朋友合租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠提供相關(guān)證明文件。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施能夠正常使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：人民幣______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：人民幣______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞或欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致停水、停電等情況，甲方有權(quán)暫停房屋的使用，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)保持房屋及樓道的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物或垃圾，不得制造噪音影響他人。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋具備正常居住條件。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常生活。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

2、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。

六、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如房屋出現(xiàn)損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償或補(bǔ)足費(fèi)用。

2、租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付未使用的租金，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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