購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、樓盤(pán)基本情況

1、樓盤(pán)名稱：__________________。

2、樓盤(pán)地址：__________________。

3、樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商：__________________。

4、樓盤(pán)物業(yè)名稱：__________________。

5、甲方擬購(gòu)買(mǎi)房屋的編號(hào)：__________________。

6、房屋建筑面積：_______平方米。

7、房屋戶型：__________________。

8、房屋朝向：__________________。

9、房屋裝修狀況：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝。

10、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

二、購(gòu)房資格

1、甲方確認(rèn)其具備購(gòu)買(mǎi)本樓盤(pán)房屋的合法資格，并已取得或正在辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

2、甲方承諾提供的身份證明、收入證明、征信報(bào)告等文件真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

3、若甲方購(gòu)房資格在合同簽訂后發(fā)生變化，導(dǎo)致無(wú)法完成購(gòu)房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

三、購(gòu)房流程

1、甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)共同前往樓盤(pán)銷(xiāo)售中心辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的要求，及時(shí)提供相關(guān)購(gòu)房資料，并配合完成購(gòu)房流程。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、付款、貸款等事宜，并確保甲方權(quán)益得到保障。

4、購(gòu)房流程包括但不限于：看房、認(rèn)購(gòu)、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、支付定金、辦理貸款手續(xù)、簽訂正式購(gòu)房合同、支付首付款、辦理房屋備案手續(xù)、支付尾款、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。

四、付款方式及期限

1、甲方同意采用以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)支付。

（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），在簽訂正式購(gòu)房合同后_______日內(nèi)支付。

（3）貸款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），由甲方自行向銀行申請(qǐng)，銀行批準(zhǔn)后支付至樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商指定賬戶。

（4）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、乙方應(yīng)確保甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確地支付至樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商指定賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其完成購(gòu)房流程，并保障其購(gòu)房權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

3、甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的購(gòu)房資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)遵守樓盤(pán)銷(xiāo)售中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，并維護(hù)良好的購(gòu)房秩序。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成購(gòu)房手續(xù)。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、付款、貸款等事宜，并確保甲方權(quán)益得到保障。

3、乙方應(yīng)向甲方提供樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系方式、地址、售后服務(wù)等信息，并協(xié)助甲方與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通。

4、乙方應(yīng)監(jiān)督樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取維權(quán)措施。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此遭受的損失。

2、若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房流程，或?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表