土地承租合同1.合同雙方信息出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.土地基本情況土地位置：具體到市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組，例如“省市縣鎮(zhèn)村X組”。面積：______畝（平方米/公頃），需附測繪圖紙或四至界限說明（東至____、南至____、西至____、北至____）。土地用途：明確約定用途（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲、臨時建設(shè)等），不得擅自改變。土地現(xiàn)狀：描述當(dāng)前土地條件（如是否平整、有無附著物、水電設(shè)施等）。3.承租期限起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。續(xù)租條款：期滿后乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣____元（大寫：________________________），或按____元/畝·年計(jì)算。支付周期：按年/半年/季度支付，首次支付于合同簽訂后____日內(nèi)，后續(xù)每期提前____日支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶：________________________）或現(xiàn)金（需出具收據(jù)）。調(diào)整機(jī)制：若遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰，無抵押、糾紛等權(quán)利瑕疵。按約定交付土地，并提供必要協(xié)助（如辦理臨時用地手續(xù)）。不得干涉乙方合法使用土地，但需監(jiān)督用途是否符合約定。乙方義務(wù)：按時支付租金，承擔(dān)使用期間的水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。不得破壞土地資源或污染環(huán)境，期滿后恢復(fù)土地原狀（雙方另有約定除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押或用于擔(dān)保。6.違約責(zé)任甲方違約：若土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用，甲方需退還已收租金并賠償____%的違約金。乙方違約：逾期支付租金超過____日，每日按欠款金額的____%支付滯納金；擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.合同解除與終止雙方協(xié)商一致可提前解除合同。因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)。乙方期滿后____日內(nèi)搬離并交還土地，逾期需支付占用費(fèi)（按原租金的____%計(jì)算）。8.爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交土地所在地人民法院訴訟解決。9.其他約定本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件（土地測繪圖、身份證復(fù)印件等）為本合同組成部分。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日土地承租合同10.土地維護(hù)與改良責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的土地符合基本使用條件，如存在明顯障礙（如大型石塊、積水等），應(yīng)在乙方使用前予以清理或提供必要協(xié)助。乙方在使用期間對土地進(jìn)行合理改良（如修建灌溉設(shè)施、平整土地等）需提前告知甲方，期滿后若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除相關(guān)設(shè)施；若甲方保留改良成果，雙方可協(xié)商折價(jià)補(bǔ)償。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地肥力下降或環(huán)境受損（如過度使用化肥、農(nóng)藥等），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。11.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方可自行購買土地附著物（如農(nóng)作物、臨時建筑）的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力（如洪水、地震等）造成土地或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方互不賠償，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供證明。若因第三方行為（如相鄰地塊施工）導(dǎo)致土地受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向責(zé)任方追償。12.政府征用與補(bǔ)償承租期內(nèi)若政府依法征用土地，本合同自動終止，甲方應(yīng)提前通知乙方并退還剩余租期的租金。地上附著物（如乙方種植的作物、建設(shè)的設(shè)施）的補(bǔ)償款歸乙方所有，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，具體以政府補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到征用通知后日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的損失由乙方自行承擔(dān)。13.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和電話為有效送達(dá)方式，任何書面通知（包括催款、解約函等）通過郵寄（掛號信）或電子郵件發(fā)送至上述地址即視為送達(dá)。若聯(lián)系方式變更，應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍視為有效。14.保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（如土地規(guī)劃、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)不因合同終止而解除，持續(xù)有效期為合同終止后年。15.附件與補(bǔ)充說明附件清單：1.土地權(quán)屬證明復(fù)印件（甲方提供）2.土地測繪圖及四至界限說明3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他雙方約定的文件（如土地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等）補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同條款若與法律法規(guī)沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)，其他條款繼續(xù)有效。土地承租合同16.轉(zhuǎn)租與分租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同所有條款，并對第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需按原合同約定向甲方履行義務(wù)，包括但不限于租金支付、土地維護(hù)等。17.優(yōu)先續(xù)租權(quán)合同期滿前個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租金及條款。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若甲方?jīng)Q定將土地出租給第三方，需提前個月告知乙方，乙方有權(quán)在日內(nèi)決定是否按同等條件續(xù)租。若乙方放棄續(xù)租或未按時答復(fù)，視為自動放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。18.合同解除的特殊情形除違約情形外，若乙方因自身經(jīng)營困難無法繼續(xù)承租，可提前個月書面通知甲方解除合同，已支付的租金不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方未使用租期的押金（如有）。若甲方因家庭變故或政策調(diào)整需收回土地，應(yīng)提前個月通知乙方，并補(bǔ)償乙方因此造成的合理損失（如未收獲的農(nóng)作物成本、可搬遷設(shè)施搬遷費(fèi)等）。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)終止時間及后續(xù)處理事項(xiàng)。19.土地恢復(fù)與交接合同到期或解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并清理所有個人物品及臨時設(shè)施。甲方應(yīng)在乙方完成恢復(fù)工作后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署交接確認(rèn)書，押金（如有）在扣除應(yīng)付費(fèi)用后日內(nèi)退還乙方。若乙方逾期未恢復(fù)或恢復(fù)不合格，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。20.不可抗力的后續(xù)處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快評估對合同履行的影響，若導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方可提出解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力僅造成暫時影響（如短期洪水），合同履行期限相應(yīng)順延，順延期間租金