員會依法代表集體行使所有權；

（-）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由（二）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由

村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行

有反：使所有權；

（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟

組織代表集體行使所有權。組織代表集體行使所有權。

第62條集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小第264條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村

組應當依照法律、行政法規(guī)以及章程、村規(guī)民約向本集民小組應當依照法律、行政法規(guī)以及章程、村規(guī)民約

體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。集體成員有權查

閱、復制相關資料。

第63條集體所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何第265條集體所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何

單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞。組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞。農(nóng)村集體經(jīng)

集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集

定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民

求人民法院予以撤銷。法院予以撤銷。

第65條私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律

Wo

國家依嗎濁律刖中保護私人的緲承權&甘仲合夕主

應眷

_Eo

第68條企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、第269條營利法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、

行政法規(guī)以及章程享有占有、使用、收益和處分的權利。行政法規(guī)以及章程享有占有、使用、收靛和處分的權

企業(yè)法人以外的法人，對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)的權利，利。

適用有關法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。營利法人以外的法人，對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)的權利，

適用有關法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。

第69條社會團體依法所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，受第二百七十條社會團體法人、捐助法人依法所有

法律保護。的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，受法律保護。

第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權

第74條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、第275條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車

車庫應當苜先滿足業(yè)主的需要。位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸方式約定.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停

屬：由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車

的車位，屬于業(yè)主共有。

第276條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車

位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

第75條業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員第277條業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員

會。會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，

地方人民政府有關部門應當刈設立業(yè)主人會和選依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立

舊法《物權法》新法「《民法典》草案物權編）

業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。

第76條下列事項由業(yè)主共同決定：第278條下列事項由業(yè)主共同決定：

（-）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（-）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則：

（二）制定和修改建及牧供其附屬設施的售理規(guī)（-）制定和修改管理規(guī)約；

卅（三）選舉業(yè)主委員會或者更換

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；業(yè)主委員會成員：

（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人：（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)

（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資或者其他管理人；

金；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設施：（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；

決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從

部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)事經(jīng)營活動：

三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三

半數(shù)的業(yè)主同意。分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參

與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當

經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參

與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他

事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且

參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第77條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，第279條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)

將生宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)

房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應

害關系的業(yè)主同意。當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。

第79條建筑物及其附屬設施的維修寬金，屬于業(yè)第2X1條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于

主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、

部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。

維修資金的籌集、使用情況應當公布。

緊急情況下需要批修建筑物及其附屬設施的，業(yè)

主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用維修資金。

第282條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理

人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成

本之后，屬于業(yè)主共有。

第82條物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主第285條物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)

的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，并接受主的委托，依照本法合同編有關物業(yè)服務合同的規(guī)定

業(yè)主的監(jiān)督。管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主

的監(jiān)督。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當及時答

復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。

第83條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。第286條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)

業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物約。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排

或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、

拒討物業(yè)哉等損害他人合法權益的行為,有權依照法侵占通道,拒付物業(yè)哉等損害他人合法權益的行為，

律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止

舊法《物權法》新法（《民法典》草案物權編）

險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自日合法權益的侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

行為，可以依法向人民法院提起訴訟。行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向

有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法

處理。

第287條業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其

他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為，有

權請求其承擔民事責任。

第七章相鄰關系

第92條不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設第2g6條不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、

管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰

產(chǎn)權利人造成損害：造成捏害的，應當給予賠卷。的不動產(chǎn)權利人造成損害。

第八章共有

第93條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個第297條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、

人共有。共有包括按份共有和共同共有。個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第3C6條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動

產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應當將?轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共

有人。其他共有人應當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權。

兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)

商確定各自的購買比例：協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各

白的共有吩額比例行使優(yōu)先購買權。

第105條兩個以上單位、個人共同享有用益物權、第310條兩個以上組織、個人共同享有用益物

擔架物權的，參照本章規(guī)定。權、擔保物權的，參照適用本章的有關規(guī)定。

第九章所有權取得的特別規(guī)定

第113條遺失物自發(fā)布招領公告之日起六個月內(nèi)第318條遺失物自發(fā)布招領公告之日起一年內(nèi)

無人認領的，歸國家所有。無人認領的，歸國家所有。

第114條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋臧物或者隱微物的，第319條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物

參照拾得遺失物的有關規(guī)定。文物保護法等法律另有規(guī)的，參照適用拾得遺失物的有關規(guī)定。法律另有規(guī)定

定的，依照其規(guī)定。的，依照其規(guī)定。

第322條因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，

有約定的,按照約定：沒有約定或者約定不明確的，

依照法律規(guī)定：法律沒有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的

效用以及保護無過錯當事人的原則確定。因一方當事

人的過錯或者確定物的歸屬造成另?方當事人損害

的，應當給予賠償或者補償。

第三分編用益物權

第十章一般規(guī)定

第118條國家所有或者國家所有由集體使用以及第324條國家所有或者國家所有由集體使用以

法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依

以與有、使用和收益。法可以占有、使用和收益。

第十一章土地承包經(jīng)營權

第126條耕地的承包期為三十年。草地的承包期第332條耕地的承包期為三十年。草地的承包期

為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

忖妹稱小啊彳小j也小世期，纖.國力?阮林業(yè)們以,土HUP1Jdtt前款規(guī)定的承包期限屆滿，由上地承包經(jīng)營權人

舊法《物權法》新法「《民法典》草案物權編）

準可-以延長。依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

第127條土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合第333條土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合

同生效時設立?？h級以上地方人民政府應當向土地承同生效時設立。登記機構應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)

包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證、草原使用放土地承包經(jīng)營權證、林權證等證書，并登記造冊，

權證，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。確認土地承包經(jīng)營權。

第128條土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法第324條十?地承包經(jīng)營權人依照法律規(guī)定，有權

的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓將土地承包經(jīng)營權廳.換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法枇準，不得

等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的J勢限得超過承包期的剩余期限一將承包地用于非農(nóng)建設。

未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。

第129條土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互第335條土地承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓的，當事

換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應一向縣級以卜.地方人人可以向登記機構申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善

民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登i己;未經(jīng)登記，不得意第三人。

對抗善意第三人。

第130條承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。第336條承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。

因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當因自淤災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適

調(diào)整承包的耕地和草地的，應當依照農(nóng)村土地承包法等當調(diào)整承包的耕地和草地的，應當依照農(nóng)村土地承包

法律規(guī)定辦理。的法律規(guī)定辦理。

第131條承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。農(nóng)村第327條承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律

土地承包法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第339條土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法

采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。

第340條土地經(jīng)營權人有權在合同約定的期限

內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

第341條流轉(zhuǎn)期限為五年以上的上地經(jīng)營權，自

流轉(zhuǎn)合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土

地經(jīng)營權餞記；木經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第133條通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒第342條通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包

地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的農(nóng)村土地.經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采

有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。

者以其他方式流轉(zhuǎn)。

第134條國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參第343條國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參

照本法的有關規(guī)定。