2025餐館租賃經(jīng)營(yíng)合同模板餐館租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方同意按本合同約定的條件承租該餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方出租給乙方的餐館位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物包括但不限于建筑面積為平方米的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，作為本合同附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方可選擇續(xù)租或退租。若乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議；若未續(xù)簽，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日前日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三條租金及支付方式租金為人民幣元整（大寫：），按（月/季度/年）支付。乙方應(yīng)于每（月/季度/年）的日前支付當(dāng)期租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃物的交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署《租賃物交接清單》。清單應(yīng)作為本合同附件，雙方各執(zhí)一份。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。除因乙方違約導(dǎo)致的維修外，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。如甲方委托乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意進(jìn)入租賃物，除非得到乙方書面同意或遇緊急情況。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)自主開展餐館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依法經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自進(jìn)行裝修或改建。若需裝修或改建，必須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條押金及其他費(fèi)用乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿且雙方無爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。租賃期間，乙方還需承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用；電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；其他與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第七條合同的變更與解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或其它費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。若甲方因租賃物問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月