2025存量房屋買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的該房屋位于省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，用途為。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于，具體情況詳見房屋交付時的清單。第二條成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價款，不包括辦理過戶手續(xù)的相關(guān)稅費及其他費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：）。余款：剩余房款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方一致同意，若因乙方貸款未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無法按期支付余款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；若乙方已支付定金，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，并由乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、氣、供暖、物業(yè)等各項費用，并提供相關(guān)繳費憑證。4.3甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料移交給乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用（包括契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務(wù)費等）由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見本合同第十二條。第六條雙方的義務(wù)與承諾6.1甲方的義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他任何形式的他項權(quán)利。攜帶所有與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、稅費憑證及其他資料，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證該房屋在交付前未存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患或其他可能影響乙方使用的瑕疵。6.2乙方的義務(wù)：按時支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。在交付后，合理使用該房屋，不得進(jìn)行非法改建、擴建或其他可能影響房屋安全的行為。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至履行完畢為止。7.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至履行完畢為止。7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致部分履行障礙的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，盡力減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的解釋、適用、爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：