自家茶園轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自家茶園的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該茶園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶園。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）茶園基本信息1.茶園位置：該茶園位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊名稱(chēng)等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.茶園面積：茶園總面積為[X]畝（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.茶園土地性質(zhì)：該茶園土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地]，土地使用權(quán)類(lèi)型為[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)/出讓/劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.茶樹(shù)品種及數(shù)量：茶園內(nèi)種植的茶樹(shù)品種主要包括[列舉主要茶樹(shù)品種]，茶樹(shù)總數(shù)約為[X]株。（二）附屬設(shè)施茶園范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.灌溉設(shè)施：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的類(lèi)型、規(guī)模和狀況，如滴灌系統(tǒng)、蓄水池等]。2.管理用房：位于茶園內(nèi)的管理用房建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為茶園日常管理和存放工具等。3.其他設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如道路、防護(hù)欄等，進(jìn)行詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該茶園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括茶園的土地使用權(quán)、茶樹(shù)所有權(quán)以及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將茶園的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在乙方完成對(duì)茶園的實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)茶園的現(xiàn)狀與合同約定相符后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在茶園轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且甲方將茶園及附屬設(shè)施全部交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該茶園擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該茶園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理茶園土地使用權(quán)變更登記手續(xù)以及茶樹(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將茶園及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)茶園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供茶園的相關(guān)技術(shù)資料和管理經(jīng)驗(yàn)，包括茶樹(shù)種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治等方面的信息。在茶園轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置茶園內(nèi)的茶樹(shù)和附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收茶園及附屬設(shè)施，并享有茶園的土地使用權(quán)、茶樹(shù)所有權(quán)以及附屬設(shè)施的所有權(quán)。對(duì)茶園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理，有權(quán)決定茶園的種植計(jì)劃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用茶園土地，不得擅自改變土地用途。在接收茶園后，負(fù)責(zé)茶園及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。不得利用茶園從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付茶園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的茶園權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得茶園的土地使用權(quán)或茶樹(shù)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自處置茶園內(nèi)的茶樹(shù)或附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或利用茶園從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙