甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務(wù)樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含物業(yè)服務(wù)）甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍a.安全管理：包括24小時(shí)安保、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、門(mén)禁管理等。b.清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。c.設(shè)施維護(hù)：包括公共設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備定期檢查等。d.物業(yè)管理費(fèi)收取：按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商務(wù)樓內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用如下：a.安全管理費(fèi)用：______元/月。b.清潔衛(wèi)生費(fèi)用：______元/月。c.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：______元/月。d.物業(yè)管理費(fèi)：______元/月。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日將商務(wù)樓交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將商務(wù)樓交付至甲方指定地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____。四、其他事項(xiàng)1.本補(bǔ)充協(xié)議作為商務(wù)樓租賃合同的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)商務(wù)樓的實(shí)際使用情況提出合理的物業(yè)服務(wù)改進(jìn)建議。義務(wù)：在租賃期間，按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守商務(wù)樓的管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)樓的安全和秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方遵守商務(wù)樓的管理規(guī)定。如因甲方違反管理規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶(hù)反饋等方式進(jìn)行。2.改進(jìn)措施如發(fā)現(xiàn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月付款甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.尾款在租賃期滿(mǎn)且商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備狀況良好后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）