消防安全設(shè)施維護管理方案一、總則（一）目的與意義為切實加強單位消防安全設(shè)施的維護管理，確保各類設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時能夠準確、及時、有效地發(fā)揮作用，最大限度地預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身和財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本單位實際，特制定本方案。（二）適用范圍本方案適用于單位內(nèi)部所有消防安全設(shè)施的日常維護、檢查、檢測、維修和保養(yǎng)工作。（三）工作原則消防安全設(shè)施維護管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅持“誰主管、誰負責(zé)”，實行“日常檢查與定期檢測相結(jié)合、專業(yè)維護與崗位負責(zé)相結(jié)合”的原則，確保設(shè)施完好有效。二、組織機構(gòu)與職責(zé)（一）消防安全責(zé)任人單位主要負責(zé)人是消防安全第一責(zé)任人，對本單位消防安全設(shè)施的維護管理工作負總責(zé)，負責(zé)審批維護經(jīng)費、確定維護管理機構(gòu)及人員、組織制定并批準本方案。（二）消防安全管理人單位分管安全工作的負責(zé)人為消防安全管理人，協(xié)助第一責(zé)任人負責(zé)消防安全設(shè)施維護管理的具體工作，組織實施本方案，督促檢查各部門落實情況，協(xié)調(diào)解決維護管理中的重大問題。（三）消防安全管理部門單位安保部門（或指定的專職消防管理部門）作為消防安全設(shè)施維護管理的歸口管理部門，具體職責(zé)包括：1.組織制定和修訂消防安全設(shè)施維護管理的具體細則和操作規(guī)程。2.組織實施消防安全設(shè)施的日常巡查、定期檢查和專項檢測工作。3.建立健全消防安全設(shè)施臺賬和維護管理檔案。4.組織或委托專業(yè)單位對故障設(shè)施進行維修、保養(yǎng)和更換。5.監(jiān)督、指導(dǎo)各部門、各崗位履行消防安全設(shè)施維護管理職責(zé)。6.組織開展消防安全設(shè)施維護管理的宣傳教育和培訓(xùn)。（四）各部門及崗位職責(zé)各部門負責(zé)人是本部門消防安全設(shè)施維護管理的第一責(zé)任人，組織本部門人員落實日常檢查和維護責(zé)任。各崗位人員應(yīng)熟悉本崗位相關(guān)的消防安全設(shè)施性能和使用方法，負責(zé)本崗位范圍內(nèi)設(shè)施的日常清潔、簡單檢查和異常情況報告。三、消防安全設(shè)施的范圍與維護要求（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.日常巡查：每日對控制器運行狀態(tài)、指示燈、自檢、消音、復(fù)位功能進行檢查；檢查火災(zāi)探測器外觀是否完好，有無遮擋；手動報警按鈕是否完好，有無破損。2.定期檢測：每月對系統(tǒng)的各項功能進行一次模擬測試，包括火災(zāi)探測器的報警功能、手動報警按鈕的報警功能、火災(zāi)警報裝置的啟動功能、消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動功能等。每年應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行一次全面檢測。3.維護保養(yǎng)：保持控制器清潔，定期除塵；對故障探測器及時清洗或更換；檢查線路連接是否牢固，有無老化、破損；備用電源每月進行充放電試驗。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)1.日常巡查：檢查報警閥組外觀、壓力表指示是否正常；檢查噴頭有無破損、變形、腐蝕、遮擋；檢查管道有無滲漏、變形；末端試水裝置是否完好。2.定期檢查與測試：每月對報警閥組進行一次放水試驗；每季度對末端試水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能；每年對水源控制閥、報警閥組進行一次全面檢查和維護。3.維護保養(yǎng)：保持管道、噴頭清潔；及時更換損壞或失效的噴頭、閥門、壓力表等部件；確保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)，穩(wěn)壓設(shè)施壓力符合要求。（三）消火栓系統(tǒng)1.日常巡查：檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)組件是否齊全（水槍、水帶、接口、消火栓按鈕），有無損壞；檢查消火栓有無漏水，水帶是否老化；室外消火栓有無被遮擋、損壞，接口是否完好。2.定期檢查與測試：每月對室內(nèi)消火栓進行一次出水試驗（可結(jié)合消防演練進行），檢查水壓、水量是否滿足要求；每季度對室外消火栓進行一次出水試驗。3.維護保養(yǎng)：保持消火栓箱內(nèi)外清潔；及時更換損壞的水帶、水槍、接口；確保消火栓開啟靈活，水壓正常。（四）防排煙系統(tǒng)1.日常巡查：檢查送風(fēng)口、排煙口有無堵塞、遮擋；檢查風(fēng)機控制柜運行狀態(tài)指示是否正常；檢查防火閥、排煙防火閥外觀是否完好。2.定期檢查與測試：每月對風(fēng)機進行一次手動和自動啟動試驗，檢查運行情況及信號反饋；每半年對防火閥、排煙防火閥進行一次手動和自動開啟、關(guān)閉試驗。3.維護保養(yǎng)：保持送風(fēng)口、排煙口暢通；定期對風(fēng)機進行清潔、潤滑保養(yǎng)；確保防火閥、排煙防火閥動作靈敏可靠。（五）應(yīng)急照明和疏散指示標志1.日常巡查：檢查應(yīng)急照明燈、疏散指示標志外觀是否完好，有無破損、遮擋；指示燈是否正常點亮，指示方向是否正確。2.定期檢查與測試：每月對全部應(yīng)急照明燈進行一次斷電測試，檢查其應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能和持續(xù)照明時間；每月對疏散指示標志進行一次斷電測試，檢查其應(yīng)急點亮功能。3.維護保養(yǎng)：及時更換損壞或失效的應(yīng)急照明燈、疏散指示標志；保持其清潔，確保指示清晰。（六）滅火器1.日常巡查：檢查滅火器配置是否符合要求，有無過期、損壞、壓力不足（指針不在綠色區(qū)域）、被遮擋等情況。2.定期檢查與維護：每月對滅火器進行一次外觀檢查；每年對滅火器進行一次全面檢查，必要時進行水壓試驗或換藥。3.維護保養(yǎng)：保持滅火器清潔，標識清晰；對壓力不足、過期或損壞的滅火器及時送修或更換。（七）其他設(shè)施包括防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水泵、消防水池、消防水箱等，均應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進行日常巡查、定期檢查和維護保養(yǎng)，確保其功能完好。四、維護管理流程（一）日常巡檢各崗位人員按照規(guī)定頻次和內(nèi)容進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題立即上報本部門負責(zé)人及消防安全管理部門，并做好記錄。（二）問題處理與上報消防安全管理部門接到問題報告后，應(yīng)立即組織核查。對于輕微故障或隱患，能當(dāng)場處理的應(yīng)立即處理；對于不能當(dāng)場處理的，應(yīng)下達整改通知，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。（三）維修保養(yǎng)對于需要專業(yè)維修的設(shè)施，由消防安全管理部門統(tǒng)一組織或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維保單位進行維修保養(yǎng)。維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保不影響其他設(shè)施的正常運行和消防安全。（四）驗收與記錄維修保養(yǎng)完成后，由消防安全管理部門組織驗收，確保設(shè)施恢復(fù)正常功能。所有巡檢、檢查、檢測、維修保養(yǎng)情況均應(yīng)詳細記錄，并歸入檔案。五、維護記錄與檔案管理（一）維護記錄建立健全各類消防安全設(shè)施的維護管理記錄，包括：1.日常巡查記錄表；2.定期檢查檢測記錄表；3.維修保養(yǎng)記錄表；4.故障處理記錄表；5.檢測報告（年度檢測、專項檢測）。記錄內(nèi)容應(yīng)包括：設(shè)施名稱、部位、檢查時間、檢查人、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施、處理結(jié)果、復(fù)查情況等。（二）檔案管理消防安全管理部門應(yīng)建立消防安全設(shè)施檔案，主要包括：1.設(shè)施的產(chǎn)品合格證、使用說明書、安裝圖紙等技術(shù)資料；2.設(shè)施的配置清單、分布圖；3.維護管理記錄（各類檢查、檢測、維修保養(yǎng)記錄）；4.檢測機構(gòu)出具的檢測報告；5.維保單位的資質(zhì)證明及維保合同。檔案應(yīng)妥善保管，專人負責(zé)，定期整理，確保完整、準確、可追溯。六、維護質(zhì)量監(jiān)督與考核消防安全管理部門應(yīng)定期對各部門、各崗位的消防安全設(shè)施維護管理工作進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。將消防安全設(shè)施維護管理工作納入單位消防安全責(zé)任制考核范圍，對在工作中認真負責(zé)、表現(xiàn)突出的單位和個人給予表彰獎勵；對工作不力、造成設(shè)施損壞或失效，導(dǎo)致火災(zāi)隱患或事故的，按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員責(zé)任。七、應(yīng)急處置當(dāng)消防安全設(shè)施發(fā)生重大故障，可能影響