小區(qū)電梯通道施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本工程為XX小區(qū)電梯通道改造項(xiàng)目，涉及1號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓共3部電梯的通道翻新施工。原電梯通道存在地面瓷磚破損、墻面滲水、照明系統(tǒng)老化、消防設(shè)施不完善等問題，影響業(yè)主日常通行安全及居住體驗(yàn)。本次施工旨在通過系統(tǒng)性改造，提升通道功能性、安全性及美觀度，滿足《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）要求。1.2工程范圍土建工程：地面拆除與重新鋪裝、墻面基層處理及防水施工、頂面吊頂修復(fù)；安裝工程：照明系統(tǒng)更換（含應(yīng)急照明）、消防設(shè)施增補(bǔ)（滅火器箱、煙感報(bào)警器）、電梯門套翻新；附屬工程：通道標(biāo)識(shí)系統(tǒng)更新、無障礙設(shè)施完善（扶手安裝、盲道鋪設(shè)）。1.3主要技術(shù)參數(shù)項(xiàng)目規(guī)格參數(shù)數(shù)量地面鋪裝600×600mm防滑地磚（抗壓強(qiáng)度≥50MPa）約800㎡墻面處理防水膩?zhàn)?耐擦洗乳膠漆（白色，啞光）約1200㎡照明系統(tǒng)LED筒燈（3000K暖白光，功率12W）90套應(yīng)急照明自帶蓄電池?zé)艟撸ㄟB續(xù)照明≥90min）30套無障礙扶手不銹鋼材質(zhì)（直徑50mm，高度850mm）18m二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織施工方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及業(yè)主代表進(jìn)行圖紙會(huì)審，明確施工范圍、材料品牌及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，形成《圖紙會(huì)審紀(jì)要》并簽字確認(rèn)。技術(shù)交底：施工前對(duì)班組進(jìn)行分層交底，重點(diǎn)說明地面防水施工工藝、瓷磚鋪貼平整度要求（誤差≤2mm）、照明線路穿管規(guī)范（PVC管壁厚≥1.6mm）等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.2材料準(zhǔn)備材料采購：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分批采購主要材料，地磚、乳膠漆等大宗材料需提供出廠合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可入場(chǎng)。材料堆放：在小區(qū)指定區(qū)域設(shè)置材料倉庫，地面鋪防潮膜，瓷磚、水泥等材料分類堆放，高度不超過1.5m；易燃易爆材料（如油漆、稀料）單獨(dú)存放并配備滅火器。2.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地清理：清除通道內(nèi)雜物，拆除原破損地磚及吊頂，建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)至指定消納場(chǎng)。臨時(shí)設(shè)施：在施工電梯入口處搭設(shè)防護(hù)棚（采用Φ48mm鋼管+雙層腳手板），通道兩側(cè)設(shè)置臨時(shí)圍擋（高度1.8m，采用彩鋼板+警示帶），預(yù)留寬度1.2m的臨時(shí)通道供業(yè)主通行。三、主要施工流程3.1土建工程3.1.1地面工程基層處理：使用電鎬拆除原地面瓷磚，清理浮灰后灑水濕潤(rùn)，采用C20細(xì)石混凝土（厚度50mm）找平，表面拉毛處理以增強(qiáng)粘結(jié)力。防水施工：涂刷JS復(fù)合防水涂料（厚度≥1.5mm），陰陽角處做圓弧處理（半徑50mm），涂刷范圍延伸至墻面300mm高度，閉水試驗(yàn)48小時(shí)無滲漏后方可進(jìn)行下道工序。瓷磚鋪貼：彈線分格：按圖紙要求彈出地磚鋪貼控制線，確?？p寬一致（2mm），采用十字卡固定；鋪貼工藝：使用1:3干硬性水泥砂漿（摻5%防水劑）作為粘結(jié)層（厚度15mm），地磚背面滿涂素水泥漿，用橡皮錘輕敲至平整，鋪貼完成24小時(shí)后灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天。3.1.2墻面工程墻面修補(bǔ)：鏟除原墻面空鼓、脫落部分，用1:2水泥砂漿修補(bǔ)凹陷處，干燥后涂刷界面劑（涂刷率0.2kg/㎡）。防水施工：在電梯井周邊墻面（高度1.8m）及衛(wèi)生間相鄰墻面涂刷防水涂料，分2遍施工，間隔時(shí)間≥4小時(shí)。乳膠漆施工：膩?zhàn)邮┕ぃ簼M刮2遍防水膩?zhàn)?，每遍厚度?.5mm，打磨后平整度誤差≤3mm；涂刷乳膠漆：先刷底漆1遍，再刷面漆2遍，每遍間隔≥4小時(shí)，施工溫度控制在5℃~35℃，避免雨天作業(yè)。3.2安裝工程3.2.1照明系統(tǒng)管線敷設(shè)：沿吊頂內(nèi)龍骨敷設(shè)PVC穿線管，轉(zhuǎn)彎處采用彎頭連接，管卡間距≤1m；導(dǎo)線選用BV-2.5mm2銅芯線，相線、零線、地線分色（紅、藍(lán)、黃綠雙色），接頭處用絕緣膠帶纏繞≥5圈。燈具安裝：根據(jù)彈線位置開孔（直徑75mm），LED筒燈與吊頂間隙用密封膠填充，應(yīng)急照明燈具安裝高度2.5m，確保斷電后自動(dòng)切換至蓄電池供電。3.2.2無障礙設(shè)施扶手安裝：在通道兩側(cè)墻體鉆孔（深度≥80mm），植入膨脹螺栓（M10×100mm），扶手與墻面間距50mm，安裝完成后做承載力測(cè)試（靜載≥1.5kN，持續(xù)1分鐘無變形）。四、質(zhì)量控制4.1關(guān)鍵控制點(diǎn)分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)要求地面鋪貼空鼓率、平整度、縫寬小錘輕擊、2m靠尺+塞尺空鼓率≤5%，平整度≤2mm防水施工涂層厚度、閉水試驗(yàn)測(cè)厚儀、觀察滲水情況厚度≥1.5mm，無滲漏照明安裝絕緣電阻、燈具間距兆歐表、卷尺測(cè)量絕緣電阻≥0.5MΩ，間距≤3m4.2質(zhì)量驗(yàn)收分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每道工序完成后，施工班組自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收資料包括隱蔽工程記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等，簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序?？⒐を?yàn)收：工程完工后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查地磚空鼓率、墻面平整度、照明系統(tǒng)功能等，合格率達(dá)到100%方可交付。五、安全管理5.1安全教育崗前培訓(xùn)：對(duì)施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育（公司級(jí)、項(xiàng)目級(jí)、班組級(jí)），特種作業(yè)人員（電工、焊工）必須持證上崗，培訓(xùn)考核合格后方可上崗。每日巡查：安全員每日檢查施工人員安全帽、安全帶佩戴情況，嚴(yán)禁酒后作業(yè)或違規(guī)操作（如無證接線、高空拋物）。5.2安全防護(hù)臨時(shí)用電：施工用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s），電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m。消防管理：每層通道配置2組滅火器（4kg干粉滅火器，每組2具），動(dòng)火作業(yè)辦理《動(dòng)火許可證》，配備看火人及滅火器材。5.3應(yīng)急預(yù)案觸電事故：現(xiàn)場(chǎng)配備急救箱，發(fā)生觸電時(shí)立即切斷電源，對(duì)傷者進(jìn)行初步救治并撥打120；火災(zāi)事故：初期火災(zāi)用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救，火勢(shì)擴(kuò)大時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散并報(bào)警（119）。六、進(jìn)度計(jì)劃6.1施工總工期本工程總工期為60天，采用“分段流水施工”方式，1號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓依次開工，每棟樓施工周期20天，具體計(jì)劃如下：時(shí)間（天）1-5天6-15天16-20天工作內(nèi)容場(chǎng)地清理、基層處理防水施工、瓷磚鋪貼燈具安裝、清理驗(yàn)收6.2進(jìn)度保障措施資源調(diào)配：高峰期投入施工人員60人（土建30人、安裝20人、雜工10人），確保各工序銜接緊湊；進(jìn)度考核：每周召開進(jìn)度例會(huì)，對(duì)比計(jì)劃與實(shí)際完成情況，滯后工序采取增加班組、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間（每日施工時(shí)間7:00-19:00，避開業(yè)主休息時(shí)段）等措施趕工。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1主控項(xiàng)目地面工程：地磚鋪貼牢固，無空鼓、裂紋，表面平整度誤差≤2mm，縫寬均勻（偏差±0.5mm）；防水工程：閉水試驗(yàn)48小時(shí)無滲漏，墻面防水層與基層粘結(jié)牢固，無起砂、脫落現(xiàn)象；照明系統(tǒng)：燈具安裝牢固，開關(guān)控制靈活，應(yīng)急照明連續(xù)點(diǎn)亮?xí)r間≥90min，照度≥10lux。7.2一般項(xiàng)目墻面工程：乳膠漆表面平整光滑，無流墜、刷痕，分色線順直（偏差≤1mm）；無障礙設(shè)施：扶手安裝牢固，高度偏差±5mm，盲道磚鋪設(shè)方向一致，觸感條突出地面5mm。7.3資料驗(yàn)收施工單位需提交完整的竣工資料，包括：施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；材料出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告；分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件。八、成品保護(hù)地磚保護(hù)：鋪貼完成后覆蓋厚紙