甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同模板（含房屋產(chǎn)權(quán)及法律風(fēng)險(xiǎn)提示）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。二、房屋買賣價(jià)格1.買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為______元。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。剩余款項(xiàng)______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及法律風(fēng)險(xiǎn)提示1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.法律風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。甲方不承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或提供解決方案。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋檢驗(yàn)與過戶1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行答復(fù)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付剩余的房屋總價(jià)款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未辦理手續(xù)部分房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。九、合同解除與終止1.解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)交易；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付款項(xiàng)。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期