2025年商業(yè)房產(chǎn)預(yù)售合同備案登記行為探究合同編號(hào)：預(yù)售人（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：預(yù)購人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方就項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)預(yù)售事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條標(biāo)的物1.1甲方預(yù)售的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）位于，具體位置為，項(xiàng)目名稱為，用途為商業(yè)，規(guī)劃用途為。1.2標(biāo)的物的建筑面積為平方米，其中地下建筑面積為平方米（若有）。1.3標(biāo)的物的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)、建造等均符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，甲方已取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證。第二條合同價(jià)款2.1標(biāo)的物的總房?jī)r(jià)為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣元（大寫：），已支付/即將支付。（2）首付款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于年月日前支付。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元（大寫：），應(yīng)按揭/分期支付，具體方式以甲乙雙方另行簽署的按揭協(xié)議為準(zhǔn)。第三條標(biāo)的物的交付與權(quán)屬登記3.1標(biāo)的物的交付時(shí)間：年月日，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2甲乙雙方共同確認(rèn)，標(biāo)的物的交付條件為：（1）標(biāo)的物取得《商品住宅質(zhì)量保證書》《商品住宅使用說明書》。（2）標(biāo)的物通過政府相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收。3.3乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的權(quán)屬登記手續(xù)。第四條備案登記4.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同向（房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門）申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案登記手續(xù)。4.2備案登記所需材料由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)予以配合，包括但不限于身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。4.3備案登記完成后，甲乙雙方各執(zhí)一份備案證明，作為本合同的組成部分。4.4任何一方不得擅自變更或解除本合同，因故確需變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，并在預(yù)售過程中向乙方明示該證書。（2）甲方應(yīng)向乙方明示預(yù)售房產(chǎn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《國有土地使用權(quán)證》。（3）甲方應(yīng)按本合同約定的期限、質(zhì)量、條件交付標(biāo)的物。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售合同備案登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間辦理標(biāo)的物的權(quán)屬登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間辦理預(yù)售合同備案登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，按乙方已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿傻?，每逾期一日，按乙方已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿傻?，每逾期一日，按乙方已付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。6.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向（房地產(chǎn)所在地的人民法院）提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期