2025二手房購(gòu)房合同樣本下載二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。定金視為首期購(gòu)房款的一部分。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫：），剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：）由乙方通過(guò)銀行按揭或公積金貸款方式支付。2.3甲方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)證件。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等。3.3該房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用自理。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。4.3因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由方保管。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與雙方約定相符。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的權(quán)屬，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。6.3若乙方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)管理部門備案份。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日見(jiàn)證人：姓名：身份證號(hào)碼：