甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合肥市區(qū)二手房交易合同（支持按揭貸款）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房屋用途、建筑質(zhì)量等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合居住條件。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、交易價格與付款方式1.交易價格甲方購買上述房屋的總價格為______元（大寫：______）。交易價格根據(jù)房屋現(xiàn)狀及市場行情確定，最終價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.付款方式甲方同意采用按揭貸款方式進(jìn)行付款。甲方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付首付款______元（大寫：______）。甲方需按照貸款銀行的要求按時償還貸款本息。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對于房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理，確保在約定時間內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付首付款或貸款本息的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋現(xiàn)狀和市場行情調(diào)整交易價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款及按揭貸款，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋的交付，并確保房屋符合交付條件。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合居住條件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款甲方同意向乙方指定的銀行申請按揭貸款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)。甲方需在貸款批準(zhǔn)后的______個工作日內(nèi)支付首付款，并開始償還按揭貸款。3.尾款在甲方完成全部按揭貸款還款且房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方